- •Прогнозирование использования земельных ресурсов
- •Глава 1 Природно-экономическая характеристика населенного пункта. Здесь указывается местоположения, природно-климатические условия, экономическая характеристика города
- •Глава 2 Анализ использования земельного фонда населенного пункта. Здесь проводится подробный анализ использования земельного фонда города по формам собственности, угодьям, видам использования
- •Глава 3 Прогнозирование развития материальных и нематериальных ресурсов населенного пункта
- •Глава 4 Прогнозирование развития промышленной и селитебной застройки населенного пункта
- •Глава 5 Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •Глава 6 Прогнозирование межотраслевого баланса земель населенного пункта и технико-экономических показателей курсового проекта.
- •Глава 1 Природно-экономическая характеристика населенного пункта
- •Общая характеристика города и прилегающего района
- •Природные условия
- •Природные ресурсы
- •Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •Социальная сфера
- •Образование
- •Глава 2 Анализ использования земельного фонда населенного пункта
- •Существующее использование земельного фонда г. Подольска Московской области
- •Определение уровня использования территории города
- •Использование жилого фонда г. Подольска Московской области
- •Характеристика микрорайонов города Подольска
- •Использование земель промышленности
- •Использование земель общего пользования
- •Использование земель транспорта
- •Использование земель сельскохозяйственного использования
- •Использование земель лесничеств и лесопарков
- •1) Выявить экстенсивный и интенсивный характер использования территории города;
- •3.2 Определение перспектив развития рынка недвижимости в населенном пункте
- •Глава 4
- •4.1. Прогнозирование отводов земель под промышленную застройку
- •4.2. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в населенном пункте
- •4.3 Прогнозирование строительства объектов культурно-бытового обслуживания
- •4.4. Прогнозирование развития промышленной и транспортной застройки
- •Глава 5
- •5.1 Краткая характеристика состояния окружающей среды населенного пункта
- •5.2. Прогнозирование природоохранных мероприятий в населенном пункте
- •Глава 6
- •Примеры вопросов для тестирования по дисциплине « Прогнозирование использования земельных ресурсов»
- •Список рекомендуемой литературы
Государственный университет по землеустройству
Кафедра землепользования и кадастров
Прогнозирование использования земельных ресурсов
Методические указания для выполнения курсового проекта
Факультет Земельный кадастр
Специальность 120302 «Земельный кадастр»
Степень (квалификация) - инженер
Москва 2010
УДК 332.3
ББК 65.9(2)32-5
Подготовлены и рекомендованы к печати кафедрой землепользования и
кадастров Государственного университета по землеустройству (протокол № 12 от 16 июня 2010 года).
Рекомендовано к изданию советом факультета земельный кадастр Государственного университета по землеустройству (протокол № от июня 2010 года)
Составители: доцент, кандидат экономических наук Рассказова Анна Александровна
Рецензенты: Доцент кафедры Землепользования и кадастров, к.э.н. Яровой Александр Максимович; Доцент кафедры Землеустройства, к.э.н Папаскири Тимур Валикович
Введение
В России, в условиях перехода к рыночным отношениям возросла необходимость проведения прогнозных разработок во всех сферах народного хозяйства. Любой вид общественных и производственных отношений должен обеспечивать рост уровня экономики и способствовать повышению социального развития, как отдельного региона, так и страны в целом, поэтому теоретические и методологические основы прогнозирования рассматриваются, в общем, применительно к социально-экономическому прогнозированию.
Земля, будучи вовлеченной, в процесс материального производства или иную сферу экономической деятельности, выполняет различные экономические функции. В связи с этим, прогнозирование использования земельных ресурсов осуществляется по общим принципам и в соответствии с условиями и задачами социально-экономического прогнозирования.
В переводе с греческого слово «прогноз» предвидение, предсказание о развитии чего-либо, основанное на определенных фактических данных.
Прогнозирование как вид научного анализа охватывает различные сферы деятельности (экономику, социальные процессы и др.). предвидение событий дает возможность заблаговременно приготовиться к будущим изменениям, рассчитать возможные последствия действий, принимаемых в настоящем.
Под прогнозированием использования земельных ресурсов понимается вероятностное, научно обоснованное суждение о возможном состоянии и использовании земельных ресурсов и прочно связанных с ними объектов недвижимости, а так же о путях и сроках достижения определенных целей и результатов.
Отсутствие этапа прогнозирования ведет к большим ошибкам при управлении земельными ресурсами. Прогнозирование является одной из важнейших функций управления земельными ресурсами, наряду с организацией, мотивацией, координацией, контролем. Прогнозирование использования земельных ресурсов дает возможность не только заблаговременно приготовиться к будущим изменениям, но и рассчитать возможные последствия от действий, принимаемых в настоящем. Поэтому результаты прогнозирования использования земельных ресурсов необходимы не только органам государственной власти, но и физическим и юридическим лицам. Прогнозирование использования земельных ресурсов позволяет решать задачи эффективного и рационального использования земель, дает возможность обеспечивать баланс спроса и предложения на землю. Задача прогнозирования с одной стороны - выявить перспективы ближайшего и более отдаленного будущего в использовании земель, и с другой стороны - способствовать выработке оптимальных и перспективных планов, опираясь на составленный прогноз.
