Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Умовні позначення для планів управління будівництвом.doc
Скачиваний:
13
Добавлен:
20.11.2017
Размер:
1.46 Mб
Скачать

Умовні позначення для планів управління будівництвом

1. Види функціонального призначення у будівництві

(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs.1 Nr. 1 des Baugesetzbuchs - BauGB -

§§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung - BauNVO -)

1.1 Територія житлової забудови

(§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO)

1.1.1 Зона малоповерхового індивідуального будівництва

(§ 2 BauNVO)

1.1.2 Виключно житлова зона

(§ 3 BauNVO)

1.1.3 Загальна житлова зона

(§ 4 BauNVO)

1.1.4 Особлива житлова зона

(§ 4a BauNVO)

1.2 Змішана будівельна територія

(§ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO)

1.2.1 Сільські зони

(§ 5 BauNVO)

1.2.2 Зона змішаної забудови

(§ 6 BauNVO)

1.2.3 Центральна адміністративна зона

(§ 7 BauNVO)

1.3 Підприємницька будівельна територія

(§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO)

1.3.1 Підприємницька зона

(§ 8 BauNVO)

1.3.2 Промислова зона

(§ 9 BauNVO)

1.4 Територія особливого призначення

(§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO)

1.4.1 Зона особливого призначення із функцією відпочинку

(§ 10 BauNVO)

Напр., дачні зони

1.4.2 Інші зони особливого призначення

(§ 11 BauNVO)

Напр.: Клінічні зона

Для подальшого розрізнення будівельних зон допускається градація кольорів.

У плані забудови можуть бути використані кольорові картографічні знаки як контурні позначки.

У плані землекористування при кольоровому відображенні умовних позначень для території будівництва (пункт 1.1.-1.4.) можуть використовуватися без буквених позначень.

У зв’язку із особливостями містобудівного обґрунтування може бути встановлена максимально допустима кількість квартир у будинках шляхом доповнення умовних позначень плану.

1.5 Обмеження кількості квартир

(§9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)

2. Інтенсивність використання для забудови

(§ 5 (2) Nr. 1, § 9 (1) Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

2.1 Коефіцієнт щільності забудови

2.2 Площа поверха

2.3 Коефіцієнт будівельного об’єму

2.4 Будівельний об’єм

2.5 Коефіцієнт щільності

2.6 Площа забудови

2.7 Кількість повних поверхів

як найвища міра,

як найменша і найвища міра,

Чітко визначена кількість

2.8 Висота будівельної споруди

як найвища міра, напр.

як найменша і найвища міра

Як чітко визначена кількість

Десяткове число в колі, як найвища міра,

як найменша і найвища міра, напр.

або КЗаб з десятковим числом,

як найвища міра, напр.

як найменша і найвища міра, напр.

GF із визначенням площі, як найвища міра, напр.

як найменша і найвища міра, напр.

Десяткове число у прямокутнику, напр.

або BMZ з десятковим числом

BM із визначенням об’єму

Десяткове число, напр.

або GRZ із десятковим числом, напр.

GR із визначенням площі

Римські цифри, напр.

Римські цифри, напр.

римською цифрою у колі, напр.

У метрах вихідною точкою

кут нахилу даху TH, напр.

висота даху FH, напр.

верхня частина споруди OK, напр.

напр.

напр.

КЗаб 0,7

КЗаб 0,5 bis 0,7

GF 500 m²

GF 400 m² bis 500 m²

BM 4000 m³

0,4

GRZ 0,4

GR 100 m²

III

III – IV

TH 12,4 m над тротуаром

FH 53,5 m над РМ

OK 124,5 m над РМ

OK 116,0 m bis 124,5 m над РМ

124,5 m над РМ

3. Типи забудови, лінія будівництва, межа забудови

(§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)

3.1 Відкритий тип забудови

3.1.1 допустимі тільки односімейні будинки

3.1.2 допустимі тільки блоковані (на дві сім’ї) жилі будинки

3.1.3 допустимі тільки житлові групи

3.1.4 допустимі тільки односімейні будинки та блоковані (на дві сім’ї) жилі будинки

3.2 Замкнений тип забудови

3.3 Інший тип забудови

3.4 Лінія будівництва

3.5 Межа забудови

O

g

У плані забудови слід уточнити тип забудови, якщо він відрізняється від пунктів 3.1. або 3.2.

Окреслюючі лінії під номерами 3.4 і 3.5 при кольоровому відображенні можуть також бути виведені in durchgezogenen Linien.

4. Установи та споруди для забезпечення товарами і послугами публічної та приватної сфери, територія для суспільних потреб, територія зі спортивними та ігровими спорудами

(§ 5 Abs.2 Nr. 2 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)

4.1 Територія для суспільних потреб

У плані забудови можуть бути використані кольорові картографічні знаки як контурні позначки.

