proekt_planirovki_-_EGOR_EVSK

Акт комиссии по выбору участка

Решение исполкома совета по отводу участка.

В проекте отсутствует ряд материалов:

• опорный материал

• схема прилегающего района

• эскиз застройки с расположением учреждений обслуживания

• генеральный план застройки

схемы водоснабжения и канализации

Основание для проектирования населенного пункта.

В основу разработки данного проекта положена схема размещения строительства в 1958-60 гг., утвержденная исполкомом Мособлсовета, согласно которой все новое строительство сосредотачивается в юго-восточной части города, в районе Косимовского шоссе.

Краткое описание проекта.

Согласно проекту детальной планировки на территории микрорайона планируется разместить 7300 человек, при обеспеченности в 9 м2/человека., для чего планируется построить 66240 м2 жилой площади, для чего будут построены 2 и 4 этажные дома.

На территории микрорайона планируется разместить: школу, музыкальную школу, детсад, детясли, поликлинику, аптеку, почту, сберкассу, столовую, магазин, универмаг, комбинат быстрого обслуживания, баня, прачечная, гараж.

Источником хозпитьевого и противопожарного водоснабжения будут служить артезианские воды верхнего и среднего карбона. Канализование района застройки проектируется с присоединением к системе городской канализации.

С а н и т а р н о е з а к л ю ч е н и е

Санитарная оценка территории, отведенной под застройку

Территория, отводимая под застройку, находится во втором климатическом районе,

рас­положена у западной границы Мещерской низменности, занимая во­дораздельное пространство между р.Гусляикой и Пигалевым болотом.

Рельеф местности слабоволнистый абсолютные отметки по­верхности изменяются от 132 до 155 м, при этом процент уклона составляет менее 10%, что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

В геологическом строении территории города Егорьевска принимают участие вскрытые буровыми скважинами отложения каменно-угольной и юрской систем, которые сверху перекрыты комплектом пород четвертичной системы. Литологически каменно-угольные отложения серыми и серовато-белыми известняками, а так же доломитами и глиной. На размытой поверхности каменно-угольных отложений залегают юрские осадки, которые представлены черными слюдистыми глинами и песками средней мощностью 15-22 м..

В районе г. Егорьевска, в области развития Юрских отложений залегает Воланжинский водоносный горизонт, который приурочен к пескам, вода которого обладает напором, дебит ее составляет 2500-3000 л/сек.. В четвертичных отложениях водоносными породами являются флювиаглянцевые и и древне-аллювиальные пески. Грунтовые воды на северном участке залегают на глубинах 0,85-3 м.. На южном участке грунтовые воды вскрыты на глубинах 0,6-4 м., сезонные колебания уровня грунтовых вод могут достигать 0,5-0,6 м..

Данных о наличии водоемов, розе ветров и зеленых насаждений проектантом не предоставлены.

Достаточность территории.

Территория, отводимая под застройку, составляет (должная площадь заселения) 31 га. И рассчитана на 7300 человек, при этом на 1000 жителей приходится 4,2 га, что не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89. Перспектива не учтена.

Связь с другими населенными пунктами.

Проектант не предоставляет сведений.

Санитарная оценка зонирования территории

Дать санитарное заключение не предоставляется возможным, т. к. проектант не предоставляет сведений о зонировании территории.

Санитарная оценка застройки жилой зоны

Расчет населения.

Население проектируемого микрорайона составит 7300 человек. Количество человек градообразующей, обслуживающей, несамодеятельной групп, коэффициент семейности проектантом не предоставляется.

Проверить численность населения невозможно, так как нет абсолютной величины градообразующей группы и отсутствует расчет населения.

Система и плотность застройки.

Система застройки смешанная с преобладанием рядовой.

Плотность застройки (м2/га):

• нетто: - в 2 этажной жилой застройке = 2000

- в 4 этажной жилой застройке=3900

- брутто = 2100, при норме в 3600 (усредненный показатель), что не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

Плотность застройки (в %) = 19 % (показатель занижен) , что не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

Плотность населения (чел/га) = 370, которая соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89 как средняя

.

Разрывы между зданиями и ориентацию фасадов зданий оценить невозможно, т.к. проектант не предоставляет сведений.

