Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

Вопросы Лужанский

.rtf
Скачиваний:
3
Добавлен:
24.07.2017
Размер:
28.36 Кб
Скачать

Вопросы к госэкзаменам по разделу «оценка имуществю) курса «Мониторинг научно-технических проектов и программ))

1. Государственное регулирование и нормативно-правовые акты, регулирующие оценочную деятельность. Федеральный закон об оценочной деятельности, национальные и международные стандарты.

  1. Объекты оценки. Цели и ситуация оценки. Принципы оценки.

3. Виды стоимости. Рыночная стоимость, инвестиционная, ликвидационная и утилизационные стоимости. Стоимости воспроизводства и замещения, а также специальные виды стоимости.

  1. Затратный подход. Определение затратного подхода. Верхняя и нижняя границы стоимости.

  1. Полная восстановительная стоимость объекта и методы ее определения.

6. Износ и его виды, методы расчета. Степень износа. Физический, функциональный и внешний (экономический) износ. Обобщенная степень износа.

7. Физический износ. Устранимый и неустранимый износ. Прямые и косвенные методы определения физического износа. Метод «возраст-срок службы». Метод прямого денежного измерения износа.

  1. Функциональный износ и его причины. Общий методический подход и методы определения функционального износа.

  2. Внешний износ. Подходы к его определению: капитализация потери дохода (прибыли) и статистический подход.

  3. Определение рыночной (остаточной) стоимости. Общая схема определения рыночной стоимости затратным подходом.

  4. Рыночный (сравнительный) подход. Этапы рыночного подхода. Метод прямого сравнения продаж, общая зависимость для определения рыночной стоимости. Метод статистического моделирования стоимости.

  5. Доходный подход. Принципы ожидания, спроса и предложения, замещения.

Определения видов дохода. Возврат вложенных инвестиций. Возврат капитала и доход на капитал. Общий коэффициент капитализации. Нормы отдачи и прибыли.

  1. Коэффициент дисконтирования, внутренняя и общая норма отдачи. Методы определения коэффициентов дисконтирования.

  2. Метод прямой капитализации, достоинства и недостатки, области применения.

Метод капитализации по норме отдачи (анализ дисконтированного денежного потока). Достоинства и недостатки.

  1. Методика и этапы проведения оценки доходным подходом. Определение настоящей стоимости будущих денежных потоков и чистой настоящей стоимости. Варьирование цены для определения рыночной стоимости объекта.

  2. Принятие итогового решения об оценке стоимости объекта. Этапы принятия решения.

Методы согласования оценок, полученных различными подходами.

17. Методические особенности оценки летательных аппаратов. Классификация летательных аппаратов. Отнесение ЛА к недвижимому и движимому имуществу.

  1. Основные факторы, влияющие на стоимость.

  2. Требования и системы обеспечения безопасности (сертификация, аттестация и лицензирование). Обеспечение безопасности управления воздушным движением. Учет при оценке.

  3. Система ППР и «эксплуатации по состоянию». Технические и назначенные ресурсы

(сроки службы). Система продления назначенных ресурсов. Учет при оценке.

  1. Характеристики рынка гражданской авиационной техники и их учет при оценке.

  2. Методы определение полной восстановительной стоимости ЛА.

  3. Методы определение износа и обесценения ЛА. Модификация метода «Возраст/срок службы) с учетом характеристик и особенностей объекта оценки. Методика определения неустранимого физического износа ЛА, планера и двигателей.

  1. Методика определения устранимого физического износа ЛА.

  2. Функциональный износ ЛА.Методика расчета неустранимого функционального

износа для пассажирских магистральных самолетов.

  1. Экономический или внешний износ.

  2. Схема затратного подхода и методика определение рыночной стоимости лл.

  3. Сравнительный (рыночный) подход. Метод прямого сравнения продаж для оценки стоимости ЛА.

  4. Корреляционно-регрессионного анализ, многопараметрические зависимости и тренды удельных стоимостей зарубежных гражданских самолетов. Прогнозирование удельной стоимости по трендам.

  5. Доходный подход. Метод капитализации по норме отдачи. Построение денежных потоков и методика определения рыночной стоимости ЛА.

Соседние файлы в предмете Экономика предприятия