«Оценка стоимости недвижимости»

62. Виды стоимости объектов недвижимости Принципы оценки стоимости объектов недвижимости

63. Подходы и методы оценки стоимости объектов недвижимости

64. Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Базовая модель. Этапы применения.

65. Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Базовая модель метода. Этапы применения метода.

66. Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Базовая модель. Этапы применения.

67. Особенности управления инвестиционной недвижимостью

«ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

68. Состав и содержание ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство.

69. Структура задания и исходные материалы для проектирования объектов производственного и жилищно-гражданского назначения .

70. Состав и содержание проектной и сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

71. Технико-экономические показатели объектов производственного назначения, общественных зданий и сооружений, жилых зданий.

72. Ценообразование в строительстве.

73. Заключение договора аренды земельного участка для строительства.

74. Предварительная подготовка проекта строительства.

75. Согласование и экспертиза проекта строительства.

76. Сдача в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства и государственная регистрация права собственности.

77. Порядок перевода помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот.

78. Самовольные строительные работы. Порядок узаконивания самовольных построек.

79. Договор централизованного теплоснабжения объектов коммерческой недвижимости. Заключение, основные положения, контроль исполнения.

80. Договор электроснабжения объектов коммерческой недвижимости. Заключение, основные положения, контроль исполнения.

81. Договор водоснабжения объектов коммерческой недвижимости. Заключение, основные положения, контроль исполнения.

«Оценка стоимости предприятия»

82. Государственное регулирование оценочной деятельности. Саморегулируемые организации

83. Доходный подход в оценке стоимости предприятия. Метод дисконтированных денежных потоков

84. Доходный подход в оценке стоимости предприятия. Метод капитализации

85. Затратный подход в оценке стоимости предприятия. Метод чистых активов

86. Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия

87. Понятие нематериальных активов и методы их оценки

88. Оценка контрольного и неконтрольного пакета акций ОАО

СПИСОК ОСНОВНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

5. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

6. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256, 255, 254 (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО №3), от 21.11.2010 № 509 (ФСО № 4).

7. Международные стандарты оценки. 8-е изд. / пер. с англ. И.Л. Артеменкова, Г.И. Микерина, Н.В. Павлова, А.И. Артеменкова. М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российской общество оценщиков», 2009. - 422с.

8. Европейские стандарты оценки 2009 / пер. с англ. М.: РОО, 2009.

9. Стандарты оценки RICS / пер. с англ. М.: Альпина Паблишерз, 2011.

10. Положение о порядке проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, требованиях и порядке выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 29.09.2006 № 303.

11. Положение о порядке подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника или имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 07.05.2010 № 166.

12. Административный регламент по исполнению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной функции уполномоченного органа в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 77 Федерального закона «Об акционерных обществах», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 07.05.2010 № 168.

13. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.09.2005 № 445.

14. Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222.

15. Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель водного фонда, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 14.05.2005 № 99.

16. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39.

17. Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 23.06.2005 № 138.

18. Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденная приказом Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307.

19. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденная приказом Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49.

20. Методические рекомендации по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения, методические рекомендации по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 03.11.2006 № 358;

21. Положение о порядке ведения Реестра членов саморегулируемой организации оценшиков, составе сведений, включаемых в Реестр членов саморегулируемой организации оценщиков, порядке предоставления информации, содержащейся в Реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, заинтересованным лицам и ее размещения в информационных системах общего пользования, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 02.03.2007 № 69.

22. Оценка бизнеса: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. 2-е изд. М.: Финансы и статистика, 2009.

23. Основы оценки стоимости имущества: учебник / коллектив авторов; под ред. М.А. Федотовой, Т.В. Тазихиной. М.: КноРус, 2011.

24. Пратт Шеннон П. Стоимость капитала. Расчет и применение. М.: ЗАО «Квинто-консалтинг», 2006.

25. Дамодаран Асват. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов / пер. с англ. М.: Альпина Бизнес Букс, 2004.

26. Асаул А. Н. «Экономика недвижимости»/ 2-е изд. - Спб.: Питер, 2008 г.

27. Васильева Л. С. «Экономика недвижимости»: учебник - М.: Эксмо, 2008г.

28. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т; Владимир, 2007.

29. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости: учебник/ под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007.

30. Иваницкая И.П. Введение в экономику недвижимости: учебное пособие/ И.П.Иваницкая, А.Е. Яковлев. - М.: КНОРУС, 2007.

31. Озеров Е.С. Экономика недвижимости: анализ доходности и оценка стоимости объекта. Учебн. пособие. – СПб: СПбГПУ, 2004. – 389 с.

32. Смагин В. Н., Киселева В. А. «Экономика недвижимости»: учебное пособие - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Эксмо, 2008г.

33. Смагин В.Н., Кисилева В.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – М.: Эксмо, 2007. – 240 с.

34. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.

35. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М: Юнити–Дана, 2007.

дополнительная литература:

1. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компании: оценка и управление. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005.

2. Мерсер 3. Кристофер, Хармс Трэвис У. Интегрированная теория оценки бизнеса. М.: Маросейка, 2008.

3. Оценочная деятельность в России: сб. науч. трудов / Кафедра оценки и управления собственностью. М.: Финакадемия, 2006-2010.

3. Пособие по оценке бизнеса / пер. с англ.; под ред. Т.Л. Уэст, Д.Д. Джонс. М.: Квинто-Консалтинг, 2003.

4. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса: монография. М.: Маросейка; Омега-Jl, 2007.

5. Рутгайзер В.М. Справедливая стоимость бизнеса: условия измерений и применения. 2-е изд. М.: Маросейка, 2009.