- •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, содержание
- •Признание безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •Опека и попечительство
- •Правовое положение индивидуального предпринимателя
- •Юридическое лицо: понятие и средства индивидуализации
- •12. Образование юридического лица
- •13. Прекращение деятельности юридического лица
- •Организационно-правовые формы некоммерческих корпоративных организаций:
- •Организационно-правовые формы некоммерческих унитарных организаций:
- •17. Правовое положение хозяйственных товариществ
- •19. Правовое положение ооо
- •Вещи и имущество как объекты гражданских прав в рф.
- •Правовой режим движимых и недвижимых вещей.
- •Классификация и виды недвижимости
- •Общая классификация недвижимости
- •Понятие ценной бумаги. Классификация ценных бумаг в гк рф не содержится единого понятия ценной бумаги.Законодателем дано два определения: документарных ценных бумаг и бездокументарных ценных бумаг.
- •4.2.Классификация (виды) ценных бумаг
- •2.Бездокументарные ценные бумаги
- •III.По содержанию удостоверенных ценными бумагами правони делятся на:
- •IV.По субъекту,обязанному по ценной бумаге
- •V.С экономической точки зрения выделяются:
- •VI.В зависимости от того как производится выпуск ценных бумаг
- •4.3.Отдельные виды ценных бумаг
- •Работа и услуги как объекты гражданских прав
- •5.1. Результат работ
- •5.2. Результат услуги
- •46. Нематериальные блага и их защита.
- •Служебная и коммерческая тайна: понятие и способы защиты.
- •Особенности осуществления и защиты личных неимущественных прав.
- •Сроки в гражданском праве:понятие, виды, порядок исчисления.
- •Начало, проставление, прерывание и восстановление течение срока исковой давности.
- •Основания приобретения права собственности.
- •Порядок и последствия признания сделок недействительными.
- •Понятие и принципы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
- •Глава 9.1. Решения собраний
- •Представительство: понятие, виды, основания возникновения.
- •Доверенность: понятие, виды, форма, сроки и основания прекращения.
- •Защита гражданских прав: понятие, способы.
- •Понятие, виды и признаки вещных прав
- •Право публичной собственности.
- •Понятие и виды общей собственности.
- •Правовой статус имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Право собственности и другие вещные права на землю
- •Основания прекращения права собственности.
- •Защита вещных прав: способы и средства.
- •Понятие и система обязательств.
- •Гражданско-правовой договор: понятие, условия и виды
- •Порядок заключения договора
- •Изменение и расторжение договора: основания и порядок
- •Обязательства, возникающие из договора и закона: понятие и соотношение.
- •Гражданско-правовая ответственность: понятие и виды (способы)
- •Обеспечение исполнения обязательств: понятие и способы
- •Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Залог и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •2. Залог товаров в обороте.
- •3. Залог вещей в ломбарде
- •Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств
- •Договор купли-продажи: понятие, элементы, содержание.
- •Договор ренты: понятие, признаки, содержание,виды. Форма и порядок заключения договора ренты
- •Договор мены: понятие, признаки, элементы и содержание.
- •Правовое регулирование маркетингового договора
- •Содержание маркетингового договора
- •Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон.
- •Понятие и содержание кредитного договора. Виды кредита.
- •Договор займа и кредитный договор: сравнительная характеристика.
- •Формы безналичных расчетов, их характеристика.
- •Расчеты по аккредитиву. Виды аккредитива. Расчеты по инкассо, особенности исполнения.
- •Договор подряда на капитальное строительство (гл.37 ст.740)
- •Договор аренды транспортных средств, его виды.
- •Договор перевозки грузов: понятие, виды...
- •Виды договоров перевозки грузов:
- •Договор бытового подряда: понятие, оформление, содержание, ответственность сторон.
- •Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
- •Обязательства из договоров в сфере создания и использования достижений науки и техники
- •Основные понятия страхового права
- •Понятие и виды страхования
- •Договор имущественного страхования (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
- •Договор возмездного оказания услуг. Понятие, элементы, содержание
- •Авторский и лицензионный договоры: понятие, элементы, содержание.
- •Действия в чужом интересе без поручения
- •Общая характеристика обязательств из односторонних действий.
