лекции / 6a12d3b1d86987f50e706a7b95e2afa5

Теми 10-11

Організація будівництва.

Напрям 6.06010101 – Будівництво, спеціальності – “ Промислове та цивільне будівництво”, “ Міське будівництво та господарство”, “ Теплогазопостачання та вентиляція”

Тема: Будівельні генеральні плани: структура, класифікація і алгоритм проектування ВНТУ, ФБТЕГП, каф МБЦО, 2014

Лекція №10. Будівельні генеральні плани: структура, класифікація і алгоритм проектування

План

1.Зміст і структура будівельного генерального плану.

2.Алгоритм проектування будівельних генеральних планів і нормативні вимоги до проектування.

Конспект лекції

1. Зміст і структура будівельного генерального плану.

Спорудження об'єкта в установлені строки, економно, якісно і з дотриманням усіх вимог багато в чому визначає якість організації будівельного майданчика.

Організацію будівельного майданчика в цілому визначають рішення багатьох технологічних, організаційних і соціологічних завдань щодо спорудження об'єкта на різних його стадіях.

До технологічних завдань відносять вирішення питань механізації основних будівельно-монтажних робіт і розміщення засобів механізації в різні періоди будівництва об'єкта.

До організаційних завдань відносять питання добору й розміщення об'єктів будівельного господарства, включаючи організацію транспорту, складського господарства, електро- і енергопостачання, водопостачання, зв'язку й сигналізації, адміністративно-побутового обслуговування, а також інших тимчасових об'єктів виробничого призначення.

До соціологічних завдань відносять вирішення питань побутового, культурного і медичного обслуговування будівельників.

Завершальним проектним документом організації будівельного майданчика для спорудження об'єкта є будівельний генеральний план (будгенплан, або БГП).

Будівельний генеральний план (БГП) згідно з ДБН А 3.1-5-96 "Організація будівельного виробництва" є одним з основних документів з організації будівництва і виробництву робіт, в якому вирішуються питання раціональної, економічної і безпечної організації будівельного майданчика.

БГП називається загальний план будівельного майданчика, на якому, окрім існуючих і запроектованих постійних будівель, споруд і інженерних комунікацій, показано тимчасове будівельне господарство з вказівкою необхідних елементів організації робіт.

До об'єктів будівельного господарства належать тимчасові будівліадміністративно-побутового і санітарного призначення (контори, їдальні, приміщення для відпочинку й обігріву робітників, гардеробні, туалети), об'єкти виробничого призначення (бетонорозчинні вузли, майстерні тощо), склади, майданчики для укрупненого складання і складування конструкцій, шляхи, мережі забезпечення будівництва енергією, водою, теплом, засобами зв'язку і сигналізації, трансформаторні підстанції, підйомні механізми тощо.

Залежно від етапу підготовки будівельного виробництва, на якому розробляється БГП, розрізняють два види будівельних генеральних планів — загальномайданчиковий і об'єктний.

Загальномайданчиковий БГП розробляється проектною організацією у складі проекту організації будівництва (ПОБ). Загальномайданчиковий БГП охоплює всю територію будівництва загалом. На ньому детально вказують об'єкти будівельного господарства, призначені для обслуговування майданчика загалом, і більш укрупнено - тимчасові будівлі й споруди, що використовуються при будівництві окремих об'єктів. Загальномайданчиковий БГП розробляються, як правило, в масштабі 1:1000 або 1:2000. Об'єктний БГП розробляється генпідрядною будівельною організацією (або на її замовлення організацією, яка спеціалізується на випуску організаційнотехнологічної документації) у складі проекту виконання робіт (ПВР).

Об'єктний БГП є подальшою деталізацією загальномайданчикового і розробляється окремо для кожного об'єкта, який входить до складу підприємства, яке будується, селища або житлового кварталу, На об'єктному БГП вирішують питання організації і розміщення об'єктів будівельного господарства, які безпосередньо належать до цього об'єкта.

Об'єктний БГП викреслюють звичайно в масштабі 1:200 або 1:500. БГП не є постійними на весь час будівництва, бо в процесі будівництва змінюється виробнича ситуація на будівельному майданчику, а в деяких випадках БГП розробляються для різних стадій будівництва.

