4.6 Экономическая эффективность ведения кадастровой деятельности на примере ооо "Визир нн"

Для определения эффективности кадастровой деятельности ООО "Визир НН" необходимо проанализировать затраты на содержание организации, и доходы, получаемые от ее деятельности.

Экономическая эффективность кадастровой деятельности – это результативность экономической системы, которая определяется отношением полезных результатов ее деятельности к использованным ресурсам.

Финансово – экономические показатели с 2017 года по 2019 год были взяты из оборотно-сальдовой ведомости организации. В таблице 13 приведены общие затраты и выручка, с учетом различных показателей функционирования предприятия.

Таблица 13 – Финансово – экономические показатели деятельности ООО "Визир НН"

Год	Доходы, руб	Затраты, руб
2017	631 000,00	513 000,00
2018	681 000,00	575 000,00
2019	936 000,00	776 000,00

На основании таблицы 13 построим зависимость Финансово-экономические показатели деятельности ООО "Визир НН" (рисунок 23).

Рисунок 23 – Финансово – экономические показатели деятельности ООО "Визир НН"

Экономическая эффективность кадастровой деятельности рассчитывается по формуле (22):

(22),

Где:

Д – доходы организации;

З – затраты организации.

Произведем расчет коэффициента эффективности деятельности ООО "Визир НН" за анализируемый период (23) – (25):

(2017 год) (23);

(2018 год) (24);

(2019 год) (25),

Как видно из результатов расчета, за 3 года, коэффициент эффективности почти не изменился. Это говорит о не совсем эффективной работе организации, что подтверждает рост прибыли и последовательное увеличение затрат (рисунок 24).

Рисунок 24– Динамика прибыли ООО "Визир НН" за 3 года

Необходимо составить и проанализировать показатели кадастровой деятельности организации (таблица 14).

Таблица 14 – Показатели кадастровой деятельности ООО "Визир НН"

Наименование показателя	2018 г.	2019 г.	Разница )
Количество договоров на выполнение кадастровых работ, ед, Из них: с физическими лицами с юридическими лицами	84 49 35	93 52 41	+9 + 3 + 6
Количество договоров на выполнение геодезических работ, ед,	65	73	+ 8
Количество оформленных и переданных в Росреестр межевых планов, ед,	79	91	+2
Количество приостановок межевых планов, ед,	2	1	– 1
Количество устраненных приостановок межевых планов, ед,	2	1	– 1
Количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ед,	7	4	– 3
Количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ед,	4	5	+ 1
Количество устранённых отказовв осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ед,	3	4	+ 1
Количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в ЕГРН, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером, ед,	0	0	0
Количество сотрудников, чел,	2	2	0

Проведем анализ временных затрат кадастровой деятельности ООО "Визир НН" (таблица 15).

Таблица 15 – Анализ временных затрат ООО "Визир НН"

Вид процедуры	Выполнение, мин
Подготовительные работы	30
Прием заявок и документов	30
Проверка и регистрация	40
Подготовка договора подряда	40
Отправление документов на обмеры	20
Всего	160
Полевые работы
Выезд на местность	120
Обмер земельного участка	360
Обратный путь	120
Отправка и обработка данных на ЭВМ	100
Всего	700
Камеральные работы
Расчет данных с обмера, получение координат	100
Подготовка предварительных чертежей и согласование с заказчиком	120
Оформление текстовой части	100
Оформление графической части	270
Подготовка акта согласования границ	60
Отправка межевого плана на проверку	40
Проверка	120
Перенесение в электронный вид	30
Всего	840
Итого	1700

В 2019 году на выполнение кадастровых работ в ООО "Визир НН" поступило 93 заявки, на основе этих данных определяем общее нормативное время по формуле (26):

(26),

Где:

∑T – Сумма нормативного время на выполнение геодезических работ;

t – нормативные временные затраты на полевые работы;

N – количество заявок на выполнение геодезических работ.

В ООО "Визир НН" работает 1 геодезист. С помощью формулы (26) мы можем рассчитать фонд рабочего времени, результат представлен в (27).

(28),

Где:

F – фонд рабочего времени;

n – количество геодезистов (n=1 человек);

11 мес, – рабочие месяцы в году.

чел/мес (29),

Эффективность использования рабочего времени рассчитывается по формуле (30) и составляет:

А= (30),

Где:

А – эффективность использования рабочего времени;

∑Т – общее нормативное время;

F – фонд рабочего времени.

А= 70,9% (31),

На выполнение геодезических работ в ООО "Визир НН" в 2018 году поступило 84 заявки, на основе этих данных определяем общее нормативное время по формуле (32), результат формула (33):

(32),

Где:

∑T – сумма нормативного время на выполнение геодезических работ;

t – нормативные временные затраты на полевые работы;

N – количество заявок на выполнение геодезических работ.

В "Визир НН" работает 1 геодезист. С помощью формулы (34) мы можем рассчитать фонд рабочего времени, результат (35).

(34),

Где:

F – фонд рабочего времени;

n – количество геодезистов (n=1 человек);

11 мес, – рабочие месяцы в году.

чел/мес (35),

Эффективность использования рабочего времени рассчитывается по формуле (37) и составляет (37):

А= (36),

Где:

А – эффективность использования рабочего времени;

∑Т – общее нормативное время;

F – фонд рабочего времени.

А= 53,5% (37),

Критерием эффективности работы организации при проведении кадастровой деятельности может рассматривается так же соотношение оформленных надлежащим образом и переданных в Росреестр межевых планов в соответствии с заключенными организацией договорами на выполнение кадастровых работ (39):

(39),

Где:

– коэффициент соотношения оформленных надлежащим образом и переданных в Росреестр межевых планов и количества заключенных договоров;

П – количество оформленных и переданных в Росреестр межевых планов;

В – количество заключенных договоров на выполнение кадастровых работ.

Значение данного коэффициента составляет (40 – 41):

(2018 год) (40),

(2019 год) (41).

Из расчета видно, что коэффициент в 2019 году увеличился, следовательно, не все объемы работ, предусмотренные договорами, были выполнены как в 2018 году, так и в 2019 году.

Одним из основополагающих показателей при оценке кадастровой деятельности является коэффициент устранения недостатков, который рассчитывается по формуле:

(42),

Где:

– коэффициент устранения недостатков;

У – устранено приостановок;

В – количество приостановок,

В 2018 году коэффициент устранения недостатков равен (43):

(43),

В 2019 году (44):

,

Анализируя результаты расчеты видно, в 2019 и 2018 годах коэффициент устранения недостатков достигал до единицы, следовательно все выявленные недостатки устранены и все объекты недвижимости поставлены на Государственный кадастровый учет.