- •Публичный конкурс
- •Проведение игр и пари
- •Специализированный жилищный фонд: понятие, виды жилых помещений, их назначение, основания и порядок предоставления.
- •Основания и порядок выселения из жилого помещения
- •Особенности купли-продажи недвижимости (жилого помещения)
- •Общие условия ответственности за причинение вреда.
- •Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •Методы обеспечения дисциплины труда
- •Правовое регулирование дисциплины труда
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, ее особенности.
- •Авторское право: понятие, объекты и субъекты.
- •Патентное право: понятие, объекты, субъекты.
- •Понятие и виды смежных прав.
- •2. Права изготовителей фонограмм. Охрана смежных прав
- •Защита прав авторов и патентообладателей.
- •Право на товарный знак, знак обслуживания и наименование места происхождения товара.
- •Акты гражданского состояния: понятие, виды, регистрация.
- •Часть 2 пункта 1 статьи 41 Семейного кодекса рф: “Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации брака”.
- •Личные и имущественные отношения между родителями и детьми
- •Наследование по завещанию
- •Наследование по закону
- •Принятие наследства и отказ от наследства
- •Наследование отдельных видов имущества
- •Формы завещания
- •Завещательный отказ и завещательное возложение
- •Охрана и защита наследственных прав
Договор ренты: понятие, признаки, содержание,виды. Форма и порядок заключения договора ренты
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
три вида ренты: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением.
договор ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Существенными условиями договора ренты являются:
предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты);
условие об обеспечении исполнения обязательства по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия и др.);
обязанности застраховать в пользу получателя ренты ответственность по договору за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
Договор ренты независимо от ее разновидности заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора ренты выступает недвижимое имущество — государственной регистрации.
Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика (собственника имущества).
Способом обеспечения выплаты ренты является залог недвижимого имущества.
Договор постоянной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Стороны- плательщик и получатель. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности.
Плательщиками ренты граждане и юр.лица.
Предметом договора постоянной ренты с одной стороны является передаваемое получателем ренты ее плательщику имущество, а с другой — денежная сумма, подлежащая выплате получателю ренты. Цена в договоре ренты определяется из стоимости передаваемого имущества и стоимости ренты.
Основания прекращения договора
общие, присущие всем обязательствам (новация, прощение долга, расторжение договора по соглашению сторон), и специальные, характерные только для рентных отношений. Специальными основаниями прекращения договора постоянной ренты являются:
случайная гибель или повреждение имущества, переданного под выплату постоянной ренты;
выкуп постоянной ренты плательщиком (необходимо предварительное письменное уведомление получателя ренты не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты);
просрочка выплаты ренты плательщиком более чем на год;
нарушение плательщиком ренты своих обязательств по обеспечению выплаты ренты;
другие случаи, предусмотренные законодательством или договором.
Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Выплата пожизненной ренты в натуральной форме исключена. Минимальный размер пожизненной ренты определен в размере 1 базовой величины в месяц.
По своей правовой природе договор пожизненной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Сторонами в договоре пожизненной ренты выступают ее плательщик и получатель. Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин (собственник имущества) или указанное им третье лицо.
Плательщики ренты граждане и юр лица.
Специальными основаниями прекращения договора пожизненной ренты являются:
смерть гражданина - получателя ренты;
соглашение сторон;
• существенное нарушение договора плательщиком ренты.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты.
договор является односторонним, возмездным, реальным.
Срок договора равен сроку жизни получателя ренты.
Получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин, собственник передаваемого имущества, и (или) указанные им третьи лица. Отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.
Предметом договора пожизненного содержания с иждивением выступает совокупность разнородных благ:
жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость;
материальное обеспечение в натуре, которое Может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не должна быть менее двукратного размера базовой величины, установленной законодательством, — это одно из существенных условий договора. Стороны в договоре могут предусмотреть большую стоимость либо стоимость конкретного предоставления, его вид, форму, качество, а также периодичность выплаты, которая может зависеть от жизненных потребностей иждивенца.
Договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требования) и специальным основаниям, к которым относятся:
смерть получателя ренты. Обязательство плательщика ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приобретает право на взыскание рентной суммы с лица, признанного виновным в смерти получателя ренты;
существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребовать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получателя ренты.