- •Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
- •4. Состав строительного комплекса.
- •Капитальное строительство как часть инвестиционной деятельности
- •Управление рисками в инвестиционной деятельности.
- •Понятие строительного проекта, его назначение.
- •Экономические аспекты проектирования строительных объектов.
- •Система тэп
- •Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования.
- •Себестоимость смр, прибыль и рентабельность производства.
- •Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные.
- •Научно-технический прогресс и эффективность строительства
- •Оборотные средства строительных организаций
- •3. Определение величины оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств характеризуется системой экономических показателей, важнейшим из которых является показатель их оборачиваемости.
- •Основные фонды в строительстве
- •Трудовые ресурсы в строительстве
- •3. Организация оплаты труда в строительстве.
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Самарский государственный архитектурно-строительный университет»
Кафедра экономики и менеджмента в строительстве
Экономика отрасли
Курс лекций
Н.А. Ушанова
Самара 2007
Отрасль «капитальное строительство»: понятие, особенности.
1. Понятие отрасли «Капитальное строительство».
Капитальное строительство – это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны.
Продукцией в строительной отрасли являются законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, гидротехнические сооружения, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды для всех отраслей национального хозяйства.
Экономические особенности отрасли.
Строительство, в отличие от других отраслей обладает рядом особенностей, делящихся на 3 группы и определяемых:
а) техническими особенностями строительной продукции;
б) особенностями строительного производства;
в) организационно-экономическими особенностями отрасли.
2а. Влияние особенностей строительной продукции на экономику строительства:
Неподвижность строительной продукции приводит к необходимости передвижного характера работ. В строительстве перемещаются орудия труда, а не предметы труда как в промышленности. Появляется необходимость в дополнительных расходах на временные сооружения и т.п.
Большие размеры продукции, их сложность и многодетальность, материалоёмкость определяют высокую удельную стоимость материалов и конструкций (до 50-60% общих затрат).
Строительная продукция капиталоёмка - требует больших капиталовложений. Отсюда важность обоснования затрат, высокая роль кредитов.
Индивидуальный характер возводимых объектов определяет особенности ценообразования на строительную продукцию.
Длительный срок службы зданий и сооружений определяет высокий уровень морального износа строительной продукции.
2б. Влияние особенностей строительного производства на экономику строительства.
Длительность строительного цикла определяет образование больших размеров незавершённого производства, появление расчётов за этапы и комплексы работ, необходимость страхования от стихийных бедствий и т.п.
Строительные работы большей частью производятся на открытом воздухе, что вызывает появление «сезонности», имеющей следствием, например, зимнее удорожание и др.
Передвижной характер работ определяет высокий удельный вес в структуре основных фондов, транспортной техники; конструктивные особенности строительной техники; необходимость иметь большое количество временных или передвижных сооружений.
Ход строительства очень сильно зависит от местных условий: развитие сети дорог, наличие близко расположенных предприятий по производству материалов и конструкций и т.п. Даже одинаковые объекты возводятся по-разному в разных районах.
Строители не только строят, они обязаны и освоить созданные мощности (запустить АТС, завод и т.д.).
2в. Влияние организационно-экономических особенностей строительства на экономику.
строительство осуществляется «на заказ» и очень редко на продажу. В этом отношении строительство до сих пор остаётся ремеслом.
В строительстве одного объекта участвуют много предприятий, что вызывает создание особых организационных форм в управлении строительством (генподрядчики, заказчики и т.п.).
Многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями выражается в необходимости использования тысяч видов материалов, конструкций и услуг других отраслей.
Степень освоения затрагивает территории, во многом определяет затраты на строительство, т.к. дополнительные расходы (на инфраструктуру) могут превышать собственно строительные затраты в несколько раз.
Необходимость комплексного строительства определяется невозможностью функционирования, например, промышленных зданий без складского хозяйства, инженерных сетей и т.п.
И, наконец, строителю приходится учитывать и знать технологические особенности тех отраслей, для которых ведётся строительство.
Организационные формы капитального строительства.
В капитальном строительстве выделяют две основные организационные формы: подрядная и хозяйственная.
В первом случае строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками). Они имеют собственные материально-технические базы, высокопроизводительную технику, специализированные кадры, что обеспечивает высокий уровень и эффективность строительного производства. Подрядный способ строительства является основным, таким способом ведётся 3/4 строительства.
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Такой способ имеет как преимущества, так и недостатки. В этом случае нет необходимости в различных согласованиях, связанных с привлечением подрядных организаций; усиливается заинтересованность участников при единстве руководства эксплуатацией и строительством объекта. Строительные участки создаются в организационной структуре заказчика действующего предприятия; они участвуют в реконструкции цехов и предприятий, строительстве малых объектов на территории существующего предприятия.
Хозяйственный способ строительства избавляет заказчика от необходимости переплачивать строителям, т.к. любой предприниматель работает, чтобы получить прибыль, но хозяйственный способ заставляет рисковать качеством строительства.