Ограничение оборотоспособности земельных участков

Ограничение оборотоспособности земельных участков

Земельный кодекс РФ статья 27

• Земли, изъятые из оборота

не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством

• Земли, ограниченные в обороте

не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Земли, изъятые из оборота

Земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Земли, ограниченные в обороте

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не отнесенных к изъятым из оборота (государственных природных заповедников и национальных парков

Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях»

от 14 марта 1995 № 33-ФЗ

Земельные участки из состава земель лесного фонда

Лесной кодекс Российской Федерации

от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ

Земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ

Земельные участки, занятые:

особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия

Федеральный закон от 25.06.02 г. № 73-ФЗ

«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»

Земельные участки, предоставленные

для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не отнесенные к изъятым из оборота Земельные участки, не отнесенные к изъятым из оборота в границах закрытых административно-территориальных образований

Федеральный закон от 31.05.96 г. № 61-ФЗ «Об обороне»

Закон РФ от 1.04.93 г. № 4730-1 «О Государственной границе Российской Федерации»

Закон РФ от 14.07.1992 № 3297-1(ред. от 27.12.2009) «О закрытом административно-территориальном образовании»

Земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта,в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров

Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ

Воздушный кодекс РФ от 19.03.1997 № 60-ФЗ

Федеральный закон от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ»

Федеральный закон от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Земельные участки, предоставленные для нужд связи

Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»

Земельные участки, занятые объектами космической инфраструктуры

Закон РФ от 20.08.1993 № 5663-1 «О космической деятельности»

Земельные участки, расположенные под объектами гидротехнических сооружений

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений»

• Земельные участки, предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств

• Земельные участки, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли

Постановление Правительства РФ от 02.10.2002 N 830 "Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота"

Земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд

Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 561

«О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд»

Земельные участки, расположенные

в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10

«О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». СанПиН 2.1.4.1110-02

Береговая полоса водных объектов

Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (п.6 ст.6)

земельные участки, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования

Сельскохозяйственные угодья

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Земли общего пользования территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)

Градостроительный кодекс РФ, ст. 1 п. 12 Земельный кодекс РФ, ст. 85 п. 12