- •Факультет менеджмента
- •Содержание
- •2. Организационно-методические указания
- •II. Содержание разделов и тем дисциплины.
- •Тема 1. Введение. Цели и задачи курса
- •Тема 2. Методологические основы оценки объектов недвижимости
- •Тема 3. Особенности функционирования рынка недвижимости
- •Тема 4. Правовые аспекты и международные стандарты оценки недвижимости
- •Тема 5. Доходный подход в оценке недвижимости
- •Заключение
- •III. Распределение учебного времени по семестрам, разделам, темам и видам учебных занятий
- •VI семестр – 150 часов
- •IV семестр – 150 часа
- •IV семестр – 150 часа
- •IV. Перечень семинарских занятий
- •V.Перечень тем контрольных работ
- •Рекомендуемые темы контрольных работ:
- •VI. Учебно-методическое обеспечение дисциплины Литература
- •2. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2.1 Методические рекомендации по организации работы студентов в ходе лекционных занятий
- •2.2. Методика конспектирования учебного материала
- •3. Методические рекомендации по проведению семинарскиХ занятиЙ
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Темы семинарских занятий.
- •Методические рекомендации для подготовки рефератов, докладов и сообщений на семинарах
- •1. Общая схема (план)
- •2. Требования к оформлению
- •3. Литературные источники
- •Методические рекомендации по выполнению контрольных работ
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Перечень тем контрольных работ
- •4.3 Методические указания по выполнению контрольных работ
- •4.4 Требования к оформлению контрольных работ
- •5. Методические рекомендации по организации самостоятельной работы студентов
- •6. Порядок проведения контроля качества подготовки студентов по дисциплине.
- •6.1.Контроль качества подготовки студентов, содержание контролирующих материалов
- •6.2. Вопросы для контроля знаний
- •Тесты для контроля знаний Тесты по теме № 2 Методологические основы оценки объектов недвижимости.
- •Тесты по теме № 3 Особенности функционирования рынка недвижимости.
- •Тесты по теме № 4 Правовые аспекты и международные стандарты оценки недвижимости.
- •2. Чем обусловлен момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам и иным сделкам?
- •4. С какого момента следует исчислять начало течения срока приобретательной давности для бесхозяйного объекта недвижимого имущества?
- •5. Какие вещные, в том числе ограниченные вещные, права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации?
- •7. Что является основанием для проведения оценки недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
- •Тесты и задачи по теме № 5 Доходный подход к оценке недвижимости.
- •1. В беседе с эксплуатационными службами оцениваемого здания вы
- •Тесты по теме № 6 Ипотечно-инвестиционный анализ.
- •Тесты и задачи по теме № 7 Сравнительный подход к оценке недвижимости.
- •Тесты по теме № 9 Методы оценки земли.
- •Тесты по теме № 10 Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.
- •Тесты по теме №11 Оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости.
Негосударственное образовательное учреждение
высшего профессионального обучения
«Санкт-Петербургский университет управления и экономики»
Факультет менеджмента
Кафедра экономики предприятия и предпринимательства
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КУОМПЛЕКС
учебной дисциплины
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Для специальности подготовки:
080503.65 «Антикризисное управление»
Специализация Оценка стоимости предприятия
Квалификация специалиста Экономист-менеджер
Форма обучения Очная, заочная
Санкт-Петербург
2007
Учебно-методический комплекс рекомендован к изданию кафедрой «Экономики предприятия и предпринимательства»
Протокол от 11 апреля 2007 год № 9
Учебно-методический комплекс одобрен методической комиссией факультета менеджмент
Протокол от 28. августа 2007 год № 1.
Счастливцев Д.Ф.
Оценка недвижимости. Учебно-методический комплекс. – СПб.: СПбУУиЭ, 2007. – с.
Учебно-методический комплекс (УМК) представляет собой совокупность учебно-методических материалов по дисциплине «Оценка недвижимости» и обеспечивает эффективное освоение студентами полного объема информации по данному курсу.
УМК разработан на основе государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования (ГОС ВПО) и предназначен для студентов и слушателей, обучающихся по специализации оценка собственности.
Содержание
|
4 4 7 10 14 15 17 18 23 29
34
37 |
1. РАБОЧАЯ УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ
I. ЦЕЛЕВАЯ УСТАНОВКА
И ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ.
1.Цели и задачи обучения по дисциплине
Развитие оценочной деятельности ставит проблему подготовки квалифицированных кадров в данной области рыночной экономики, поэтому овладение методами оценки недвижимости позволит будущему специалисту ориентироваться как в теории, так и в практике решения вопросов по оценке различных форм собственности.
Целью преподавания дисциплины «Оценка недвижимости» является обучение студентов приёмам и методам оценки объектов недвижимости и умению использовать полученные знания в практической деятельности.
Предметом изучения дисциплины «Оценка недвижимости» является методология проведения оценочной деятельности и практические навыки по оценке стоимости различных объектов недвижимости.
Задачи дисциплины:
Ознакомить студентов с основными понятиями и категориями дисциплины;
Определить место дисциплины «Оценка недвижимости» в системе учебных дисциплин;
Ознакомить студентов с кругом проблем, стоящих перед оценкой различных форм собственности;
Ознакомить студентов с методами оценки объектов недвижимости.
В результате изучения курса студенты должны:
Иметь представление:
О содержании «Оценки недвижимости» как научной и учебной дисциплины;
Об истории становления и развития данной отрасли научного знания;
О деятельности оценщиков и оценочных компаний в нашей стране и за рубежом.
Знать:
Теоретические основы подходов и методов расчета, применяемых при оценке объектов недвижимости;
Механизм применения оценочного инструмента в различных ситуациях использования объектов недвижимости;
Основные стандарты оценки.
Уметь:
Осуществлять информационный поиск для проведения оценочных работ;
Применять методологию оценки объектов недвижимости.
Владеть навыками:
Анализа результатов расчётов по определению стоимости объектов недвижимости и их согласование с принятыми решениями.