Така необхідність з'являється і в тих випадках, коли окремі тимчасові споруди, механізовані установки, склади матеріалів, підкранові шляхи тощо після того, як потреба в них відпала, розбирають. Звичайно БГП залежно від стадії будівництва спочатку проектують для виконання робіт підготовчого періоду і нульового циклу, а після цього - на період зведення надземної частини об'єкта. Основним засобом розробки БГП є варіантне проектування. При проектуванні будівельних генеральних планів треба керуватися такими принципами:

1. Будівельний генеральний план — це частина комплексної документації на будівництво об'єктів, його вирішення має пов'язуватися з

вирішеннями, прийнятими в інших розділах проекту (прийнята організація і технологія робіт, терміни будівництва, встановлені в календарних планах).

2.Погодженість БГП з іншими розділами проектів організації будівництва, проектів провадження робіт, технологічними картами й картами трудових процесів;

3.Вирішення БГП має забезпечувати найбільш повне задоволення побутових потреб працюючих на будівництві.

4.Тимчасові будівлі, споруди й інженерні мережі повинні розташовуватися на вільних ділянках будівельного майданчика і в таких місцях, що дозволяють здійснювати їх експлуатацію упродовж всього періоду будівництва без переміщення з місця на місце.

5.Витрати на будівництво тимчасових будівель і споруд мають бути мінімальними, що досягається за рахунок тимчасового використання для потреб будівництва існуючих і споруджених в першу чергу постійних будівель, доріг, споруд та інженерних мереж.

6.Розміщення тимчасових виробничих будівель і механізованих установок повинно здійснюватися якнайближче до місць максимального споживання їх продукці7. Організація найбільш раціональних вантажопотоків на майданчику з мінімальним числом перевантажень.

8.Застосування для виробничих цілей, санітарно-побутового й матеріально-технічного забезпечення будівництва переважно типових, мобільних і збірно-розбірних будинків і споруджень, які забезпечують можливість багаторазового використання.

9.Питання охорони праці при розробці БГП вирішуються відповідно до вимог ДБН та інших нормативних документів. При цьому особливу увагу приділяють створенню умов безпечного пересування працюючих на будівельному майданчику, питанням безпечної роботи вантажопідйомних механізмів, протипожежної безпеки. Прийняті рішення повинні відповідати умовам охорони навколишнього середовища.

Будівельним майданчиком є земельна ділянка, відведена для будівництва сільськогосподарського або промислового підприємства, селища

всільській місцевості, кварталу або окремого об'єкта в місті.

До об'єктів будівельного господарства належать тимчасові будівлі. БГП розробляють і в складі ПОБ, і в складі ПВР. Практично ці БГП

відрізняються тільки деталізацією рішень з організації будівельного майданчика.

У розробку БГП покладено такі основні принципи:

1)найменша розтягнутість, економічність будівництва й експлуатації тимчасових інженерних комунікацій;

2)мінімум витрат на будівельне господарство за рахунок використання наявних, а також споруджуваних (передбачених проектом об'єкта) будівель і комунікацій;

3)організація найраціональніших вантажопотоків на майданчику з мінімальним числом перевантажень, а також з комплексною механізацією вантажно-розвантажувальних, складських і транспортних робіт;

4)розміщення виробничих установок на найближчій відстані від місць потреби в їхній продукції у процесі спорудження об'єкта;

5)розміщення тимчасових будівель, споруд, мереж та установок на вільних майданчиках, щоб експлуатувати їх упродовж всього будівництва без перенесення;

6)забезпечення раціонального поєднання в часі будівельних процесів за потокового ведення робіт, завчасного укрупнювального збирання конструкцій, достатньої кількості й раціонального розміщення складів;

7)дотримання вимог безпечного ведення робіт, протипожежної безпеки та виробничої санітарії;

8)створення найсприятливіших умов побутового обслуговування персоналу будови;

9)забезпечення умов ефективної організації управління будівництвом на основі загальномайданчикових систем зв'язку й сигналізації.

