книги / Определение стоимости строительства объектов на основе показателей нормативов цены строительства
..pdf
Рис. 9. Размещение сборников НЦС во ФГИС ЦС
Рис. 10. Показатели НЦС по объектам капитального строительства
41
|
|
Таблица 4 |
|
|
Актуализированные сборники 2021 г. |
||
|
|
|
|
Номер |
Наименованиесборника |
Полноекодовое |
|
сборника |
обозначение |
||
|
|||
|
|
|
|
Сборник № 01 |
Жилые здания |
НЦС 81-02-01-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 02 |
Административные здания |
НЦС 81-02-02-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 03 |
Объектыобразования |
НЦС 81-02-03-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 04 |
Объекты здравоохранения |
НЦС 81-02-04-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 05 |
Спортивные здания исооружения |
НЦС 81-02-05-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 06 |
Объекты культуры |
НЦС 81-02-06-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 07 |
Железные дороги |
НЦС 81-02-07-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 08 |
Автомобильные дороги |
НЦС 81-02-08-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 10 |
Объекты метрополитена |
НЦС 81-02-10-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 11 |
Наружные сетисвязи |
НЦС 81-02-11-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 12 |
Наружные электрические сети |
НЦС 81-02-12-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 13 |
Наружные тепловые сети |
НЦС 81-02-13-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 14 |
Наружные сетиводоснабженияи |
НЦС 81-02-14-2021 |
|
канализации |
|||
|
|
||
|
|
|
|
Сборник № 15 |
Наружные сетигазоснабжения |
НЦС 81-02-15-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 16 |
Малые архитектурные формы |
НЦС 81-02-16-2020 |
|
|
|
|
|
Сборник № 17 |
Озеленение |
НЦС 81-02-17-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 18 |
Объекты гражданской авиации |
НЦС 81-02-18-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 19 |
Здания исооружениягородской |
НЦС 81-02-19-2021 |
|
инфраструктуры |
|||
|
|
||
|
|
|
|
Сборник № 20 |
Объекты морского иречного транспорта |
НЦС 81-02-20-2021 |
|
|
|
|
|
Сборник № 21 |
Объекты энергетики |
НЦС 81-02-21-2021 |
|
(за исключением линейных) |
|||
|
|
||
|
|
|
|
42
|
2014 |
|
|
2017 |
|
|
2019 |
|
|
2020 |
|
2021 |
16 |
Сборникиукруп- |
|
21 |
Сборникиукрупнен- |
|
21 |
Сборникиукрупнен- |
|
21 |
Сборникиукрупнен- |
21 |
Сборникиукрупнен- |
|
ненных нормативов |
|
|
ныхнормативовцены |
|
|
ныхнормативовцены |
|
|
ныхнормативовцены |
|
ныхнормативовцены |
|
цены строительства |
|
|
строительствадля |
|
|
строительствадля |
|
|
строительствадля |
|
строительствадля |
|
для объектов не- |
|
|
объектовнепроизвод- |
|
|
объектовнепроизвод- |
|
|
объектовнепроизвод- |
|
объектовнепроизвод- |
|
производственного |
|
|
ственногоипроиз- |
|
|
ственногоипроиз- |
|
|
ственногоипроиз- |
|
ственногоипроиз- |
|
назначения и инже- |
|
|
водственногоназна- |
|
|
водственногоназна- |
|
|
водственногоназна- |
|
водственногоназна- |
|
нернойинфра- |
|
|
чения,комплексных |
|
|
чения,комплексных |
|
|
чения,комплексных |
|
чения,комплексных |
|
структуры |
|
|
объектов,включая |
|
|
объектов,включая |
|
|
объектов,включая |
|
объектов,включая |
|
|
|
|
объектыгражданской |
|
|
объектыгражданской |
|
|
объектыгражданской |
|
объектыгражданской |
|
|
|
|
авиации,городской |
|
|
авиации,городской |
|
|
авиации,городской |
|
авиации,городской |
|
|
|
|
инфраструктуры, |
|
|
инфраструктуры, |
|
|
инфраструктуры, |
|
инфраструктуры, |
|
|
|
|
морскогоиречного |
|
|
морскогоиречного |
|
|
морскогоиречного |
|
морскогоиречного |
|
|
|
|
транспорта, |
|
|
транспорта, |
|
|
транспорта, |
|
транспорта, |
|
|
|
|
энергетики |
|
|
энергетики |
|
|
энергетики |
|
энергетики |
4567 |
Показателив сбор- |
|
5544 |
Показателив сборни- |
|
6769 |
Показателив сборни- |
|
6118 |
Показателив сборни- |
6 432 |
Показателив сборни- |
|
никах укрупненных |
|
|
ках укрупненных |
|
|
ках укрупненных |
|
|
ках укрупненных |
|
ках укрупненных |
|
нормативов цены |
|
|
нормативов цены |
|
|
нормативов цены |
|
|
нормативов цены |
|
нормативов цены |
|
строительства |
|
|
строительства |
|
|