Установи та споруди:

(з ліва до низу і направо)

  1. Публічна адміністрація

  2. Школа

  3. Церкви, а також споруди і установи, призначені для здійснення церковних потреб

  4. Споруди і установи, призначені для здійснення соціальних потреб

  5. Споруди і установи, призначені для здійснення оздоровчих потреб

  6. Споруди і установи, призначені для здійснення культурних потреб

  7. Споруди і установи, призначені для здійснення спортивних потреб

  8. Пошта

  9. Захисні споруди

  10. Пожежна бригада

Вищевказані символи в разі необхідності можуть бути доповнені буквами.

У плані землекористування вищевказані знаки можуть використовувати для позначення місцезнаходження без прив’язки до території.

4.1 Територія зі спортивними та ігровими спорудами.

Вищевказані символи в разі необхідності можуть бути доповнені буквами.

У плані землекористування вищевказані знаки можуть використовувати для позначення місцезнаходження без прив’язки до території.

5. Територія для міжміського транспорту та головний міський магістральний рух

(§ 5 Abs.2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)

5.1 Вуличний транспорт

5.11 Автобани та дороги автобану

5.1.2 Інші міжміські та міські магістральні дороги

5.1.3 Паркування

5.2 Залізниця

5.2.1 Споруди та установи залізниці

5.2.2 Трамвай

5.2.3 Підвісна канатна дорога

5.3 Міжміські шляхи та міські головні дороги, напр. головний туристичний маршрут

5.4 Контур території для повітряного транспорту

Цільове призначення:

Аеропорт

Літальне поле для польотів на планері

Аеродром

Вертолітна площадка

6. Територія дорожнього руху

(§ 9 Abs.1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

6.1 Територія вуличного дорожнього руху

6.2 Вуличні обмежувальні лінії, також навпроти території дорожнього руху із особливим цільовим призначенням

Вулична обмежувальна лінія не відображається, якщо вона співпадає із лінією будівництва чи межами забудови.

6.3 Територія дорожнього руху цільового призначення

Цільове призначення:

Публічна стоянка автотранспорту

Пішохідна зона

Житлова зона

6.4 В`їзд, виїзд та прив’язка інших територій до території руху

Напр., В`їзд

Напр., Зона в`їзду

Напр., Зона без в’їзду та виїзду

6.5 Залізниця

6.6 Повітряний рух

Умовне позначення співпадає із пунктом 5.2

Умовне позначення співпадає із пунктом 5.4

7. Територія для постачання, для збору та утилізації відходів і видалення стічних вод, а також для сміття

(§ 5 Abs.2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)

У плані забудови можуть бути використані кольорові картографічні знаки як контурні позначки.

Цільове призначення:

Вищевказані символи в разі необхідності можуть бути доповнені буквами.

У плані землекористування вищевказані знаки можуть використовувати для позначення місцезнаходження без прив’язки до території

8. Головна лінія постачання та каналізаційний трубопровід

(§ 5 Abs.2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB)

наземний

підземний

Вид лінії повинен бути уточнений.

9. Площа із зеленими насадженнями

(§ 5 Abs.2 Nr. 5 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

У плані забудови загальні та приватні площі із зеленими насадженнями позначаються окремо.

У плані забудови можуть бути використані кольорові картографічні знаки як контурні позначки.

Цільове призначення:

  1. Парк

  2. Город

  3. Спортивний майданчик

  4. Ігрова площадка

  5. Площадка для встановлення палаток

  6. Місце для купання, відкритий басейн

  7. Цвинтар

У плані землекористування вищевказані знаки можуть використовувати для позначення місцезнаходження без прив’язки до території

10. Водні поверхні і території для водного господарства, захист від паводків та регулювання водостоків

(§ 5 Abs.2 Nr. 7 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)

10.1 Водні поверхні

Картографічні знаки можуть також використовуватися як контурні позначки

Цільове призначення напр.:

Порт

10.2 Контур території для водного господарства, захисту від паводків та регулювання водостоків

Цільове призначення напр.:

Водосховище для акумулювання паводків

Район паводків

10.3 Контур території із водно-правовими обмеженнями

Цільове призначення напр.:

Заповідник для викачування грунтових та джерельних вод

Заповідник для поверхневих вод

11. Територія для насипів, виїмок або видобування корисних копалин

(§ 5 Abs.2 Nr. 8 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB)

11.1 Територія для насипів

11.2 Територія для виїмок або для видобутку корисних копалин

У плані використання земельної ділянки для малих територій контурні позначки можуть не вказуватися.

12. Територія для сільського господарства та лісу

(§ 5 Abs.2 Nr. 9 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB)

12.1 Території для сільського господарства

12.1 Територія для лісу

Картографічні знаки можуть також використовуватися як контурні позначки.

Цільове призначення напр.:

Ліс для відпочинку