Проектування БГП – складне багатоваріантне завдання, розв'язуване на основі порівняльного техніко-економічного оцінювання показників варіантів БГП на певний об'єкт. Проте у всіх випадках тільки дотримання принципів проектування БГП може забезпечити цільову ефективність прийнятих рішень

зорганізації будівельного майданчика споруджуваного об'єкта.

БГП як підсумковий проектний документ організації будівельного майданчика розробляють на певний період спорудження об'єкта.

Ускладі ПОБ БГП розробляють, як правило, для підготовчого й основного періодів будівництва.

Ускладі ПВР залежно від виду будівельного майданчика (освоєний, неосвоєний, розташований у межах діючого підприємства, в межах населеного пункту, поза ним тощо) розробляють БГП таких видів:

1) періоду вивільнення чи освоєння майданчика;

2) підготовчого періоду й нульового циклу;

3) розгорнутого будівництва;

4) завершального періоду будівництва.

БГП вивільнення майданчика розробляють, коли він розташований у межах діючого підприємства великої щільності забудови, де потрібне переобладнання діючих споруд і комунікацій із значними обсягами робіт і тривалим періодом вивільнення (освоєння) території. Така ситуація виникає під час розширення і докорінної перебудови діючого підприємства.

БГП на підготовчий період і нульовий цикл розробляють, як правило, для будівництва об'єктів із складними інженерними підземними комунікаціями та нульовим циклом робіт, що потребують особливих рішень

зорганізації будівельного господарства на будівельному майданчику в цей період. При цьому такі рішення принципово відрізняються від необхідних для наступних періодів будівництва об'єкта. Як правило, ці БГП розробляють для житлових кварталів (мікрорайонів) на нових територіях і складних промислових об'єктів з великими і складними фундаментами й підземними інженерними комунікаціями, що потребують особливих способів їх влаштування та прокладання.

Небезпечна зона падіння вантажу навколо відритого складу

Небезпечна зона падіння вантажу навколо об’єкта будівництва

Тимчасовий склад відкритого типу

Тимчасова трансформаторна підстанція

Розподільчий щит

Лінія руху монтажних кранів і місця робочих стоянок

Існуюча лінія електропередач (ЛЕП) району забудови

Тимчасова лінія ЛЕП, для під’єднання споживачів будівельного майданчика напругою 380 В

Тимчасова лінія ЛЕП, для під’єднання споживачів будівельного майданчика напругою 220 В і менше

Постійно-діюча мережа водопроводу

Мережа тимчасового водопроводу району забудови і магістральний колодязь

Існуюча мережа каналізації населеного пункту

Мережа тимчасової каналізації з магістральним колодязем

Тимчасове огородження території будівельного майданчика

Тимчасова всередині-майданчикова мережа охоронного і монтажного освітлення

Позначення в○їзду виїзду на (з) території будівельного майданчика

Мережа тимчасового водопроводу з під’єднаним пожежним гідрантом

Схема руху автотранспортних засобів по території будівельного майданчика

Знак обмеження швидкості руху транспортних засобів по території будівельного майданчика (до 5 км/год)

Схема позначення підкранових шляхів, огородження їх і розташування баштового крану

Пожежний щит і ящик з піском

Схематичне позначення самохідного монтажного крану на гусеничному ходу

Схематичне позначення монтажного крану на базі шассі автомобіля

2. Алгоритм проектування будівельних генеральних планів і нормативні вимоги до проектування.

Загальномайданчиковий будгенплан розробляють на будівництво промислових і сільськогосподарських виробничих комплексів, житлових селищ або на окремі складні будівлі й споруди. Він є основним проектним документом, що відображає прийняті у проекті організації будівництва рішення щодо організації і розміщення будівельного господарства, підготовки й розгортання будівництва основних об'єктів, оснащення будівельного майданчика монтажними механізмами і транспортом, забезпечення енергоресурсами і водою.

