- •Содержание
- •Введение
- •1.Система сметного ценообразования и нормирования в строительстве
- •1.1.Система ценообразования в строительстве
- •1.2.Система сметных нормативов в строительстве
- •1.3. Порядок определения сметной стоимости строительства
- •1.3.1. Порядок определения прямых затрат
- •1.3.2.Порядок определения общепроизводственных расходов
- •1.3.3.Порядок определения сметной стоимости оборудования
- •1.3.4.Порядок определения сметной прибыли
- •1.4.Основные виды инвесторской сметной документации
- •2.Составление основных форм сметной документации
- •2.1.Составление единичной расценки
- •2.2.Составление локальных сметных расчетов
- •2.3.Составление объектной сметы
- •2.4.Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •2.5. Расчет договорной цены Договорная цена (цена тендерного предложения) – это цена за которую подрядчик (претендент) согласен выполнить заказ.
- •Список рекомендованной литературы
- •Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы по строительству
- •Локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы по строительству
- •Локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования по строительству
- •Локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования по строительству
- •Укрупненные показатели прямых затрат на общестроительные работы для производственных зданий в сметных ценах 2008г.
- •Среднее соотношение сметной стоимости конструктивных элементов промышленных зданий, %
- •Укрупненные показатели прямых затрат внутренних санитарно-технических работ в сметных ценах 2008г.
- •Укрупненные показатели сметной стоимости внутренних электромонтажных работ и слаботочных устройств в сметных ценах 2008 года
- •Укрупненные показатели сметной стоимости производственного оборудования и его монтажа
- •Объектная смета №______ На строительство__________________________________________
- •Нормативная трудоемкость__________________ тыс. Чел.-ч.
- •Измеритель единичной стоимости ________
- •Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ в строительстве
- •Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости
- •Строительства №_________
- •(Наименование стройки)
- •Составлен в текущих ценах по состоянию на «___»___________20__г.
- •Укрупненные показатели стоимости отдельных глав сводного
- •Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство
- •Усредненные показатели размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской сметной документации
- •Договорная цена
Содержание
|
Введение….……………………………………………..…... 1.СИСТЕМА СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ…………..………... 1.1.Система ценообразования в строительстве.…………... 1.2.Система сметных нормативов в строительстве………. 1.3.Порядок определения сметной стоимости строительства…………………………..……………... 1.3.1.Порядок определения прямых затрат……………….. 1.3.2.Порядок определения общепроизводственных расходов……………………..……………………………………... 1.3.3.Порядок определения сметной стоимости оборудования………………...…………………………………...... 1.3.4.Порядок определения сметной прибыли……………. 1.4.Основные виды инвесторской сметной документации……………………………………………………… 2.СОСТАВЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФОРМ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ………………………………..… 2.1.Составление единичной расценки…………………….. 2.2.Составление локальных сметных расчетов…………… 2.3.Составление объектной сметы………………………… 2.4.Составление сводного сметного расчета стоимости строительства…………………………………………. 2.5.Расчет договорной цены……………………………….. Список литературы………………………………………… Приложения………………………………………………….
|
4
5 5 6
7 7
8
9 10
10
11 11 12 14
14 17 18 19
|
Введение
Студенты при изучении курса «Ценообразование в строительстве» выполняют расчетную работу. Цель расчетной работы – закрепление теоретических знаний, получение практических навыков в составлении сметной документации.
Работа выполняется студентами самостоятельно, представляется на кафедру для проверки, а потом защищается у преподавателя. Сроки сдачи отчета устанавливаются графиком учебного процесса.
Вариант расчетной работы определяется порядковым номером студента в списках группы.
Исходные данные – приложения 1,2.
Расчетная работа состоит из следующих разделов:
-
Составление единичной расценки.
-
Составление локальных сметных расчетов.
-
локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы;
-
локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы;
-
локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы;
-
локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования;
-
локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования.
3. Составление объектной сметы.
4. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.
5. Расчет договорной цены.
1.Система сметного ценообразования и нормирования в строительстве
1.1.Система ценообразования в строительстве
Система ценообразования в строительстве содержит сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и составления инвесторской сметной документации.
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения стоимости строительства.
Система ценообразования в строительстве базируется на нормативных расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.
Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы. На основании этих норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые затраты в стоимости строительства.
Остальные затраты, которые учитываются в стоимости строительства, определяются не по нормам, а с помощью расчетов.
К этим затратам относятся:
-
общепроизводственные расходы;
-
средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений или приспособление и использование существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа;
-
дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период;
-
дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более +27о С;
-
другие затраты заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, связанные с осуществлением строительства;
-
затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор;
-
подготовка эксплуатационных кадров;
-
проектные и изыскательные работы;
-
сметная прибыль;
-
средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций;
-
средства на покрытие риска всех участников строительства;
-
средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами.
Ресурсные элементные сметные нормы являются первичными сметными нормативами, предназначенными для определения нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения различных видов строительных, монтажных, ремонтных и реставрационных работ, прямых затрат в стоимости строительства, а также для разработки текущих единых расценок.