57. Наследование и особенности раздела земельного участка

Наследование земельных участков производится в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ, который в свою очередь устанавливает нормы и правила наследования применительно к каждому виду наследственного земельного участка. Несмотря на то что ГК РФ устанавливает общий порядок наследования земельных участков, земельные участки могут переходить на праве наследования только в той мере, в которой это закреплено в законе. Специальные нормы по наследованию земельных участков закреплены в ЗК РФ. Поэтому применение норм ЗК РФ необходимо при наследовании, в том числе и разделе земельного участка.

Для принятия земельного участка на основании наследования никаких дополнительных разрешений, кроме предоставления права на наследования, не требуется. В Земельном кодексе РФ указывается, что имеются земельные участки, ограниченные в гражданском обороте и изъятые из гражданского оборота. Земельные участки не могут предоставляться в собственность, если они имеют статус ограниченных в гражданском обороте либо изъятых из него. В отношении данных видов земельных участков не могут осуществляться различного вида сделки. Перечень изъятых из оборота и ограниченных в гражданском обороте земельных участков указан в ЗК РФ.

В состав наследства могут входить земельные участки, находящиеся в собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, лес и растения.

Несмотря на то что нормами ГК РФ установлен общий порядок наследования земельных участков, ЗК РФ установлены ограничения по субъекту наследования. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные ЮЛ не могут обладать земельными участками на праве собственности отдельных видов земельных участков, в том числе и земель сельскохозяйственного назначения.

Если к наследованию призывается несколько наследников, то земельный участок переходит к ним на правах общей долевой собственности. Раздел земельного участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка.

Минимальный размер земельного участка устанавливается законами субъектов РФ. Что касается земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, то нормы устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. При невозможности раздела земельного участка без утраты его целевого назначения устанавливается преимущественное право наследника, которому перейдет в порядке наследования земельный участок в счет причитающейся ему наследственной доли. В случае, если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется всеми наследниками на условиях общей долевой собственности.

58. Наследование невыплаченных сумм,представленных гражданину в качестве средств к существованию.

В состав наследства также могут входить денежные суммы, которые наследодатель не смог получить при жизни. Наследникам в порядке наследования также передается право требовать выплаты денежных сумм, не полученных наследодателем. Это является одной из особенностей универсального правопреемства. Право на получение невыплаченных сумм относится к субъективному праву, которое может быть передано в порядке наследования. Однако наследование таких прав осуществляется в соответствии со специальными нормами, которыми предусмотрены условия наследования. Право на получение невыплаченных сумм принадлежит только лишьнаследникам, проживавшим с умершим, т. е. членам его семьи, а также егонетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали ли они совместно с умершим или не проживали. Причина, по которой могут быть не получены денежные суммы, законом конкретно не установлены.

В порядке наследования могут быть получены следующие виды выплат:

1) заработная плата и приравненные к ней платежи;

2) пенсии, стипендии;

3) пособия по социальному страхованию;

4) денежные средства вследствие возмещения причиненного вреда жизни или здоровью;

5) алименты.

Законом установлен срок, в течение которого могут быть предъявлены требования по выплате данных денежных сумм. Данный срок расходится сроком принятия наследства и составляет 4 месяца. Срок начинает течь со дня открытия наследства.

Получение невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, определенной категорией лиц (членов семьи умершего гражданина) не является основанием в отказе их выплаты при отсутствии таких лиц. Посредством указания таких лиц в нормах ГК РФ устанавливается преимущественное право на получение невыплаченных сумм, предназначенных умершему гражданину. Если никто из перечисленных лиц не воспользуется преимущественным правом на получение невыплаченных сумм или не будет в срок предъявлено требование о выплате невыплаченных сумм, то соответствующая сумма включается в состав наследства и наследуется всеми наследниками на общих основаниях, предусмотренных в ГК РФ.

Иногда преимущественным правом наследования невыплаченных сумм обладают сразу несколько наследников. Преимущественное право на предъявление таких требований имеет каждый наследник, проживавший с умершим гражданином, а также не проживающий с ним нетрудоспособный иждивенец. Невыплаченная сумма выплачивается заявителям, которые обратились в определенные законом сроки. Выплаченная сумма поступает в общую долевую собственность наследников и делится в соответствии с общими положениями раздела общей долевой собственности.

Срок на предъявление требований по выплате средств, причитающихся умершему гражданину, является процессуальным и подлежит восстановлению.