RP_Notariat

3.Органы, руководящие деятельностью нотариата: Министерство юстиции Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю в сфере нотариата; нотариальное самоуправление: нотариальные палаты и Федеральная нотариальная палата.

4.Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение нотариуса полномочиями и прекращение его полномочий.

5.Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса).

6.Требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность нотариуса. Стажировка в нотариальной конторе. Квалификационная комиссия.

Занятие 2 (2 часа)

1.Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность. Гарантии нотариальной деятельности. Ограничения в деятельности нотариуса. Страхование деятельности частнопрактикующего нотариуса.

2.Стажер и помощник нотариуса. Замещение временно отсутствующего нотариуса.

3.Нотариальная контора. Нотариальное партнерство.

4.Профессиональная этика в деятельности нотариусов. Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации. Нотариат в общественном сознании. Имидж нотариата.

5.Финансирование нотариальной деятельности. Оплата нотариальных действий и нотариальных услуг. Налогообложение нотариусов.

6.Контроль за деятельностью нотариусов: судебный (прямой и косвенный), административный, профессиональный, налоговый, контроль органов уголовной юстиции.

Задания для подготовки к практическому занятию

К занятию 1 Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Кто выдает свидетельство о праве на наследство в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса?

2.По каким вопросам в сфере нотариата Минюстом России приняты нормативные правовые акты?

3.Обязан ли частнопрактикующий нотариус быть членом нотариальной палаты?

4.Допустимо ли наличие в одном субъекте РФ двух и более нотариальных палат?

5.Для чего ограничивается число нотариусов в нотариальном округе?

6.Действительно ли нотариальное действие, совершенное нотариусом за пределами своего нотариального округа?

К занятию 2 Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Каков порядок замещения временно отсутствующего нотариуса?

2.Кому и в каких случаях нотариус обязан предоставить сведения о совершенных нотариальных действиях?

31

3.Каковы основания для привлечения частнопрактикующего нотариуса к гражданско-правовой ответственности за совершенное незаконное нотариальное действие?

4.К какой ответственности может быть привлечен нотариус?

5.Какие этические ограничения накладывает на нотариуса Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации?

6.За счет каких отчислений содержатся государственные нотариальные конторы?

Раздел II. Нотариальные действия

Практические занятия 3–4 «Нотариальные действия и основные правила их совершения» – 4 часа

Содержание (план) практического занятия: Занятие 3 (2 часа)

1.Понятие нотариального действия.

2.Классификация нотариальных действий по содержанию и целям (направленности): а) удостоверение бесспорных фактов; б) удостоверение бесспорного права; в) придание документам исполнительной силы; г) охранительные нотариальные действия.

3.Классификация нотариальных действий по порядку оформления нотариальных документов: а) совершение удостоверительных надписей; б) надпись на конверте с закрытым завещанием; в) выдача свидетельств; г) составление актов; д) составление протоколов; е) выдача постановлений; ж) совершение исполнительной надписи; з) наложение и снятие запрещения отчуждения имущества; и) заключение договоров доверительного управления и хранения.

4.Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии нотариального производства. Сроки совершения нотариального действия. Место совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения нотариальных действий.

5.Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юриди-

ческих лиц, участвующих в сделках. Проверка полномочий представителя.

Занятие 4 (2 часа)

1.Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Форма и содержание нотариального акта.

2.Порядок подписи нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и иных документов. Участие переводчика при совершении нотариального действия. Участие свидетеля при совершении нотариального действия.

3.Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении (прямой судебный контроль). Рас-

32

смотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так или иначе связанных с нотариальными актами (косвенный судебный контроль).

4.Нотариальное делопроизводство: общие правила; язык нотариального делопроизводства; подготовка служебных документов; прием, регистрация и отправление документов; составление номенклатуры и формирование дел (нарядов) нотариальной конторы; условия и сроки хранения документов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы и бланки нотариуса.

5.Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов. Единая информационная система нотариата.

Задания для подготовки к практическому занятию

К занятию 3 Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Какие нотариальные действия направлены на закрепление доказательств?

2.Какой нотариус вправе удостоверить сделку с недвижимым имуществом?

3.Каким образом нотариус проверяет дееспособность граждан, участвующих в сделках?

4.Какие изменения необходимо внести в законодательство в целях улучше-

ния проверки нотариусом психолого-психиатрической дееспособности участников удостоверяемых им сделок?

К занятию 4 Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Как оформляются исправления в тексте нотариального акта?