Санитарная оценка сети культурно – бытовых учреждений.

1. Школа. Проектируется из расчета 160 мест на 1000 жителей, что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

.

2. Детсад. Проектируется из расчета 50 мест на 1000 жителей (при норме в 100) , что не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89

3. Детясли. Проектируется из расчета 40 мест на 1000 жителей (при норме в 100) , что не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

4. Поликлиника. Проектируется из расчета 20 посещений на 1000 жителей, что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

.

5. Столовая. Проектируется из расчета 25 мест на 1000 жителей, что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

.

6. Баня. Проектируется из расчета 8 помывочных мест на 1000 жителей, что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

7. Прачечная. Проектируется из расчета 120 кг.белья на 1000 жителей, что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

Размещение учреждений культурно-бытового обслуживания в плане микрорайона, радиус обслуживания оценить невозможно, поскольку проектант не предоставляет сведений.

Санитарная оценка планировки улиц.

Оценить невозможно по причине отсутствия сведений и профильного разреза улиц.

Санитарная оценка благоустройства микрорайона.

Водоснабжение.

Проектом водоснабжения предусматривается использование шести существующих артскважин, из которых три принимаются как резервные. Производительность каждой рабочей скважины составляет 175 м2/час.

Норма водопотребления определена в 200 л/чел/сутки для домов с водопроводом, канализацией, ванными с газовыми колонками (при норме в 160-230 л/чел/сутки), что соответствует требованиям СНиП 2.04.02-84 .

Схему и ЗСО водопроводных сооружений оценить невозможно, т.к. проектант не предоставляет сведений.

Канализация.

Канализование района застройки согласно техническим условиям проектируется с присоединением к городской канализации при условии прокладки второй нитки коллектора.

Район Косимовского шоссе канализуется с устройством насосной станции перекачки и частично самотеком

Район Рязанской улицы канализуется с устройством насосной станции перекачки и напорно-самотечного коллектора.

Норму водоотведения, метод и схему очистки сточных вод, место расположения очистных сооружений, условия спуска сточных вод в водоем оценить невозможно по причине отсутствия данных в проекте.

Очистка.

Количество накапливающихся и подлежащих удалению твердых отходов определяется из расчета 0,45 м3/год на 1 жителя (при норме 0,5-0,8), что соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89.

Система сбора мусора – раздельная.

Собранный мусор регулярно вывозится на организованные поля обезвреживания мусора.

О б щ и й в ы в о д.

Данный проект согласованию не подлежит, поскольку имеет ряд недоработок:

- в проекте отсутствует ряд графических материалов:

• опорный материал

• схема прилегающего района

• эскиз застройки с расположением учреждений обслуживания

• генеральный план застройки

• схемы водоснабжения и канализации

• занижен показатель жилой площади на 1 человека

• проектантом не предоставлены данные о наличии водоемов, розе ветров и зеленых насаждениях

.

• должная площадь не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89

• проектант не предоставляет сведений.о связи с другими населенными пунктами

• проектант не предоставляет сведений о зонировании территории

• проектантом не предоставляется количество человек градообразующей, обслуживающей, несамодеятельной групп, коэффициент семейности

.

• невозможно проверить численность населения, так как нет абсолютной величины градообразующей группы и отсутствует расчет населения

• плотность застройки брутто не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89

• Плотность застройки (в %) = 19 % (показатель занижен), что не соответствует нормативам СНиП 2.07.01-89

• Разрывы между зданиями и ориентацию фасадов зданий оценить невозможно, т.к. проектант не предоставляет сведений

• занижена пропускная способность детсада

• занижена пропускная способность детяслей

• невозможно оценить радиус обслуживания учреждений культурно-бытового обслуживания, поскольку проектант не предоставляет сведений.

• санитарную оценку планировки улиц дать невозможно по причине отсутствия сведений и профильного разреза улиц

.

• схему и ЗСО водопроводных сооружений оценить невозможно, т.к. проектант не предоставляет сведений

• невозможно оценить норму водоотведения, метод и схему очистки сточных вод, место расположения очистных сооружений, условия спуска сточных вод в водоем по причине отсутствия данных в проекте.

.Проект от согласования отклоняется и отправляется на доработку.