- •6.Технология строительства, эксплуатация объектов недвижимости (проф. В.В. Кочерженко)
- •1. Основные элементы производства строительной продукции и их сочетание на различных стадиях возведения здания и сооружения: материальные и технические элементы, трудовые ресурсы
- •2. Общие принципы проектирования технологии возведения зданий и сооружений: технологическая карта, последовательность производства работ и возведения здания
- •3.Методы выполнения строительных процессов
- •4.Охрана окружающей среды. Технологичность проектных решений зданий и сооружений
- •5. Объемно-планировочные и конструктивные решения подземных сооружений в зависимости от назначения и способа возведения.
- •6. Основные технологии возведения подземных сооружений: метод опускного колодца, «стена в грунте», открытом котловане, подращивания, закрытые способы.
- •7.Основные технологии возведения подземных сооружений методом опускных колодцев (монолитные, сборно-монолитные, сборные), технологическая последовательность возведения
- •8.Технологии устройства заглубленных сооружений в условиях стеснённой застройки: способ «стена в грунте»
- •9.Технологии устройства подземных сооружений открытым способом: область применения, способы крепления откосов котлована
- •11. Технология возведения многоэтажных зданий из сборных ж/б конструкций: крупнопанельные, каркасно-панельные, крупно-блочные (блок-комнаты), с безбалочными перекрытиями
- •12. Технологические способы и методы монтажа конструкций: классификация и характеристика способов монтажа
- •13.Технологические циклы возведения зданий. Работы нулевого цикла
- •14. Технологические циклы возведения кирпичных зданий
- •15. Принципы организации монтажных работ: характеристика и структура монтажного процесса
- •16. Технология поточного возведения зданий из монолитного железобетона
- •17. Особенности технологии производства работ при реконструкции зданий и сооружений
- •18. Правила исчисления объемов работ и затрат на содержание и ремонт кровель
- •19.Эксплуатация и ремонт внутренних инженерных устройств
- •20. Эксплуатация и содержание прилегающей территории зданий
- •21. Понятие долговечности и износа зданий
- •22. Методы определения и оценки физического износа зданий
- •23. Дефекты и повреждения зданий. (документ ртм 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений»)
- •24.Функциональный износ (устаревания) зданий
- •25.Устранимое и неустранимое устаревание зданий
- •26. Совместный учет устранимого и неустранимого функционального устаревания
- •27. Моральный (экономический) износ зданий
- •28. Суммарная оценка отдельных видов износа здания
2. Общие принципы проектирования технологии возведения зданий и сооружений: технологическая карта, последовательность производства работ и возведения здания
Технологическое проектирование предназначено для разработки оптимальных технологических решений и определения необходимых организационных условий выполнения строительных процессов, работ, возведения здания или сооружения в целом. Целью проектирования производства работ является выбор технологии и организации их выполнения, которые позволят осуществить возведение объекта в требуемые сроки, при надлежащем качестве и при снижении себестоимости работ.
По действующим нормативам возведение любого сооружения может осуществляться по предварительно разработанным и утвержденным проектам организации строительства и проекту производства работ. Технологическое проектирование является частью проектной документации, разрабатываемой при строительстве объекта. Выполнение технологического проектирования процессов должно быть предусмотрено на всех стадиях создания проекта: технико-экономического обоснования (стадия проект), рабочей документации, производства работ.
Технологическое проектирование строительства включает в себя:
• проект организации строительства (ПОС);
• проект производства работ (ППР);
• технологические карты на сложные строительные процессы;
• карты трудовых процессов;
• технологические схемы выполнения операций.
Проект организации строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупнено решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки. Является основной составной частью проекта или технорабочего проекта сооружения. ПОС определяет продолжительность строительства объекта, его стоимость, потребность в материалах и необходимом оборудовании.
Проект производства работ (ППР) - документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки. ППР разрабатывается на этапе, непосредственно предшествующем производству работ.
Строительство любого объекта допускается осуществлять только на основе предварительных решений, принятых в ПОС или ППР.
Технологические карты являются составной частью организационно-технологической документации, регламентирующей правила выполнения технологических процессов, выбор средств технологического обеспечения, строительных машин и оборудования, необходимых материально-технических ресурсов, требования к качеству и приемке работ, а также мероприятия по охране труда, технике безопасности, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
Карты трудовых процессов позволяют определить рациональный состав исполнителей работ, необходимость использования средств механизации и технологическая последовательность операций.
Технологические схемы проектируют для рабочих в целях разъяснения оптимального выполнения отдельных операций.
3.Методы выполнения строительных процессов
Строительные процессы могут выполняться последовательно, параллельно и поточно. При последовательном методе на объекте (захватке) в каждый период времени осуществляется один вид работ (процесс). Каждый последующий вид работ начинается только по окончании предыдущего по всему зданию или сооружению, при этом на объекте работает только определенное число рабочих с приданными им машинами и механизмами. Такая организация работ создает для каждого рабочего избыточный фронт работ, что способствует повышению производительности труда, но одновременно растягивает сроки производства работ.
При параллельном методе на объекте одновременно производится несколько работ (процессов), причем каждая работа осуществляется последовательно в соответствии с технологией.Такой способ сокращает продолжительность работ, но вследствие стесненности фронта производительность труда уменьшается. Поточный метод представляет собой комбинацию последовательного и параллельного способов, при котором одноименные работы выполняются последовательно, а разноименные — параллельно между собой.
Соответственно строительным потоком называется метод организации ремонтно-строительных работ и нового строительства, обеспечивающий непрерывную и равномерную работу трудовых коллективов неизменного состава, стабильное и рациональное использование материально-энергетических ресурсов. Поточный метод производства вначале стал применяться в промышленности. Его появление было связано с развитием техники и переходом промышленности к механизированному производству с разделением труда и его кооперацией.
Поточный метод предусматривает:расчленение производственных процессов на частные производственные процессы; непрерывность всего процесса производства; одновременность производства работ на всех стадиях производства.
Это определение характерных черт потока целиком применимо к строительному производству. Для создания строительного потока требуется: расчленить сложный производственный процесс на составляющие процессы и операции; разделить труд между исполнителями и закрепить составляющие процессы за бригадами и звеньями; создать производственный ритм путем разделения общего фронта работ на участки (захватки) и установить на них одинаковую продолжительность выполнения каждого процесса; максимально совместить во времени и пространстве выполнение составляющих процессов, т. е. осуществить технологическую увязку выполнения отдельных процессов между собой.