2.При совершении каких нотариальных действий необходимо присутствие переводчика и свидетелей?

3.Каково содержание постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия?

4.Каков порядок обжалования отказа нотариуса в совершении нотариального действия?

5.Какие записи вносятся в реестр нотариальных действий?

6.Какие документы и в течение какого времени хранятся в архиве нотариуса?

7.Какие электронные реестры включаются в Единую информационную си-

стему нотариата?

Подготовить проекты документов (на примере любого одного нотариального действия):

1.Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

2.Заявление об обжаловании отказа в совершении нотариального действия в суд.

33

Практическое занятие 5 «Нотариальное удостоверение сделок» – 2 часа

Содержание (план) практического занятия:

1.Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.

2.Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки, в том числе налоговых последствий сделки. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

3.Недвижимость как предмет нотариальных сделок. Форма и виды сделок с недвижимостью. Место совершения удостоверения сделки с недвижимостью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взаимодействие нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Разграничение компетенции нотариусов и государственных регистраторов. Особенности нотариального удостоверения сделок, направленных на отчуждение недвижимости: купли-продажи, мены, обмена, дарения, рентных договоров. Удостоверение договора об ипотеке (залоге недвижимости). Особенности нотариального порядка обращения взыскания на заложенную недвижимость.

4.Простая письменная и нотариальная форма доверенностей. Нотариально удостоверенные доверенности и доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным. Виды доверенностей. Срок доверенности. Передоверие. Удостоверение доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц. Нотариальное удостоверение доверенности, выдаваемой от имени юридического лица. Требования к доверенности на совершение дарения. Прекращение доверенности и особенности отмены доверенности с помощью нотариуса: передача заявления доверителя доверенному лицу (представителю) об отмене доверенности. Последствия прекращения доверенности.

5.Удостоверение согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

6.Удостоверение брачного договора. Субъектный состав брачного договора и период его действия. Виды режимов имущества супругов, устанавливаемые брачным договором. Недействительность условий брачного договора. Изменение и расторжение брачного договора в нотариальной практике.

7.Удостоверение соглашения об уплате алиментов. Субъектный состав соглашения об уплате алиментов. Факты, выясняемые нотариусом при удостоверении соглашения об уплате алиментов, и определение способов и порядка уплаты алиментов в нем.

8.Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельства. Установление брачных отношений, определение правового режима имущества, находящегося в собственности супругов. Порядок выдачи

34

свидетельства по совместному заявлению супругов. Определение супругами размера долей в совместном имуществе. Порядок выдачи свидетельства пережившему супругу. Место выдачи свидетельства. Размер имущественных долей.

9. Порядок нотариального оформления раздела имущества супругов. Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

2.Каким образом нотариус должен разъяснять участникам нотариально удостоверяемой сделки ее последствия?

3.Какие нотариусы вправе удостоверять сделки с недвижимостью?

4.Какова роль нотариуса и государственного регистратора при проведении правовой экспертизы документов и проверке законности сделки с недвижимостью?

5.Как нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость?

6.Как нотариус проверяет наличие обременений недвижимости, являющейся объектом нотариально удостоверяемой сделки?

7.В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение доверенностей?

8.Каковы особенности дарения недвижимого имущества по доверенности?

9.Каков порядок отмены доверенности?

10.В каких случаях обязательно нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом?

11.Обязан ли нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи квартиры, истребовать нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, купленной на имя другого супруга, если после развода супругов прошло более трех лет?

12.Вправе ли нотариус удостоверить брачный договор по доверенности супруга или лица, вступающего в брак?

13.Вправе ли нотариус удостоверить брачный договор, предусматривающий условие о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры одного из супругов в случае расторжения брака?

14.Может ли соглашение о разделе общего имущества супругов, заключенное в простой письменной форме после брачного договора, изменять содержание последнего?

15.Какие документы плательщика алиментов должен проверить нотариус при удостоверении алиментного соглашения?

16.Какие факты выясняет нотариус при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов?

Подготовить проекты нотариально удостоверяемых сделок:

1.Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего сособственника на стороне продавца.

2.Доверенность на дарение квартиры.

35

3.Брачный договор с режимом раздельности имущества супругов.

4.Соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка в твердой денежной сумме или путем предоставления имущества.

Практические занятия 6–7 «Оформление нотариусом наследственных прав» – 4 часа

Содержание (план) практического занятия: Занятие 6 (2 часа)

1.Роль нотариата в наследовании по завещанию и по закону.

