Проектно-Сметное дело / Пр№15 ПСД

Практическая работа № 15

Тема: Технико-экономические показатели проектов.

Цель работы:

1. Изучить основные технико-экономические показатели (ТЭП);

2. Научится рассчитывать основные ТЭП, выбрать из представленных вариантов проект наиболее экономически выгодный.

Ход Работы:

Система технико-экономических показателей проекта содержит две группы показателей:

• Эксплуатационные и строительные;

• Основные и дополнительные;

К числу основных показателей относятся:

• Объемы капиталовложений;

• Себестоимость выпуска продукции предприятия;

• Себестоимость строительно-монтажных работ (затраты на единицу продукции);

• Продолжительность строительства;

К дополнительным (частным) показателям относятся:

• Удельная трудоемкость – затраты труда на 1 руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ или на единицу объема объекта (отношение суммарных затрат труда в чел./часах при сооружении объекта к сметной стоимости строительно-монтажных работ или к объему строящегося объекта в м³). Этот показатель отражает затраты живого труда при производстве строительно-монтажных работа и характеризует технологичность конструктивных решений сооружаемого объекта и уровень механизации строительно-монтажных работ;

• Удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений характеризует уровень индустриализации в строительстве;

• Коэффициент сборности;

• Расход основных строительных материалов (лес, цемент, метал) на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ;

• Коэффициент застройки отражает степень использования застраиваемого земельного участка (отношение застраиваемой площади к общей площади территории участка);

• Протяженность инженерных коммуникаций и дорог;

• Объем земляных работ по вертикальной планировке, инженерным коммуникациям и устройству дорог;

• Затраты на освоение участка (снос строений, вырубка леса, дренаж и т.д.);

• Масса возводимых зданий;

• Степень полезного использования объема и площади зданий (отношение общей площади здания к жилой или производственной площади) – показывает, какая часть общей площади или объема здания используется по прямому назначению, насколько правильно выбрана высота помещений и запроектированы подсобно-вспомогательные помещения;

• Трудоемкость изготовления продукции на строящемся предприятии;

• Внутризаводские транспортные расходы;

• Расходы по эксплуатации инженерных коммуникаций и транспортных сооружений;

• Удельные затраты сырья, топлива и энергии;

• Срок службы возводимых зданий и сооружений и т.д.

Задача №1

На основе показателей, приведённых в таблице 1, из трех проектов выбрать проект, в наибольшей степени отвечающий следующим требованиям:

• Наименьший объем капиталовложений;

• Наименьшая удельная трудоемкость;

• Наибольший удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений;

• Наибольшее значение коэффициента застройки;

• Наименьшая протяженность инженерных коммуникаций;

• Наименьшие затраты на освоение участка;

• Наименьший удельный вес зданий на единицу площади застройки;

• Наибольшая степень полезного использования площади зданий.

Определить номер проекта, оптимального по наибольшему количеству показателей.

Таблица 1. Основные показатели рассматриваемых проектов.

Показатель	Проект № 1	Проект № 2	Проект № 3
Общий объем капиталовложений (руб.)	25 000 000	32 000 000	24 500 000
Затраты труда (ч/час)	172 000	156 000	198 000
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (руб.)	18 940 000	24 320 000	16 870 000
Размещение застраиваемой площади на территории участка	План 1	План 2	План 3
Протяженность инженерных коммуникаций (м)	1 600	1 240	1 680
Расходы на снос прежних строений (руб.)	0	247 000	136 000
Расходы на вырубку леса и насаждений (руб.)	64 000	0	28 000
Расходы на дренаж участка (руб.)	54 300	48 500	0
Общий вес зданий (кг.)	650 000	890 000	730 000
Производственная площадь зданий (м2)	8 402	6 350	7 650

Решение:

Таблица 2. Сравнение проектов.

Показатели	Проект № 1	Проект № 2	Проект № 3	Сравнение
Наименьший объем капиталовложений;	25 000 000	32 000 000	24 500 000	2 > 1 > 3
Наименьшая удельная трудоемкость;	0.00897	0.00641	0.01173	3 > 1 > 2
Наибольший удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений;	75 %	76 %	68 %	3 < 1 < 2
Наибольшее значение коэффициента застройки;	0,293	0,415	0,257	3 < 1 < 2
Наименьшая протяженность инженерных коммуникаций	1 600	1 240	1 680	3 > 1 > 2
Наименьшие затраты на освоение участка	118 300	295 500	164 000	2 > 3 > 1
Наименьший удельный вес зданий на единицу площади застройки	63.725	107.229	77.66	2 > 3 > 1
Наибольшая степень полезного использования площади зданий	0.8237	0.7650	0.8138	2 < 3 < 1

План 1: Застраиваемая площадь общая = 10200 м²; Площадь территории участка = 34800 м²; План 2: Застраиваемая площадь общая = 8300 м²; Площадь территории участка = 20000 м²; План 3: Застраиваемая площадь общая = 9400 м²; Площадь территории участка = 36600 м²;

Оптимальный проект по наибольшему количеству показателей (4) является Проект № 2, но если учесть, что Проект № 1 занимает 3 показателя оптимальные места, а остальные показатели второе место.

Поэтому я считаю, что Проект № 1 является наиболее экономически выгодным из представленных вариантов.

Вывод: Я изучил основные технико-экономические показатели и научился рассчитывать основные ТЭП, и выбрал из представленных вариантов проект наиболее экономически выгодный.