Veschnoe_pravo_lektsia

1.Первый пункт. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

2.Пункт второй. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае и в порядке предусмотренном гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющих собственников.

3.Статья 293-19 гражданского кодекса, которая гласит что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Основания на приобретение.

4.Первоначальные основания. Возникает либо на новую вещь, либо на возникновения права собственности. Не зависит от действий прежнего собственника.

1. Статьи 220-228 ГКРФ, статья 233 и 234 ГКРФ.

5.Производные основания. Это любые сделки об отчуждении имущества.

Постановление Плембула, Верховного суда номер 10 и Плембула высшего арбитражного суда номер 22 от 29 апреля 2009 о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.

"Государственная регистрация прав на недвижимое имущество" - это юридический акт, признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

-Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Статья 8.1 посвещена регистрации государственной.

-Право возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. Иное: случай наследства (пункт 4 статьи 1152 ГКРФ)- наследство остаётся принадлежать наследнику, независимо от момента государственной регистрации права наследственного имущества; реорганизация юридических лиц (статья 58 ГКРФ);

собственность супругов на недвижимое имущество.

Зарегистрированное право может быть установлено только в судебном порядке, но при

этом существует отметка о возражении лица против зарегистрированного права. Суть отметки: любое лицо, претендующее на недвижимое имущество, может сделать отметку, которая действует в течении 3-х месяцев со дня внесения. Функция данной отметки чисто предупредительная. Если в течении 3-х месяцев регистрация не оспорена в суде, то отметка о возражении аннулируется.

Право хозяйствования возникает в общем порядке:

-Право хозяйственного ведения.

-Право оперативного управления на недвижимое имущество. Возникают с момента государственной регистрации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от

совершения действий при государственной регистрации и перехода права собственности на это имущество, другая сторона в праве обратиться на соответствующих основаниях.

Суд должен руководствоваться статьёй 398 гражданского кодекса. Суд должен будет удовлетворить кому передано имущество.

Самовольная постройка. Статья 222 ГКРФ.

"Самовольная постройка" - это строение возведённое на земельном участке, не предоставленное в установленном порядке или на земельном участке разрешённое использование которого не допускает строительство данного объекта, либо строение возведено без получения необходимых разрешений или с нарушением строительных правил. Самовольная постройка не влечёт Приобретение на неё права собственности и подлежит сносу.

Есть случаи когда может признать право собственности на самовольную постройку, должны быть соблюдены следующие условия:

-Если в отношении земельного участка, лицо осуществившее постройку имеет права, допускающие строительства на нем данного объекта.

-Если на день обращения в суд, постройка соответствует правилам и параметрам застройки.

-Если сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

-На иски о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью, исковая данность не распространяется.

-Даже если самовольная постройка зарегистрирована, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о её сносе. Должны быть указаны по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

-Обзор судебной практики по делам связанных с самовольным строительством. Этот обзор утверждён президиумом верховного суда 19.03.2014 г.

Суд должен на стадии принятия иска проверять наличие документов,

свидетельствующих о принятии лицом, создающих самовольную постройку мер получения строительства.

Меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройке:

1.Запрет на строительство может быть установлен ответчику, а так же любым уполномоченным им лицам.

2.Приобретательная данность на постройку не распространяется.

3.Требование о сносе самовольной постройки подлежит удовлетворению только при существенности и не устранимости нарушений строительных правил. Это такие нарушения, которые могут повлечь уничтожение имущества или причинения вреда здоровью.

4.Возможно ли признание правом на часть самовольной постройки? Суд разъясняет, что такая возможность законодательством не предусмотрена.

5.Реконструкция или перепланировка помещения.

6.Земельные участки целевого назначения. Статья 3, 35, 7, 8, 85. Земельный кодекс.

19 ноября 2015.

Лишение имущества и права собственности

Первое основание: Обращение и взыскание на имущество (Статья 237 ГКРФ), по обязательствам собственника. Такое обращение и взыскание производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Что касается юридических лиц: взыскание налогов; физические лица: административные штрафы.

Статья 80 - Федеральный закон об «Закон об исполнительном производстве». Если вклад менее 3 000 рублей, то взыскания не будет.

Этапы взыскания:

1.Арест;

2.Оценка:

1.Если стоимость не выше 30 000, то его оценивает самостоятельно судебный пристав;

2.Если больше, то специальных специалистов для оценки (при недвижимости оценка обязательна в любом случае);

3.Предоставление должнику;

4.Реализация:

1.Комиссионная продажа арестованного имущества.

