книги / Определение стоимости строительства объектов на основе показателей нормативов цены строительства

							Таблица 7
		Образец оформления расчета стоимости строительства
							Стоимостьвтекущем
		Наименование		Ед.	Кол-	Стоимость ед. изм.
	№	объекта	Обоснование			по состоянию на	(прогнозном),
				изм.	во
		строительства				01.01.21, тыс. руб.	тыс.руб.
	1	2	3	4	5	6	7

I. ОСНОВНЫЕ ЗАТРАТЫ, УЧТЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛЯМИ НЦС

…

II. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ, НЕ УЧТЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛЯМИ НЦС

…

ВСЕГО

Перевод в Индекс прогнозный дефлятор уровень цен

НДС

Всего с НДС

Примечания: 1) № – порядковый номер позиции. 2) Наименование объекта строительства – наименование показателя НЦС из СНБ и формула расчета итоговой стоимости объекта с учетом интерполяции, коэффициентов, объема. 3) Обоснование. 4) Ед. изм. – единица измерения объекта строительства. 5) Количество – количество согласно единице измерения объекта строительства (вводится пользователем). 6) Сметная стоимость (тыс. руб.) разделяется на стоимость за единицу измерения объекта строительства и итоговая стоимость с учетом поправочных коэффициентов, заданной мощности и количества. 7) НДС по ставке 20% и всего с НДС входят в состав итого по смете НЦС и рассчитываются с учетом всех вышестоящих затрат.

61

3.ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

СПРИМЕНЕНИЕМ ПОКАЗАТЕЛЕЙ НЦС

Практическое занятие № 1 Расчет стоимости строительства участка

автомобильной дороги

Рис. 21. Участок автомобильной дороги

Исходные данные:

строительство 14 км автомобильной дороги (рис. 21) в Пермском крае, в том числе:

внасыпи до 3 м (из 100 % привозного песка) – 5 км,

внасыпи до 3 м (50 % местного грунта и 50 % привозного песка) – 9 км;

категория дороги IA; количество полос 4;

покрытие асфальтобетонное капитального типа; водопропускные трубы диаметром 1,5 м гофрированные из

металла общей протяженностью 280 пог. м; подпорные стены гравитационные массивные из габионных

конструкций высотой до 3 м общей протяженностью 113 пог. м;

62

освещаемый участок 1,8 км, наружное освещение на разделительной полосе разнонаправленное;

автобусная остановка 4 шт.:

шумозащитный экран с заполнением из композитных светопрозрачных панелей высотой до 6 м на свайном основании общей протяженностью 280 пог. м;

снегозащитная лесополоса 2200 пог. м; насыпь укрепляется геосинтетическими материалами с засе-

вом травами.

Расчет стоимости строительства участка автомобильной дороги

1. Автомобильная дорога, категория IA, дорожная одежда капитального типа с асфальтобетонным покрытием, 4-полосная – участок 5 км с высотой насыпи до 3 м из 100 % привозного песка.

Выбираем показатель НЦС (08-01-001-01): (https: //minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/14/)

РАЗДЕЛ 1. АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ I КАТЕГОРИИ Таблица 08-01-001. Автомагистраль, категория IA, дорожная одежда капитального типа с асфальтобетонным покрытием

	Код показателя	Наименование показателя	Норматив ценыстроительства
			на 01.01.2021, тыс. руб.
	08-01-001-01	4 полосная	160 929,38
	08-01-001-02	6 полосная	196 925,21
	08-01-001-03	8 полосная	232 991,00

Показатели стоимости строительства

Код	Стоимость на01.01.2021, тыс. руб.
	строительства всего (на	в том числе проектных и
показателя	принятуюединицу измерения	изыскательских работ, включая
	1 км)	экспертизу проектной документации
08-01-001-01	160 929,38	2 306,32
08-01-001-02	196 925,21	2 849,81
08-01-001-03	232 991,00	3 393,73

