Реконструкция / пр№18 Реконструкция

Практическая работа № 18

Тема: «Технический паспорт»

Цель работы: 1. Изучить состав и особенности оформления технического паспорта на объект недвижимости.

2. Составить технический паспорт на квартиру, план квартиры Приложение 1.

Ход работы:

1. Технический паспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости:

• дата ввода объекта в эксплуатацию;

• площадь;

• этажность;

• строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки;

• сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;

• иные характеристики.

Составляется технический паспорт при проведении первичной инвентаризации (перед вводом дома в эксплуатацию).

В дальнейшем документ подлежит корректировке, в зависимости от сделанных изменений.

Например, если в помещении была сделана перепланировка, она нуждается в обязательной регистрации. Дата изменений вносится в техпаспорт.

Существует два вида технического паспорта. Один описывает характеристики дома, его наружной части. Второй выдается на квартиру.

Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один.

Согласно законодательству, инвентаризация должна проводиться каждые 5 лет в квартирах и частных домах.

Если при подаче заявки на получение техпаспорта отметки о проведенной работе в течение указанного времени нет, то документ выдан не будет.

Чтобы его получить, потребуется вызвать инспектора для технической инвентаризации.

Выдается техпаспорт только собственнику недвижимости, что подтверждается документально.

2. Технический паспорт на квартиру прилагается в приложении 1.

Вывод: Я изучил состав и особенности оформления технического паспорта на объект недвижимости, составил технический паспорт на квартиру.