2.Продажа имущества с торгов.

Наличие в гражданско-процессуальном кодексе: 446 - Перечень имущества, на которое не может быть произведено взыскание даже на основании решения суда. Основная позиция - жилье, если оно является единственным (за исключением если ипотека).

Постановление от 14 мая 2012 - номер 11-П: Конституционный суд не постановил разделение.

Последний аспект, участие банка в подобных отношениях. То имущество, которое находится у банка, обладает полным суверенитетом.

Статья 238: Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

Статья 239: Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находиться. Если изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке - это имущество может быть изъято у собственника, путём продажи с публичных торгов.

Статья 239.2: Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Наиболее остро данный вопрос стоит - (132 ЖКРФ).

Алгоритм изъятия:

1. Собственнику жилого помещения направляется два документ: уведомление

(основания) о принятом решении и проект соглашения об изъятии (возмещение за жил.помещение, сроки изъятия (при этом в размер возмещения включается не только рыночная стоимость жил./помещения, но и все убытки причиненные собственнику, которые он несет в связи с изменение места проживания: переезд, поиск помещения, и т.д.)). По соглашению собственника жилого помещения, ему может быть предоставлено в замен изъятого другое жилое помещение, с зачётом его стоимости при определении размера возмещения.

Статья 231.1: Изъятие имущества в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка.

Статья 240: Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В случае, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит

утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственников путем выкупа государством или продажа с публичных торгов.

Доказательство его приобретения на законные доходы.

Статья 230: ФЗ от 03.12.2012 о контроле расходов лиц, замещающие государственные должности и иных лиц и их доходам. Статья гласит, если выявлено несоответствие между стоимостью имущества и доходами, то органы прокуратуры обращаются в суд с заявлением по обращении дохода Российской Федерации.

Статья 235.9: Обращения дохода Российской Федерации и имущества, в отношении которого, в соответствии с законодательством о противодействии терроризму, в отношении которых, в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму, лицом не представлены сведения подтверждающие законность его приобретения. Это закон о противодействии терроризму (номер 35 ФЗ) от

06.03.2006.

Статья 293 (ГК): Прекращение права собственности на бесхозяйственную, содержимое живое помещение. Если собственник живого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение. Тогда суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов, для исполнения судебного решения.

В случае стихийных бедствий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, имущество по решению государственных органов может быть изъято у собственника с выплатой ему стоимости имущества. И при этом лицо, имущество которого ликвидировано, в праве при прекращении действия обстоятельств, в связи с которым произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Конфискация.

Статья 243 (ГК): В случае предусмотренном законом, имущество может быть безвозмездным изъятым у собственника, по решению суда в виде санкций за совершение преступления или иного правонарушения.

Националаизация.

Упоминается в статье 235: это обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности. Который производиться на основаниях закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

20 ноября 2015 г.

2. Некоторный иск - это иск, о прекращении действий, нарушающих права собственников, но не связанных с лишением владения имущества. Для этого иска, исковой давности не существует.

Семейное право.

О том, что признается брак, заключенный только в органах записи акта гражданского состояния.

Статья 2: В семью входят супруги и дети этих супругов.

Статья 3: Совместное ведение Российской Федерации и её субъектов.

Статья 6: Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, в черте которой предусмотрено семейным законодательством, применяются правила международного договора.

Заключение брака.

Глава 3 Семейного Кодекса и Федеральный Закон о актах гражданского состояния №143 ФЗ от 15.11. 1997 г.

Регистрация производится при личном присутствии, но есть исключения:

Статья 25 ФЗ об актах гражданского состояния - заявление о браке может быть подано в любом ЗАГС е.

Глава 4 Семейного Кодекса о расторжении брака.

Если жена беременна или не истек год со дня рождения ребенка, то без согласия жены брак не может быть расторгнут. Существует два механизма расторжения: ЗАГС по месту жительства супругов (без детей и без спора о имуществе) и в Судебном порядке.

Есть страны с медицинским освидетельствованием в других странах.

Есть постановление пленума верховного суда Российской Федерации от 5.11.1998 г. «О применении судами законодательств при рассмотрении дел о расторжении брака».

Входе судебного процесса суд вправе отложить разбирательный процесс и назначить срок на примерение - 3 месяца.

Признание брака недействительным.