63

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях

		Наименование
	№	конструктивных	Краткие характеристики
	пп.	решений и видов
		работ
	1	Земляное полотно
	1.1	Планировка	снятие растительногослоя
	1.2	Земляное полотно	насыпьс откосными частями из50 % местногогрунта
			выемки и 50 % привозного песка, суплотнением
	1.3	Перевозка грунта	вывозгрунта, образовавшегося от снятия растительного
			слоя, на расстояние 25 км
	2	Дорожная одежда
		Дополнительное	двухслойное:
	2.1	основание	нижнийслой– геотекстиль, песок толщиной до 40 см,
			верхнийслой–щебеночно-песчанаясмесьтолщинойдо25см
			двухслойное:
			нижнийслой– щебеночно-песчанаясмесь, укрепленная
	2.2	Основание	портландцементом толщиной до 19 см;
			верхнийслой – асфальтобетон пористый крупнозернистый
			толщиной до 8см,геосетка
			двухслойное:
	2.3	Покрытие	нижнийслой– асфальтобетон плотный крупнозернистый
			толщинойдо 7см, верхнийслой– асфальтобетон плотный
			мелкозернистыйтолщиной до 5см
		Основание	двухслойное:
	2.4	разделительной	нижнийслой– песок толщиной до 45 см, верхний слой –
		полосы	щебеньтолщиной до 15 см
	2.5	Покрытие разде-	асфальтобетон плотныймелкозернистый толщиной до 5 см
		лительной полосы
	2.6	Обочины	основание – двухслойное: нижний слой – досыпка песком,
			верхнийслой – щебеньтолщиной до 22,5см
			основание – щебень толщиной до 15 см
			покрытие – двухслойное:
	2.7	Укрепленная	нижнийслой– асфальтобетон плотный крупнозернистый
		полоса обочин	толщиной до 7см;
			верхнийслой – асфальтобетон плотныймелкозернистый
			толщиной до 5см
	2.8	Откосы обочин	посев трав
	3	Обустройство
		дороги
	3.1	Ограждения	барьерные металлические с двух сторонавтодороги ис двух
			сторон разделительной полосы (4 км)
	3.2	Разметка	осевые линии, краевые линии, термопластик
	3.3	Дорожные знаки	без фундамента, на металлических стойках, 8шт.
	3.4	Водоотвод	лоткижелезобетонные 44 м, камни бортовые 64 м, гасители
			– монолитные упоры объемом 0,86 м3, 8 шт.

64

Расчет стоимости объекта

Показатель умножается на мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:

160929,38 5 1,53 1231109,76 тыс. руб.,

где 1,53 – общий ценообразующий коэффициент, 1 1,48 1 1,05 1 1,53,

учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется в соответствии с пунктом 36 технической части настоящего сборника),

Кобщценообр/услож 1 (Кiценообр/услож 1),

где Кобщценообр/услож – общий ценообразующий/усложняющий коэффициент;

Кiценообр/услож – ценообразующие или усложняющие коэффици-

енты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность

вденежных средствах, необходимых для его создания.

Втом числе:

1,48 – коэффициент, учитывающий изменение высоты насыпи и соотношения местного грунта и привозного песка в насыпи (пункт 20 технической части настоящего сборника).

В показателях НЦС учтена высота земляного полотна 1,7 м исходя из требований норм по снегозаносимости для Московской области и соотношения 50 % на 50 % местного грунта из выемки и засыпки привозного песка. При изменении высоты насыпи земляного полотна и соотношения местного грунта и привозного песка в насыпи допускается применять коэффициенты, приведенные в табл. 2 [1].