Вихідними даними для розробки загальномайданчикового буд генплану слугують: генплан майданчика будівництва, дані інженерних і економічних досліджень, кошторисна документація (організаційнотехнологічні схеми зведення основних об'єктів, дані про використання джерел і порядок забезпечення будівництва енергетичними ресурсами і водою, наявність виробничої бази в будівельної організації і можливості її використання, календарний план будівництва, відомості потреби в основних ресурсах з розподілом по календарних періодах, розрахунки обсягів потреби в інвентарних допоміжних і обслуговуючих будинках, спорудах, установках і енергетичних ресурсах, обґрунтування розмірів майданчиків складування і для укрупнювального складування конструкцій, графік потреби в будівельних машинах, кадрах будівельників, вимоги і умови по охороні праці і навколишнього середовища.

Загальномайданчиковий будгенплан складається з розрахунковопояснювальної записки і графічної частини. У розрахунково-пояснювальній записці на основі календарного плану будівництва визначається потреба в трудових, матеріально-технічних і енергетичних ресурсах по періодам і етапам будівництва. На основі виявленої потреби в ресурсах визначаються види і кількість тимчасових будівель, споруд, пристроїв, будівельних машин і механізованих установок. У графічній частині загальномайданчикового будгенплану повинні бути показані: існуючі і запроектовані постійні будівлі, споруди і комунікації з виділенням тих, що використовуються для потреб будівництва; спрямування і порядок організації будівельно-монтажних робіт; розміщення на будівельному майданчику основних будівельних кранів із вказівкою зон для кожного з них і з урахуванням можливості їх використання всіма зацікавленими організаціями, забезпечення їх нормальної і безперебійної роботи протягом усього періоду будівництва; розташування тимчасових будівель адміністративного, санітарнопобутового і складського призначення; тимчасові шляхи і мережі інженерних комунікацій із вказівкою

місць підключення тимчасових мереж до діючих. Схеми енергопостачання, водопостачання, газопостачання і зв'язку повинні бути вирішені комплексно з урахуванням всіх етапів виконання робіт і наступного розвитку будівництва в цьому районі.

Проектування загальномайданчикового будгенплану здійснюється в такій послідовності: 1) на основі календарного плану визначають потребу в трудових,

енергетичних і матеріально-технічних ресурсах по періодам будівництва і розраховують обсяги тимчасових будівель, споруд і виробничих установок;

2)позначають межі будівельного майданчика;

3)позначають існуючі й запроектовані будівлі, споруди і розташування, зокрема транспортні комунікації та інженерні мережі;

4)розміщують основні монтажні крани, будівельні машини й пристрої, майданчики складування і для укрупненого складання будівельних конструкцій і технологічного обладнання;

5)проектують тимчасові шляхи та інженерні комунікації;

6)показують місця розміщення тимчасових підсобно-допоміжних і обслуговуючих будівель, споруд і установок;

7)наводять умовні позначення і перелік (експлікацію) будівель, споруд

іустановок, необхідних для потреб будівництва.

Для оцінки ефективності різноманітних варіантів буд генплану використовують такі техніко-економІчні показники: • довжина і вартість тимчасових шляхів;

•питомі витрати на тимчасові будівлі й споруди (у відсотках) до загальної вартості будівництва;

•тривалість і трудомісткість робіт з організації тимчасового будівельного господарства в підготовчий період;

•довжина і вартість тимчасових енергетичних ліній і мереж, віднесених до одиниці площі забудови (1га).

Окрім цих основних техніко-економічних показників, буд генплан оцінюють з погляду інших чинників. Наприклад, оцінюють відповідність прийнятої схеми влаштування тимчасових шляхів для зручності роботи транспорту, найбільші відстані переходу від побутових приміщень до робочих місць тощо.

У тих випадках, коли організаційними і технічними рішеннями охоплюється територія за межами майданчика будівництва, розробзагальномайданчикового будгенплану передує складання ситуаційного плану району будівництва.

На ситуаційному плані показують існуючі й запроектовані населені пункти та житлові селища; виробничу і матеріально-технічну базу; родовища

ікар'єри місцевих будівельних матеріалів; зовнішні мережі автомобільних шляхів і залізниць; річкові причали і водозабори; лінії зв'язку і електропередач; магістральні лінії водо - і газопостачання, каналізації.