2.Общие положения о завещании. Свобода завещания. Тайна завещания. Виды завещаний: нотариально удостоверенные завещания; завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям; закрытые завещания; завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках; завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Разъяснение завещателю права на обязательную долю в наследстве и круга лиц, имеющего право на ее получение. Право завещателя назначить душеприказчика (исполнителя завещания). Завещательный отказ и завещательное возложение. Порядок отмены и изменения завещания. Недействительность завещания. Толкование завещания.

3.Нотариусы, оформляющие наследство. Специфика открытия и ведения наследственных дел нотариусами по программе «Наследство без границ».

4.Время и место открытия наследства, их значение для нотариального оформления наследственных прав. Способы принятия наследства. Продление срока для принятия наследства. Отказ от наследства и его последствия. Открытие и ведение наследственного дела нотариусом. Выяснение нотариусом круга лиц, имеющих право наследовать, и круга недостойных

наследников. Разъяснение нотариусом наследственных прав наследникам.

Занятие 7 (2 часа)

1.Понятие и состав наследственной массы. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Принятие претензий от кредиторов наследодателя. Принятие мер к охране наследственного имущества: виды наследственного имущества, сроки принятия мер. Способы охраны: составление описи имущества; назначение хранителя наследственного имущества. Доверительное управление наследственным имуществом. Порядок вынесения нотариусом постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя и оплаты иных расходов за счет наследственного имущества.

2.Порядок и сроки выдачи свидетельств о праве на наследство. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию. Особенности выдачи свидетельств о праве на наследство на отдельные виды имущества.

3.Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками.

36

4. Государственная регистрация права на наследуемое имущество: взаимодействие нотариусов и регистраторов.

Задания для подготовки к практическому занятию К занятию 6

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Каков порядок нотариального удостоверения, отмены и изменения завещания?

2.В чем заключаются особенности нотариального удостоверения завещаний граждан с физическими недостатками?

3.Какие действия совершает нотариус с закрытым завещанием?

4.Каковы особенности реализуемой в г. Москве программы «Наследство без границ»?

5.Какой нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство на земельный участок в Московской области, если наследодатель проживал в г. Москве?

6.Какие документы принимает нотариус в качестве доказательства принятия наследства по факту?

7.Как нотариус разыскивает наследников?

Подготовить проекты нотариально удостоверяемых завещаний:

1.Завещание на все имущество на лицо, не являющееся родственником завещателя.

2.Завещание с подназначением наследника.

Кзанятию 7

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Каковы особенности производства описи отдельных видов наследственного имущества, находящегося в наследуемой квартире?

2.Когда нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство?

3.Что и как проверяет нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию?

4.Вправе ли наследники по закону требовать от нотариуса предъявления полученного им завещания на имя третьего лица для ознакомления?

5.Каковы особенности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство в случае перехода права на принятие наследства (наследственной трансмиссии)?

6.Каковы особенности оформления свидетельства о праве на наследство на квартиру, приватизированную в совместную собственность?

7.Каковы особенности наследования недвижимого имущества иностранными гражданами и лицами без гражданства на территории России и гражданами Российской Федерации за её пределами?

Подготовить проекты нотариально оформляемых свидетельств о праве на наследство:

1.Свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество наследодателя.

37

2.Свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на квартиру.

Практические занятия 8–9 «Совершение иных нотариальных действий» – 4 часа

Содержание (план) практического занятия: Занятие 8 (2 часа)

1.Основания и порядок оформления наложения и снятия нотариусом запрещения отчуждения имущества. Порядок регистрации запрещения.

2.Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода. Условия свидетельствования верности копии документа, выписки из него и копии с копии документа. Требования, предъявляемые к документам, подлинность подписи на которых свидетельствует нотариус. Порядок свидетельствования верности перевода документа.

3.Удостоверение отдельных бесспорных фактов: нахождения гражданина в живых или в определенном месте; факта тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии; времени предъявления документа. Условия, порядок оформления, последствия. Отмена ранее удостоверенного бесспорного факта.

4.Передача заявлений физических и юридических лиц. Распространенные случаи передачи заявлений нотариусом. Передача заявлений. Содержание заявлений. Способы передачи. Свидетельство о передаче заявления.

5.Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг. Условия и способы принятия в депозит денежных сумм и ценных бумаг. Сроки хранения и условия выдачи денежных сумм и ценных бумаг, принятых в депозит. Невостребованные депозитные суммы.

