- •Глава 2. Предпроектные расчеты 8
- •Глава 3. Градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки 16
- •Глава 4. Технико-экономическая оценка проекта планировки и застройки 20
- •Глава 1. Общие сведения
- •1.1. Местоположение
- •1.2. Природные условия
- •Глава 2. Предпроектные расчеты
- •2.1. Численность население, средний состав семьи
- •2.2. Расчет потребного жилья
- •2.4. Расчет вместимости общественных учреждений и размера земельных участков
- •2.5. Расчет селитебной территории
- •2.6. Площадь производственный зоны
- •2.7. Список использованных зданий
- •Глава 3. Градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
- •3.1. Градостроительный анализ территории
- •3.2. Функциональное зонирование территории
- •3.3. Размещение общественного центра
- •3.4. Построение уличной сети
- •3.5. Размещение общественных зданий
- •3.6. Размещение жилой зоны
- •3.7. Размещение производства
- •Заключение
- •Список использованных источников
3.3. Размещение общественного центра
Общественный центр - часть селитебной территории, на которой сосредоточены общественные здания: административные, культурно-просветительные, торговые и прочего общественного обслуживания. Общественный центр является центром всей архитектурной композиции селитебной зоны.
На данной территории был размещен один общественный центр, находящийся на достаточно равнинной территории, в геометрическом центре поселения.
3.4. Построение уличной сети
Городская улично-дорожная сеть (УДС) – это комплекс объектов,
включающий в себя улицы и дороги различных категорий, площади, мосты, эстакады, подземные переходы, разворотные площадки общественного транспорта и иные объекты. К ней предъявляются определенные требования.
В сельском поселении нет постоянного и непрерывного движения транспорта, а значит, и организация связи площади с улицами имеет не столько транспортное, сколько архитектурно-планировочное значение.
От площади общественного центра трассировали главные улицы: от въезда в поселок к площади, к зоне отдыха. Въезд в поселок ‑ улица, являющаяся продолжением федеральной трассы, равная 20 метрам. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая административно — торговый центр с культурно-просветительным — это улица, создающая общественный центр.
Поперечный профиль дороги 12 м. представлен на рисунке 1.
Рис. 1 – Поперечный профиль дороги 12 м.
3.5. Размещение общественных зданий
Границы участков при административных и торговых учреждениях выходят на улицу под прямым углом. По внутренней границе размещали полосу зеленых насаждений шириной 6–10 метров.
Детский сад и школу расположили вблизи секционных домах. Для создания спокойных условий для детей и близкого расположения до домов, здания размещали на расстоянии не менее 10 метров от красной линии.
Планировку парковой территории расположили вблизи водного объекта для эстетического и оздоровительного применения. Клуб, магазин и оставшиеся общественных здания расположили вблизи общественного центра и улично-дорожной сети для удобного перемещения.
3.6. Размещение жилой зоны
Жилые дома усадебной застройки размещали не далее 6 м от красной линии. Вдоль улицы дома располагали как можно ближе друг к другу, но с соблюдением удобства эксплуатации, противопожарных и санитарно-гигиенических норм, с учетом солнечной освещенности.
В данном населенном пункте усадебная и блокированная застройка расположены на периферии. К подъездам каждого дома предусмотрены проезды на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды завершаются разворотными площадками. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается противопожарными условиями (до 300 м).
На данной территории застройка усадебных домов размещена, как двухсторонние застроенные кварталы.
Секционные дома располагали как можно ближе к общественному центру, при этом учли противопожарные и санитарно-гигиенические нормы, проветриваемость территории.
3.7. Размещение производства
В данном курсовом проекте производственная зона необходима для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, которые, как правило, требуют устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м. Помимо этого, при строительстве завода или фабрики произведена организация зеленой зоны.
В данной работе производственную зону запроектировали южнее от жилой зоны, учитывая восточный ветер. Вокруг производственной зоны установили санитарно-защитная зона (зона с особыми условиями использования территорий).
При функциональном зонировании территорий поселений предусмотрено место для возведения фабрик и заводов. Именно на их территории и расположили предприятия хлебозавод, завод сухого обезжиренного молока, консервный завод, мельницу, дрожжевой завод и винный завод с их основными и вспомогательными производствами. Заводы для курсового проекта были выбраны с учетом количества работающих людей.
Производство непременно связали с жилой зоной улично-дорожной сети, у которой также была произведена организация зеленой зоны.
Глава 4. Технико-экономическая оценка проекта планировки и застройки
Технико-экономическая оценка градостроительных проектов имеет целью:
- способствовать обеспечению наибольшего эффекта от реализации проектных решений;
- обоснованному выбору лучшего из вариантов проектного решения по основным направлениям градостроительного развития территории; - применению действующих норм проектирования федерального, регионального и местного значения;
- установлению соответствия проектных значений техникоэкономических показателей разработанного проекта нормативным и расчётным значениям показателей. По видам технико-экономические показатели делятся на два вида: абсолютные и относительные.
Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин: перспективная численность населения – чел.; территория, потребная для развития населённого пункта – га; проектируемый объём строительства жилищного фонда – тыс. кв. м общей площади; протяжённость уличной сети – км и т.д. Относительные показатели получаются в результате соотнесения между собой абсолютных показателей: плотность населения – отношение численности населения, проживающего на данной территории к площади данной территории; площадь зелёных насаждений общего пользования в квартале к численности населения в этом квартале и др. Рекомендуемые технико-экономические показатели для курсового проекта (работы) приведены в таблицах 7 и 8:
Таблица 7 - Основные технико-экономические показатели
Абсолютные показатели |
|||
|
Наименование показателей |
Величина показателя |
|
1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта, га |
34,32 |
|
|
в том числе: |
|
|
1.1 |
Жилая зона, га |
9,88 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
- зона секционной жилой застройки, га |
4,80 |
|
|
- зона индивидуальной жилой застройки, га |
2,56 |
|
|
- зона блокированной жилой застройки, га |
2,52 |
|
1.2 |
Общественно-деловая зона |
4,07 |
|
1.3 |
Производственная зона |
7,50 |
|
1.4 |
Зона улично-дорожной сети |
8,87 |
|
1.5 |
Рекреационная зона, всего |
4,00 |
|
2 |
Жилищный фонд, всего, м2 общ. пл. |
28655 |
|
|
в том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки: |
|
|
|
- индивидуальная жилая застройка, м2 общ. пл. |
2920 |
|
|
- блокированная жилая застройка, м2 общ. пл. |
6720 |
|
|
- секционная жилая застройка, м2 общ. пл. |
23060 |
|
3 |
Протяженность улиц и проездов, м |
4668 |
|
4 |
Перспективная численность населения, чел. |
1450 |
|
- |
- |
|
|
Относительные показатели: |
|||
|
Показатели |
Единицы измерения |
Величина показателя |
1. |
Плотность жилого фонда (нетто) |
тыс. м2/га |
|
|
в том числе: |
|
|
|
- секционной застройки |
|
4804 |
|
- блокированной застройки |
|
2667 |
|
- индивидуальной застройки |
|
1141 |
2. |
Коэффициент застройки участков территориальных зон |
|
|
|
- секционной застройки |
|
0,14 |
|
- блокированной застройки |
|
0,21 |
|
- индивидуальной застройки |
|
0,08 |
|
- общественно-деловой зоны |
|
0,14 |
3. |
Плотность улично-дорожной сети |
м2/га |
136 |
4. |
Плотность озеленения |
м2/га |
262 |
5. |
Плотность населения |
чел/га |
147 |
6. |
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом |
м2/чел |
23 |
Плотность жилого фонда (м2/га):
Пжб = Sкв./Sобщая;
где, Sкв.- площадь всех квартир для заселения семей из n человек в м2;
Sобщая – в га, общая площадь городского поселения определяется исходя из значений:
1. Селитебной территории города, в том числе:
- размещения жилищного фонда;
- учреждения и предприятия обслуживания;
- учреждения образования, физкультуры и спорта;
- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;
- отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитной зоны;
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей;
- сооружения для городского транспорта.
2. Производственной территории, в том числе:
- промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;
- коммунально-складских объектов;
- площади земельных участков складских зон;
- площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов;
- площади земельных участков специализированных складов;
- площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;
- площади земельных участков для очистных сооружений;
- размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;
- сооружения внешнего транспорта и путей сообщения.
3. Ландшафтно - рекреационная территория, в том числе:
- городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны;
- парки планировочных районов;
- сады жилых районов;
- площадь озелененной территории микрорайона и города соответственно.
4.Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать:
- территории непригодные под застройку;
- прочие территории.
Плотность населения (нетто) (чел./га):
Пнн = H/Sжилая;
где, Н – общая численность населения, чел.;
Sжилая – площадь территории жилой застройки в га.
Пнн = H/Sжилая;
Плотность улично-дорожной сети:
Δ= ,
где L - суммарная протяженность улиц;
F = - площадь района;
Δ= =136 м2/га
Плотность озеленения:
Δ= ,
где L - суммарная протяженность озеленения;
F = - площадь района;
Δ= =262 м2/га
Таблица 8 - Баланс территории
№ п/п |
Территория |
По расчету |
По проекту |
||
Площадь, га |
%
|
Площадь, га |
% |
||
1 |
Общая площадь земель в границах населенного пункта |
34,32 |
100,00 |
36,19 |
100,00 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
2 |
Жилая зона, всего |
9,88 |
28,79 |
10,67 |
29,48 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
2.1 |
- зона секционной жилой застройки |
4,80 |
13,99 |
5,19 |
14,34 |
2.2 |
- зона индивидуальной жилой застройки |
2,56 |
7,46 |
2,67 |
7,38 |
2.3 |
- зона блокированной жилой застройки |
2,52 |
7,34 |
2,81 |
7,76 |
3 |
Общественно-деловая зона, всего |
4,07 |
11,86 |
4,35 |
12,03 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
3.1 |
- зона административно-делового назначения |
0,20 |
0,58 |
0,26 |
0,72 |
3.2 |
- зона торгового назначения |
0,20 |
0,58 |
0,23 |
0,64 |
3.3 |
- зона учебно-образовательного назначения |
1,67 |
4,87 |
1,74 |
4,81 |
3.4 |
- зона культурно-досугового назначения |
1,80 |
5,25 |
1,87 |
5,17 |
3.6 |
- зона здравоохранения |
0,20 |
0,58 |
0,25 |
0,69 |
4 |
Производственная зона |
7,50 |
21,85 |
7,76 |
21,44 |
5 |
Зона улично-дорожной сети |
8,87 |
25,85 |
8,94 |
24,70 |
6 |
Рекреационная зона, всего |
4,00 |
11,65 |
4,47 |
12,35 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
6.1 |
- зона спортивного назначения |
2,00 |
5,83 |
2,34 |
6,47 |
6.1 |
- парк |
2,00 |
5,82 |
2,13 |
5,88 |