Когда нарушены требования статей 12-14 и пункта 3, статьи 15 Семейного Кодекса, а так же в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

Фиктивное взыскание элементов. Данный перечень исчерпывающий и не подлежит расширительному толкованию. В связи с этим нарушения, установленные законом требованиями к порядку заключения брака, не может явиться основанием для признания брака недействительным.

Пункт 3 статьи 29 Семейного Кодекса: Суд не может признать брак фиктивным если лица зарегистрировавшие такой брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью.

21 ноября 2015.

Право ребенка выражать свое мнение.

Статья 57 Семейного Кодекса: Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а так же быть заслушанным в ходе любого судебного или административного обязательства. Учёт мнения ребенка, достигшего 10-ти лет обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. За исключением случаев, в тех случаях когда это в его интересах.

Когда ребенок достиг 10-ти лет, есть случаи когда даже суд не может противоречить:

-Изменение имени и фамилии ребенка;

-Восстановление в родительских правах;

Что такое уклонение родителями от выполнения своих обязанностей: это отсутствие заботы о нравственном и физическом развитии детей, их обучении, подготовки к общественно-полезному труду.

Все основания делятся на:

-Активные.

-Пассивные. Родители действуют так, как будто его не существует. Злоупотребление родительскими правами - это использование родительских прав в

ущерб интересам детей. Например: создание препятствий в обучении, склонение к попрошайничеству, воровству, употреблению спиртных напитков или наркотиков.

Это не только физическое насилие, но и применение недопустимых способов воспитания, т.е. грубое и унижающее человеческое достоинство обращение с детьми.

Верховный суд указал, что лишение родительских прав - это крайняя мера. Лишенные родительских прав, теряют:

1. Все права, основанные на факте родства с ребенком. На воспитание детей, на защиту их интересов, на согласие или отказ в усыновлении.

Есть возможность восстановить свои родительские права. Все это решается в судебном порядке. Суд может с учётом интересов ребенка принять решение об отобрании ребенка у родителей без лишения родительских прав. Это мера сравнимая и более мягкая. Тот родители, кто ограничены утрачивают право:

1)На личное воспитание ребенка.

2)На льготы и государственные пособия, установленные для граждан имеющих детей. Но право на контакт с ребенком остается, если это не оказывает на ребенка вредного

влияния. Ограничение может быть отменено судом.

Отобрание ребёнка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью.

Если такое происходит, то органы опеки уведомляют прокуратуру, а в течении 7 дней обращаются в суд с иском о лишении или ограничении родительских прав.

Что должен принять в внимание суд, в целом решая споры с участием ребенка.

1.Привязанность ребенка к каждому из родителей.

2.Нравственные и иные личные качества родителей.

3.Отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком.

4.Возможность создание ребенку условий, для воспитания и развития. Обоснование не является безусловным основанием для удовлетворения требования

этого.

Аспекты взимания элементов:

Варианты установления размеров элементов.

Пункт 2 статьи 107 Семейного кодекса: Элементы присуждаются с момента обращения в суд, при этом алименты могут быть взысканы в пределах 3-х летнего срока с момента обращения в суд. Если судом установлено, что алименты не были получены в следствии уклонения от их уплаты.

В семейном праве нету сроков исковой давности. Пункт 2 статьи 115 семейного кодекса: Можно взыскать неустойку, в размере 1/2 процента от суммы не выплаченных элементов, за каждый день просрочки. Механизм взыскания такой неустойки, надо обращаться в суд. Обретение дееспособности до совершеннолетия. Если ребенок, на содержание которого взыскивались элементы, был усыновлен.

Иностранный элемент.

Раздел 7 Семейного Кодекса: Это применение семейного законодательства к семейным отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства.

Первый аспект: Заключение брака. Не должно быть обстоятельств, препятствующих заключению брака по Российскому Законодательству.

Второй аспект: На территории РФ.

Расторжение брака.

На территории РФ расторжение брака производиться по нашему законодательству. Если брак расторгнут на другой территории государства.

Что касается прав и обязанностей супругов, в зависимости от страны на территории которой они имеют совместное место жительства. При заключении брачного договора, супруги не имеющие общего гражданства, могут самостоятельно избрать законодательство, подлежащее применению.

Права и обязанности детей и родителей.

Будут исполняться права и обязанности того государства, гражданином которого является ребенок.

Российская Федерация присоединилась к конвенции о гражданско-правовых аспектах международного похищения детей от 25.10.1980 года.

Государство, являющееся членом этой конвенции организует защиту и реализацию судебного механизма.