6.Совершение исполнительных надписей. Основания совершения исполнительной надписи. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке. Условия совершения исполнительной надписи. Факты, выясняемые нотариусом при совершении исполнительной надписи: основания взыскания, срок возникновения права на иск. Содержание исполнительной надписи. Порядок и сроки взыскания по исполнительной надписи. Особенности совершения исполнительной надписи на договоре залога, закладной, договоре, из которого возникло обязательство, обеспеченное залогом в силу закона.

7.Протест векселя. Понятие и виды векселя. Законодательное регулирование вексельного обращения. Факты, выясняемые нотариусом при совершении протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта. Форма векселя, сроки обращения за совершением вексельного протеста. Порядок предъявления векселя к платежу, акцепту. Содержание акта о протесте векселя. Последствия протеста.

8.Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека. Понятие чека и его виды. Законодательное регулирование расчетов чеками. Фак-

38

ты, выясняемые нотариусом при удостоверении неоплаты чека: форма чека, сроки предъявления чека для удостоверения его неоплаты. Предъявление чека к платежу. Содержание удостоверительной надписи на чеке о неплатеже или акта о протесте чека в неплатеже. Последствия удостоверения неоплаты чека.

9.Принятие на хранение документов. Порядок оформления принятия нотариусом документов на хранение: составление описи, выдача свидетель-

ства. Порядок возвращения принятых на хранение документов. Занятие 9 (2 часа)

1.Обеспечение доказательств. Условия обеспечения доказательств нотариусом и должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации. Порядок проведения допроса свидетеля, осмотра письменных и вещественных доказательств, назначения экспертизы. Отличие обеспечения доказательств нотариусом и должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации для российских судебных и административных органов от обеспечения доказательств для судебных и административных органов иностранного государства.

2.Совершение морских протестов. Нормативная регламентация морского протеста. Нотариусы и должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, совершающие морские протесты. Заявление о морском протесте: цель, порядок подачи, подтверждение изложенных в заявлении обстоятельств. Сроки заявления о морском протесте. Составление акта о морском протесте.

3.Засвидетельствование сведений, содержащихся в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц, а также удостоверение протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата на должность Президента Российской Федерации.

4.Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. Порядок регистрации и лица, направляющие уведомление о залоге. Содержание уведомления о залоге. Изменение сведений о залоге. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

5.Выдача дубликатов нотариальных свидетельств и дубликатов документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок.

6.Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе и равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.

7.Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязательные условия для совершения данного нотариального действия, необходимые документы и порядок их представления на государственную регистрацию.

8.Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

39

9. Удостоверение принятия общим собрание участников хозяйственного общества решения и состава участников общества, присутствовавших при его принятии.

Задания для подготовки к практическому занятию К занятию 8

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.В каких случаях, с какой целью, на каких условиях и в каком порядке нотариус накладывает и снимает запрещение отчуждения имущества?

2.С каких документов нотариус не свидетельствует верность копии?

3.Законно ли удостоверение нотариусом подлинности подписей сторон договора на документе – под текстом договора вместо нотариального удостоверения договора?

4.В каких случаях возникает необходимость в удостоверении фактов нахождения гражданина в живых, в определенном месте?

5.В каких случаях возникает необходимость удостоверения тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии?

6.С какими проблемами сталкиваются нотариусы при принятии в депозит денежных сумм и ценных бумаг и их возвращении лицу, внесшему их в депозит?

7.С какими проблемами сталкиваются нотариусы при совершении исполнительных надписей?

8.В какой форме может быть совершён протест векселя?

9.В какие сроки нотариус должен совершать протесты векселей?

10.Обязательна ли подпись бухгалтера на векселе, выданном от имени юридического лица?

11.В какие сроки чек должен быть представлен нотариусу для предъявления к платежу?

Подготовить проекты нотариальных свидетельств:

1.Свидетельство о нахождении гражданина в определенном месте.

2.Свидетельство о передаче заявления.

Кзанятию 9

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Вправе ли российский нотариус допрашивать свидетеля по гражданскому делу, возбужденному российским судом?

2.Каким образом нотариус может обеспечить доказательства, имеющиеся в Интернете?

3.Вправе ли нотариус удостоверить подлинность подписи стороны и свидетеля под заявлениями с объяснениями и показаниями по гражданскому делу, возбужденному судом?

4.Вправе ли российский нотариус осмотреть вещественные доказательства по делу, возбужденному иностранным административным органом?

5.От кого и какие документы истребует нотариус при совершении морского протеста?

40