Прогнозирование использования земельных ресурсов носит комплексный характер и включает в себя:
1) Экономический прогноз - исследуют перспективы развития отдельных элементов производительных сил и производственных отношений: производительности труда; использование и воспроизводство трудовых ресурсов и основных фондов; объектов инвестиций; темпов экономического роста; определение объемов, состава и качества получаемой продукции;
2) Прогнозирование использования земельных ресурсов дает анализ современного использования земельных ресурсов, ведется перераспределение и освоение новых земель, перераспределение земель между собственниками;
3) Социальный прогноз - включает потребление населением продуктов питания и непродовольственных товаров, розничный товаре- оборот, развитие отраслей непроизводственной сферы: общее и непрофессиональное образование, культуру и искусство, здравоохранение и жилищно-коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание населения.
4) Прогнозирование демографической ситуации охватывают движение народонаселения и воспроизводство трудовых ресурсов, уровень занятости трудоспособного населения, его квалификационный и профессиональный состав. Они включают показатели численности и естественного движения населения (рождаемость, смертность), соотношение по половому и возрастному составу и др.
Данное методическое указание посвящено вопросу прогнозирования
использования земельных ресурсов в населенных пунктах на примере г. Подольска Московской области. Основная направленность прогнозирования использования земель города заключается в системном познании связи, зависимости и закономерности факторов и условий их дальнейшего развития. Все прогнозные показатели и критерии отображают максимально точные изменения намечаемых процессов интенсификации земель города.
В основной состав показателей при прогнозировании использования земель города входит земельный фонд города с подразделением земель на территориальные зоны. Прогнозирование использования земель города предусматривает изменение пропорций между территориальными зонами города, или увеличение площади города за счет прилегающих земель к городу, если это не противоречит федеральным законам.
На современном этапе при разграничении собственности на землю основной целью прогнозирования становится создание научных предпосылок, включающих альтернативное предвидение распределения земельных ресурсов города, оценку и обоснование возможных последствий.
Разработка прогноза использования земель города, это построение модели будущего, поиск наилучшего, реалистичного, экономически эффективного и экологически верного пути развития города Процесс прогнозирования обнаруживает вероятность различных направлений в использовании земель, а также содержит материалы необходимые для разработки плановых и хозяйственных документов.
В силу того, что земельные ресурсы занимают ключевое место в хозяйственном комплексе страны и являются одним из главных элементов жизни общества, прогнозирование использования земель города дает возможность эффективного и экономически рационального использования городских земель.
Проблема упорядочения городских землепользований имеет огромное хозяйственное значение. Это обусловлено упадком сельского хозяйства, оттоком жителей из сельской местности и увеличением числа жителей в городах. Основные доходные предприятия расположены в пределах городской черты, также в городах сосредоточен основной капитал. Все эти условия вызывают необходимость усовершенствования использования пользования городских территорий, создания наиболее благоприятных условий для проживания населения с эстетической и экономической точки зрения!
Целью прогнозирования земель городов является гарантирование проведения реальной научно-обоснованной политики использования городских земель, а также разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий по совершенствованию городских землепользовании в условиях многообразия форм собственности на землю.
Методическое обеспечение разработано в соответствии с учебно-методическим комплексом дисциплины «Прогнозирование использования земельных ресурсов». В процессе выполнения работы студент должен решить следующие вопросы:
1) Анализ современного использование земельного фонда города: общие сведения о развитии города, его природно-экономических, социально-бытовых, территориально-пространственных и других особенностей развития
2) Освоение новых земель (вновь отведенных под расширение города и освоенные в черте города)
3) Современное развитие торгово-промышленного комплекса города, развитие его транспортных сетей
4) Предложение по перераспределению земель между собственниками
5) Совершенствование городского землевладения и землепользования
6) Проведение комплекса мероприятий по охране окружающей среды
7) Расчет эффективности прогнозируемых мероприятий на территории города.
В конце методического пособия представлены примеры вопросов тестирования по дисциплине «Прогнозирование использования земельных ресурсов». Тестирование одна из наиболее интересных форм контроля знаний. И поэтому его использование должно увеличить эффективность проверки успеваемости и усваивания материала по дисциплине «Прогнозирование использования земельных ресурсов». Особое внимание при составлении теста уделялось изучению методов прогнозирования и применению их на практике. Тематика вопросов тестирования соответствует материалу лекционных, практических занятий и всему учебно-методическому комплексу дисциплины. Кроме того, в конце методического указания представлен список рекомендуемой литературы, позволяющий
Структура курсового проекта на тему: «Прогнозирование использования земельных ресурсов в населенном пункте (на примере г. Подольска Московской области)»
Введение. Во введение рассматриваются цели, задачи и актуальностъ прогнозирования использования земельных ресурсов.