Понятие «договора займа».
Договор займа представляет собой соглашение, согласно которому заимодавец осуществляет передачу заемщику в собственность денежных средств либо каких-либо вещей, определенных родовыми признаками. В пункте 1 статьи 807 ГК РФ говорится, что при этом заемщик берет на себя обязательства вернуть заимодавцу сумму полученного займа, либо возвратить полученные вещи. Договор беспроцентного займа относится к числу односторонних, реальных, возмездных договоров. Образец договора займа отличается следующими характеристиками: — предметом договора займа является денежная сумма либо определенное количество вещей, родовые признаки которых (мера, вес, число) прописаны в договоре; — заимодавец передает заемщику в собственность вещи, составляющие предмет договора займа; — передача вещей осуществляется на основе обязательства заемщика возвратить заимодавцу вещи того же качества и количества, что и полученные им по договору, либо их денежный эквивалент; — заемщик берет на себя риск случайной утраты вещей, полученных им по договору займа. Случайная утрата полученных вещей не освобождает его от необходимости возврата займа. Договор между физическими лицами, равно как и договор между юридическими лицами определяет в качестве своего предмета деньги либо вещи, которые обладают родовыми признаками, а значит, не имеют индивидуальных черт и считаются юридически заменимыми. Кроме того, договор займа с учредителями может считать предметом договора валютные ценности или иностранную валюту, если это разрешено законодательством. Стороны договора займа представлены заимодавцем и заемщиком. При этом заимодавец передает заемщику в собственность заем, а заемщик берет на себя заемные обязательства по возврату полученных вещей или средств и оплате займа.
Кредитный договор.
Кредитный договор — договор между кредитором и заёмщиком, в соответствии с которым банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с условиями кредитного договора заёмщик обязан вернуть в срок, предусмотренный договором денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.
Кредитный договор предусматривает обязательную письменную форму — в противном случае он будет недействителен. Договор должен быть подписан обеими сторонами кредитной сделки и содержать следующие основные разделы с подробным изложением всех условий:
общие положения (указываются наименование договаривающихся сторон; предмет договора, вид кредита, его сумма, срок, цель, процентная ставка; условия обеспечения исполнения обязательств по кредиту; порядок выдачи и погашения кредита, а также порядок начисления и уплаты процентов за кредит);
права и обязанности заемщика;
права и обязанности банка;
ответственность сторон;
порядок разрешения споров;
срок действия договора;
юридические адреса сторон.
Кредитный договор и договор залога (если кредит обеспечен залогом) составляются:
в двух экземплярах, если не требуется нотариальное удостоверение и регистрация договора залога;
в четырех экземплярах, если необходимо нотариальное удостоверение и регистрация договора залога.
Оформление и подписание кредитного договора должно соответствовать следующим требованиям:
в текстах документов денежные суммы должны быть обозначены прописью, адреса, фамилии, имена, отчества, наименования написаны полностью;
договор подписывается только теми лицами, которые упомянуты в тексте; использование факсимиле недопустимо;
каждая страница договора должна быть подписана клиентом.
Один комплект документов получает клиент, другой (с сопроводительными документами) — поступает в кредитное досье банка. Если кредитный комитет требует обязательного страхования обеспечения, клиент должен представить в банк оригинал договора страхования, страховой полис и копию платежного документа об оплате страхового взноса.
Кредитный договор вступает в силу с момента его подписания банком и заемщиком, если иное не предусмотрено договором.
Выдача кредита может производиться путем оплаты расчетных документов за ценности и услуги, минуя расчетный счет заемщика, или непосредственно на расчетный счет заемщика и отражается бухгалтерской проводкой.
В последние годы широкое распространение получило потребительское кредитование, когда кредит выдается под покупку конкретного товара, а кредитный договор заключается непосредственно в торговом зале магазина или в соседнем помещении. Многие банки осуществляют деятельность, связанную с кредитованием граждан, через многочисленные "дополнительные офисы», "кредитно-кассовые офисы», "центры кредитования» и иные подразделения, создающиеся, как правило, в крупных предприятиях сетевой торговли. При этом обычно от покупателя не требуется никакого обеспечения, достаточно предъявить паспорт.
Банк России в рамках работы по повышению финансовой грамотности населения подготовил "Памятку заемщика по потребительскому кредиту". Эту памятку рекомендуется размещать в банках таким образом, чтобы заемщики имели возможность с ней ознакомиться (например, в местах обслуживания клиентов).
Согласно Памятке, получение кредита предполагает обязанность вернуть в установленные кредитным договором сроки основную сумму долга (сумму, которая была получена от банка), а также комиссии и платежи за:
рассмотрение документов на получение кредита;
открытие и ведение банковского счета;
осуществление переводов денежных средств и т.п.;
договоры страхования, залога, перевода средств через отделения связи или иные банки и т.п.
Если какие-либо предусмотренные кредитным договором платежи не осуществляются или осуществляются несвоевременно и/или не в полном объеме, банком может быть предъявлено требование об уплате неустойки (штрафа, пени).