Эксплуатация / пр№2 эксплуатация
.docxПрактическая работа №2
Тема: «Оценка технического состояния конструкций зданий»
Цель работы: Получить навык определения физического износа конструктивных элементов здания.
Используемая литература: ВСН 53-86 (Р)
Ход работы: На основе исходных данных определить физический износ здания и заполнить таблицу.
Вариант 4
|
|
|
|
|
|||
|
|
Конструктивные элементы здания |
Удельная стоимость конструктивного элемента Уi, % от ВС здания |
Степень износа конструктивных элементов здания Фi, % |
Средневзвешанная степень физического износа здания Уi*Фi/100 |
||
|
|
Фундаменты |
11 |
20 |
2,2 |
||
|
|
Стены |
19 |
37 |
7,03 |
||
|
|
Перегородки |
7 |
41 |
2,87 |
||
|
|
Перекрытия |
13 |
27 |
3,51 |
||
|
|
Крыша |
2 |
38 |
0,76 |
||
|
|
Кровля |
1 |
43 |
0,43 |
||
|
|
Полы |
6 |
12 |
0,72 |
||
|
|
Окна |
5 |
43 |
2,12 |
||
|
|
Двери |
6 |
13 |
0,78 |
||
|
|
Отделка покрытия |
9 |
24 |
2,16 |
||
|
|
Центральное отопление |
2,8 |
17 |
0,476 |
||
|
|
Холодное водоснабжение |
0,5 |
54 |
0,27 |
||
|
|
Горячее водоснабжение |
4,5 |
17 |
0,762 |
||
|
|
Канализация |
2 |
71 |
1,42 |
||
|
|
Электрооборудование |
3,5 |
32 |
0,12 |
||
|
|
Прочие элементы |
7,7 |
38 |
2,926 |
||
|
|
Итого: |
100 |
|
28,774 |
||
|
|
|
|
|
|
||
Вывод: Физический износ здания 28,77%, техническое состояние здания удовлетворительное, капитальный ремонт производится на отдельных участках имеющих относительно повышенный износ.
Стоимость ремонта 12-36% (21,2%) от ВС.