Тема 3. Сделки.

Понятие и виды сделок. Ничтожные и оспоримые сделки. Последствия недействительности сделок.

Контрольные вопросы:

Что понимается под содержанием сделки?

Чем определяется односторонний или двусторонний характер сделки?

Каковы последствия несоблюдения письменной формы сделки?

Каковы условия действительности сделок?

Чем ничтожная сделка отличается от оспоримой?

Каковы правовые последствия признания сделки недействительной?

Задача 5.

Федоров продал своему знакомому Констанинову собрания сочинений четырёх авторов на сумму 4000 рублей. Сделка была оформлена письменно. Так как Федоров собственноручно не мог подписать сделку из-за тяжелой болезни (паралич рук), он попросил расписаться за него соседа сидорова. Сосед расписался вместо больного, указав свою фамилию и поставив дату. Федоров и Константинов решили, что сделка оформлена. Константинов отдал деньги Федорову, а книги решил перевезти домой через две недели после возвращения из командировки. Через несколько дней после заключения сделки купли-продажи Федоров умер. Когда Константинов приехал за книгами, дочь Федорова, являющаяся единственной наследницей, отказалась передать книги, ссылаясь на то, что заключенная сделка не может считаться действительной вследствие неправильного её оформления.

Каков порядок подписания сделки, заключаемой лицом, не могущим собственноручно её подписать? Правильно ли поступила дочь Федорова?

Сделки, для заключения которых обязательна нотариальная форма

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух названных законом случаях:

- в случаях, указанных в законе;

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

№ п/п	Сделка	Нормативный акт	Статьи	Примечание
1	завещание	Гражданский кодекс	1124	удостоверение завещания другими лицами допускается лишь в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 ГК
2	доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы	Гражданский кодекс	п. 2 ст. 185
3	доверенность, выдаваемая в порядке передоверия	Гражданский кодекс	ст. 187	за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК (доверенности, выданные в порядке передоверия, на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, могут нотариально не удостоверяться);
4	доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданная лицом, имеющим право на получение соответствующего повторного свидетельства	ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.11.1997 N 143-ФЗ "ОБ АКТАХ ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯНИЯ"	п. 2 ст. 9
5	договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен	Гражданский кодекс	п. 2 ст. 339
6	договор ренты и его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением	Гражданский кодекс	ст. 584
7	уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, причем как на основании требований закона, так и по желанию сторон	Гражданский кодекс	п. 1 ст. 389
8	перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон);	Гражданский кодекс	(ст. 391 с отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК
9	брачный договор	Семейный кодекс	п. 2 ст. 41
10	соглашение об уплате алиментов	Семейный кодекс	ст. 100
11	согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации	Семейный кодекс	п. 3 ст. 35

	Виды недействительных сделок
	Ничтожная сделка	Оспоримая сделка
Условие признания сделки недействительной	Ничтожна, независимо от признания суда	По решению суда.
Кем предъявляется требования о признании	Любым заинтересованным лицом	Лицом, указанным в законе
Срок исковой давности	три года	один год
Момент начала срока исковой давности	со дня, когда началось исполнение этой сделки.	1. со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка; 2. со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.