65

Таблица 2

Коэффициенты на изменение высоты насыпи земляного полотна и соотношения привозного песка в насыпи

Высота насыпи (h), м	1,7 м	3,0 м	6,0 м	9,0 м	12,0 м
при использовании грунта, полученного извыемки	0,88	1,00	1,34	1,54	2,41
при использовании 50 % привозного песка	1,00	1,23	1,86	2,70	3,75
при использовании 100 % привозного песка	1,14	1,48	2,42	3,66	5,12

1,05 – коэффициент, учитывающий укрепление насыпи геосинтетическими материалами с засевом травами (пункт 28 технической части настоящего сборника):

При укреплении насыпи геосинтетическими материалами с засевом травами к показателям НЦС разделов 1–5 настоящего сборника допускается применять коэффициент 1,05.

2. Автомобильная дорога, категория IA, дорожная одежда капитального типа с асфальтобетонным покрытием, 4-полос- ная – участок 9 км с высотой насыпи до 3 м из 50 % местного грунта и 50 % привозного песка.

Выбираем показатель НЦС (08-01-001-01) 160 929,38 тыс. руб. на 1 км.

РАЗДЕЛ 1. АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ I КАТЕГОРИИ Таблица 08-01-001. Автомагистраль, категория IA, дорожная одежда капитального типа с асфальтобетонным покрытием

	Код показателя	Наименование показателя	Норматив цены строительства на
			01.01.2021, тыс.руб.
	08-01-001-01	4-полосная	160 929,38

Расчет стоимости объекта

Показатель умножается на мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:

160929,38 9 1,28 1853906,46 тыс. руб.,

где 1,28 – общий ценообразующий коэффициент,

66

1 1,23 1 1,05 1 1,28,

учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется в соответствии с пунктом 36 технической части настоящего сборника),

Кобщценообр/услож 1 (Кtценообр/услож 1),

где Кобщценообр/услож – общий ценообразующий/усложняющий коэффициент;

Кtценообр/услож – ценообразующие или усложняющие коэффициен-

ты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность

вденежных средствах, необходимых для его создания.

Втом числе:

1,23 – коэффициент, учитывающий изменение высоты насыпи и соотношения местного грунта и привозного песка в насыпи (пункт 20 технической части настоящего сборника).

В показателях НЦС учтена высота земляного полотна 1,7 м исходя из требований норм по снегозаносимости для Московской области и соотношения 50 % на 50 % местного грунта из выемки и засыпки привозного песка. При изменении высоты насыпи земляного полотна и соотношения местного грунта и привозного песка в насыпи допускается применять коэффициенты, приведенные в табл. 2 [1].

Таблица 2

Коэффициенты на изменение высоты насыпи земляного полотна и соотношения привозного песка в насыпи

	Высота насыпи (h), м	1,7 м	3,0 м	6,0 м	9,0 м	12,0 м
	при использовании грунта, полученного из	0,88	1.00	1,34	1,54	2,41
	выемки
	при использовании 50 % привозного песка	1,00	1,23	1.86	2,70	3,75
	при использовании 100 % привозного песка	1,14	1,48	2,42	3,66	5,12

67

1,05 – коэффициент, учитывающий укрепление насыпи геосинтетическими. материалами с засевом трав (пункт 28 технической части настоящего сборника):

При укреплении насыпи геосинтетическими материалами с засевом трав к показателям НЦС разделов 1–5 настоящего сборника допускается применять коэффициент 1,05.

3. Водопропускные трубы диаметром 1,5 м гофрированные из металла.

Выбираем показатель НЦС (08-10-001-01)

ЧАСТЬ 4. ИСКУССТВЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ РАЗДЕЛ 10. ВОДОПРОПУСКНЫЕ ТРУБЫ Таблица 08-10-001. Водопропускные трубы