строительства |
|
|
строительства |
|
строительства |
100 |
Коэффициенты, |
|
100 |
Коэффициенты, |
|
7775 |
Коэффициенты, |
|
9684 |
Коэффициенты, |
10000 |
Коэффициенты, |
|
учитывающиеусло- |
|
|
учитывающие усло- |
|
|
учитывающие усло- |
|
|
учитывающие усло- |
|
учитывающие усло- |
|
вияпроизводства |
|
|
вияпроизводства |
|
|
вияпроизводства |
|
|
вияпроизводства |
|
вияпроизводства |
|
работ,региональные |
|
|
работ,региональные |
|
|
работ,региональные |
|
|
работ,региональные |
|
работ,региональные |
|
особенностиифак- |
|
|
особенностиифак- |
|
|
особенностиифак- |
|
|
особенностиифак- |
|
особенностиифак- |
|
торысейсмической |
|
|
торы сейсмической |
|
|
торы сейсмической |
|
|
торы сейсмической |
|
торы сейсмической |
|
активности |
|
|
активности |
|
|
активности |
|
|
активности |
|
активности |
7 |
ОтделIIвсборниках |
|
14 |
Отдел II в сборниках |
|
21 |
Отдел II в сборниках |
|
21 |
Отдел II в сборниках |
21 |
Отдел II в сборниках |
|
укрупненныхнорма- |
|
|
укрупненных норма- |
|
|
укрупненных норма- |
|
|
укрупненных норма- |
|
укрупненных норма- |
|
тивовценыстрои- |
|
|
тивов цены строи- |
|
|
тивов цены строи- |
|
|
тивов цены строи- |
|
тивов цены строи- |
|
тельствасописанием |
|
|
тельства сописанием |
|
|
тельства сописанием |
|
|
тельства сописанием |
|
тельства сописанием |
|
техническиххарак- |
|
|
технических характе- |
|
|
технических характе- |
|
|
технических характе- |
|
технических характе- |
|
теристикконструк- |
|
|
ристикконструктив- |
|
|
ристикконструктив- |
|
|
ристикконструктив- |
|
ристикконструктив- |
|
тивныхрешений |
|
|
ных решений |
|
|
ных решений |
|
|
ных решений |
|
ных решений |
43
Рис. 11. Актуализация укрупненных нормативов цены строительства
2.7. Структура сборников НЦС
Показатели объединяются в сборники Показателей в соответствии со сформированным перечнем.
Сборник Показателей включает:
1. Техническую часть (рис. 12), которая содержит общие указания, порядок применения Показателей, информацию о правилах исчисления объемов работ (при необходимости) и о размерах поправочных коэффициентов, учитывающих климатические условия и факторы сейсмической активности, а также иных поправочных коэффициентов к Показателям, включенным в сборник Показателей.
Рис. 12. Содержание технической части
Коэффициенты к Показателю, указываемые в технической части сборника Показателей, предназначены для учета изменений размера Показателя в результате изменений условий производства работ, включая в том числе технологии выполнения работ, конструкций и глубины заложений фундаментов, используемых строительных материалов, условий района строительства по сравнению
спринятыми при разработке Показателя.
Вобщих указаниях (рис. 13) приводятся общие положения по составу сборника Показателей, области и порядку применения Показателей, в том числе:
а) назначение и область применения; б) порядок применения;
в) состав работ, учтенных и не учтенных в Показателях (при необходимости);
44
г) особенности и пример составления расчетов с использованием Показателей, включенных в сборник Показателей;
д) иные сведения, касающиеся применения Показателей, включенных в сборник Показателей.
Рис. 13. Пример «общих указаний» сборника НЦС 81-02-08-2021 Автомобильные дороги
Коэффициенты к Показателю (рис. 14) предназначены для учета изменений размера Показателя в результате изменений условий производства работ, включая в том числе технологии вы-
45
полнения работ, конструкций и глубины заложений фундаментов, используемых строительных материалов, условий района строительства по сравнению с принятыми при разработке Показателя.
…
Рис. 14. Пример условий применения различных поправочных коэффициентов и значений таких коэффициентов из технической части сборника НЦС 81-02-08-2021 Автомобильные дороги
46
2. Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.
В первом отделе технической части сборника содержатся общие указания по применению расценок данного сборника, а также указано, какие затраты учтены в показателях НЦС, что требуется учитывать дополнительно при составлении смет, и приводятся значения Показателей.
Образец оформления таблицы Отдела 1 для автомобильных дорог II технической категории приведен в табл. 5 (ед. изм.: 1 км).
