- •1. Предмет и метод земельного права.
- •1) Лесные земли:
- •109. Классификация лесов и земель лесного фонда
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •4. Правоотношения в области охраны земель. 5. Правоотношения юр.Ответственности.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов
- •2. Федеральные законы.
- •39. Перевод земель или зу из одной категории в другую.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •1. Право частной собственности;
- •2. Право гос. Собственности;
- •3. Право муниципальной собственности.
- •115. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
- •50. Правовое регулирование консервации земель
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного спец назначения.
- •1) Земли промышленности
- •2) Земли энергетики
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды
- •19. Конст основы права собств на землю в рф
- •81. Правовой режим земель сельхоз назначения
- •83. Субъекты
- •86. Правовое регулирование
- •10. Понятие и признаки зу (зу)
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
- •112. Правовой режим земель запаса
- •31. Понятие, цели и содержание гос. Кадастра недвижимости.
- •66. Переход права на зу при переходе права собственности на здание, сооружение
- •2. Органы муниципального земельного контроля.
- •3. Общественный земельный контроль
- •47. Понятие и виды экологического контроля …
- •1. Гос. Экологический контроль
- •61. Предост зу, наход в гос или муниц собств, в аренду на торгах и без проведения торгов
- •25. Понятие управления в сфере использования и охраны земель.
- •1. Общее управление.
- •2. Специальное управление.
- •3. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •4. Общественное управление.
- •26. Принципы управления в сфере использования и охраны земель.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
2. Федеральные законы.
ФЗ : кодифицированные (ЗК, ГК и др.) и обычные (ФЗ «О мелиорации земель»). Др ФЗ: 1. «Об ООПТ». 2. ГК в части норм.
3. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 4. ЛК; фз «О недрах»;
3. Законы субъектов. Законы субъектов могут приниматься по следующим вопросам:
1. По изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд субъекта РФ;
2. По разработке и реализации региональных программ, использования и охраны земель в границах субъекта;
4. Указы Президента
Президент издает от своего имени указы и распоряжения.
Примеры: Постановление Правительства РФ «О порядке определения нормативной цены земли».
6. НПА органов исп. власти
Нормативные акты министерств, федеральных служб, агентств, относятся к подзаконным, имеют установленную подведомственность и регулируют земельные отношения в пределах своей компетенции.
7. Локальные акты
Эти акты устанавливают для неперсонифицированных граждан, связанных с организацией, права и обязанности, реализация которых может реализовать воздействие на состояние земельных ресурсов.
8. Нормативные договоры
9. Международные договоры
В ч. 4 ст. 15 Конституции РФ сказано, что общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы.
Под стандартизацией понимают установление требований безопасности продукции, работ, услуг, с целью обеспечения рационального использования и охраны земель.
60. Аренда земельных участков
ГК определяет договор аренды как соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Применительно к ЗП понятие и сущность аренды никаких особенностей не имеет. Предоставление земельных участков в аренду их собственниками осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Арендодателями могут быть любые лица и публично-правовые образования.
Договор, заключенный с участием юридического лица или сроком более 1 года, подлежит государственной регистрации.
Если договор заключен между физическими лицами, то к нему применяются общие правила, стороны самостоятельно определяют права и обязанности, срок действия, размер арендой платы, порядок и условия ее внесении иные условия.
Новая редакция ЗК РФ принципиально по-новому определяет порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности в аренду. В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ (общая норма) договор аренды государственного или муниципального земельного участка заключается на торгах, аукционах. NB! Конкурсов теперь нет как формы торгов в ЗК РФ.
Т.е. в аренду земельный участок может предоставляться: 1. Без торгов; 2. С торгами; 3. По договору аренды.
Основания прекращения аренды ЗУ:
Аренда ЗУ прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК. Если срок договора истек, то арендатор обязан возвратить вещь арендодателю.
Аренда может быть прекращена по решению суда. а также в случае досрочного расторжения договора.
Так же аренда ЗУ может быть прекращена по инициативе арендодателя при:
1. При ненадлежащем использовании земельного участка
2. При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Билет 4 1. Перевод земель из одной категории в другую(39) 2. Купля-продажа и другие сделки с землей(65)