Измеритель: 100 пог. м

Код						Нормативцены
		Наименование показателя				строительства
показателя						на01.01.2021,
						тыс.руб.
08-10-001-01	гофрированные из металла, диаметром до 1,5 м					9 032,58
08-10-001-02	гофрированныеизметалла,диаметромот1,5мдо2,5м					11 989,27
08-10-001-03	гофрированныеизметалла,диаметромот2,5мдо4,0м					19 239,73
08-10-001-04	гофрированные из металла, диаметромсвыше 4,0 м					20532,94
08-10-001-05	железобетонные, диаметром до 1,5 м					6 091,20
08-10-001-06	железобетонные, диаметром от 1,5 м до 2,5 м					13 625,14
08-10-001-07	железобетонные, прямоугольные с наименьшим раз-					16 652,63
	мером от 2,5 м
		Показатели стоимости строительства
Код		Стоимость на01.01.2021, тыс. руб.
		строительства всего	в том числе проектных
показателя		(на принятуюединицу	и изыскательских работ, включая
		измерения 100 пог. м)	экспертизу проектной документации
08-10-001-01		9 032,58		57,91
08-10-001-02		11 989,27		74,08
08-10-001-03		19 239,73		152,06
08-10-001-04		20 532,94		136,45
08-10-001-05		6 091,20		320,05
08-10-001-06		13 625,14		382,61
08-10-001-07		16 652,63		599,01

68

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях 08-10-001-01 и 08-10-001-02

	№	Наименование конструктив-	Краткие характеристики
	пп.	ных решений и видов работ
	1	Земляные работы	разработка грунта
	2	Основание	песчано-гравийное,цементно-грунтоваяперемычка
	3	Труба	гофрированнаяодноочковаяс гидроизоляцией
	4	Водосброс	лоткисборные бетонные продольные
	5	Укрепление поверхности	обратная засыпка песком с укреплением матра-
			цами Рено

Расчет стоимости объекта: показатель умножается на мощность объекта строительства:

9032,58 2,8 25291,22 тыс. руб.

4. Подпорные стены гравитационные из габионных конструкций.

Выбираем показатель НЦС (08-08-003-01) 153,43 тыс. руб. на 1 пог. м.

Таблица 08-08-003. Гравитационные массивные из габионных конструкций

Измеритель: 1 пог. м

	Код	Наименование показателя	Норматив ценыстроительства
	показателя		на 01.01.2021, тыс. руб.
	08-08-003-01	высотой до 3 м	153,43
	08-08-003-02	высотой до 6 м	371,90
	08-08-003-03	высотой до 8 м	929,66

Расчет стоимости объекта: показатель умножается на мощность объекта строительства:

153,43 113 17337,59 тыс.руб.

5. Наружное освещение участка автодороги (1,8 км) на разделительной полосе разнонаправленное.

Выбираем показатель НЦС (пункт 19 технической части настоящего сборника).

69

К показателям НЦС дополнительно учитывается устройство искусственного наружного освещения на автомобильной дороге. Стоимости наружного освещения приведены в табл. 1 [1] в зависимости от расположения опор на автомобильной дороге и их направленности. В стоимости работ учтены светильники TDM, ЖКУ. Показатели НЦС (см. табл. 1) обеспечивают требования по освещенности для автомобильных дорог вне города.

Таблица 1

Стоимость наружного освещения в зависимости от расположения опор на 1 км автомобильных дорог

	Расположение опор освещения	Ед. изм.	Стоимость,
	на автомобильной дороге		тыс. руб.
	на обочине по одной стороне (однонаправленные)	1 км	2 743,15
	на разделительной полосе (разнонаправленные)	1 км	4 221,61

Расчет стоимости объекта

Показатель умножается на мощность объекта строительства: 4221,61 1,8 7598,90 тыс. руб.

6. Автобусная остановка.

Выбираем показатель НЦС (пункт 30 технической части настоящего сборника).

Показателями НЦС не учтено и учитывается дополнительно:

• устройство остановочного кармана с комплексом сопутствующих работ, в том числе с устройством дорожной одежды облегченного типа, а также включая стоимость остановочного павильона загородного типа (стоимость 759,25 тыс. руб.).

Расчет стоимости объекта

Показатель умножается на мощность объекта строительства: 759,25 4 3037,00 тыс. руб.

7. Шумозащитный экран с заполнением из композитных светопрозрачных панелей высотой до 6 м на свайном основании.

Выбираем показатель НЦС (08-09-001-05).

70