В каждой таблице Показателей указываются код, наименование Показателя, единица измерения, значение Показателя в денежном выражении (тыс. руб.), принятый уровень текущих цен. Округление значений Показателя осуществляется до двух знаков после запятой. При формировании наименований Показателей таблицы используются наименования объектов, предусмотренные перечнем объектов капитального строительства.
Таблица 5
Рекомендуемый образец оформления таблицы Показателей Отдела 1
Код |
Наименование показателя |
Норматив цены |
|
строительства на |
|||
показателя |
|||
|
01.01.2021, тыс.руб. |
||
|
|
РАЗДЕЛ2.АВТОМОБИЛЬНЫЕДОРОГИIIКАТЕГОРИИ
Таблица08-02-001.Обычнаяавтомобильнаядорога,категория II,дорожная одеждакапитальноготипасасфальтобетоннымпокрытием
Измеритель:1 км
08-02-001-01 |
2-полосная |
58 644,85 |
08-02-001-02 |
4-полосная |
89 386,75 |
Таблица08-02- |
002.Обычнаяавтомобильнаядорога,категория II,дорожная |
|
одежда капитальноготипас цементобетоннымпокрытием |
|
|
Измеритель:1 км |
|
|
08-02-002-01 |
2-полосная |
54 523,85 |
08-02-002-02 |
4-полосная |
82 277,01 |
В Отделе 1 «Показатели укрупненного норматива цены строительства» (рис. 15) приводятся значения Показателей. В зависимости от вида и перечня Показателей (для здания, сооружения, линейного объекта) таблица Показателей может изменяться.
47
Рис. 15. Пример Отдела 1 «Показатели укрупненного норматива цены строительства» сборника НЦС 81-02-08-2021 Автомобильные дороги
3. Отдел 2. Дополнительная информация.
Во втором отделе технической части содержится дополнительная информация по каждому показателю НЦС из данного сборника, а также приводятся технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в показателе.
Рекомендуемый образец оформления таблиц Отдела 2 «Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе» к таблице 08-04-001 «Обычная автомобильная дорога, категория IV, дорожная одежда капитального типа с асфальтобетонным покрытием» приведен в табл. 6.
Отдел 2 «Дополнительная информация» включает в себя информацию, необходимую для проведения расчетов с использованием Показателя, и приводится в виде таблицы с разбивкой по следующим показателям:
а) стоимость строительства объекта, использованного для разработки Показателя;
б) стоимость проектных работ, стоимость изыскательских работ, стоимость проведения экспертизы проектной документации
48
с учетом прочих затрат, начисленных для данного вида работ при разработке Показателя;
Таблица 6
Образец оформления таблиц Показателей Отдела 2 сборника НЦС 81-02-08-2021 Автомобильные дороги
№ |
Наименованиеконструктив- |
Краткие характеристики |
|
п/п |
ныхрешенийивидовработ |
||
|
|||
1 |
Земляное полотно |
|
|
1.1 |
Планировка |
снятие растительногослоя |
|
1.2 |
Земляное полотно |
насыпьсоткоснымичастямииз50%местногогрун- |
|
тавыемкии50%привозногопеска,суплотнением |
|||
|
|
||
1.3 |
Перевозка грунта |
вывоз грунта, образовавшегося от снятия расти- |
|
тельного слоя на расстояние 25 км |
|||
|
|
||
2 |
Дорожная одежда |
|
|
2.1 |
Дополнительное основание |
песоктолщиной до 60 см |
|
|
|
двухслойное: |
|
|
|
нижнийслой– песок, укрепленный комплексным |
|
2.2 |
Основание |
вяжущимтолщиной до 19 см |
|
|
|
верхнийслой –битумно-грунтовая смесьтолщиной |
|
|
|
до 10 см |
|
2.3 |
Покрытие |
асфальтобетон плотный мелкозернистый толщи- |
|
ной до 6 см |
|||
|
|
||
2.4 |
Обочины |
досыпка песком |
|
2.5 |
Откосы обочин |
посев трав |
|
3 |
Обустройство дороги |
|
|
3.1 |
Разметка |
осевая линия, краевые линии, термопластик |
|
3.2 |
Дорожные знаки |
без фундамента, на металлических стойках, 6шт. |
в) стоимость технологического оборудования с учетом прочих затрат, начисленных для данного оборудования при разработке Показателя;
г) стоимость строительства на принятую единицу мощности; д) стоимость строительства, приведенная на 1 м2 общей площади и на 1 м3 строительного объёма здания (не приводится для ли-
нейных объектов); е) стоимость возведения фундаментов с учетом прочих затрат,
начисленных для данного вида работ при разработке Показателя; ж) наименования конструктивных решений и видов работ
объекта-представителя и их краткие характеристики.
49
Пример таблиц Отдела 2 «Дополнительная информация» приведен на рис. 16.
Рис. 16. Пример таблиц Отдела 2 сборника НЦС 81-02-08-2021 Автомобильные дороги
50