- •Оцінна діяльність
- •1. Загальні методичні рекомендації
- •3. Методичні рекомендації до вивчення конкретних тем
- •Тема 1. Сутність, завдання і напрями оціночної діяльності.
- •Самостійна робота № 1/1
- •Методичні рекомендації
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 2.Регулювання оціночної діяльності
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 3. Стандарти оціночної діяльності
- •Самостійна робота № 4/3
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 4. Права, обов’язки та відповідальність оцінювачів.
- •Самостійна робота № 5/4 Тема: .Норми професійної діяльності оцінювача
- •2.Професійні вимоги щодо оцінки нерухомості, рухомого майна, бізнесу
- •1.Яшкіна н.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник. – к. : Алерта, 2010 с. 366-390 питання для самоконтролю
- •Тема 5. Підстави та цілі проведення незалежного оцінювання
- •Самостійна робота № 6/5
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Тема 6. Види вартостей, що підлягають оцінюванню
- •Методичні рекомендації
- •3. Пазинич в.І. Оцінка об’єктів нерухомості: навч. Пос. К.: Центр учбової літератури, 2009, ст..154-155 питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Тема 7. Загальні принципи оцінювання об’єктів власності
- •1..Пазинич в.І. Оцінка об’єктів нерухомості: навч. Пос. К.: Центр учбової літератури, 2009, ст..287-290 питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Тема 8. Методичні підходи до оцінювання об’єктів власності
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Тема 9. Оцінювання нерухомості
- •Методичні рекомендації
- •1. Пазинич в.І. Оцінка об’єктів нерухомості: навч. Пос. К.: Центр учбової літератури, 2009, ст..9-23 питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •1.Пазинич в.І. Оцінка об’єктів нерухомості: навч. Пос. К.: Центр учбової літератури, 2009, ст.45-50 питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •1.Про державну реєстрацію речових прав на нерухомоме майно та їх обмеження": закон України від 1.07.2004 року № 1952 -іv
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Алгоритм розрахунку ставки дисконтування за методом виділення:
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю :
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю.
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 10 Оцінювання машин та обладнання На вивчення даної теми відводиться 4 години, з них на самостійне вивчення 2 години.
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Методичні рекомендації
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Методичні рекомендації
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю.
- •Методичні рекомендації
- •Методичні рекомендації
- •Методичні рекомендації
- •Методичні рекомендації
- •Питання для самоконтролю
- •Порядок видачі, позбавлення, зупинення дії кваліфікаційного свідоцтва, сертифіката суб’єкта оціночної діяльності.
- •Список рекомендованих джерел
Міністерство освіти і науки України
Київський національний торговельно - економічний університет
Хмельницький торговельно - економічний коледж
Оцінна діяльність
МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ
до організації самостійної роботи студентів
денної форми навчання
освітньо-кваліфікаційний рівень «молодший спеціаліст»
спеціальність 5.03050802 Оціночна діяльність
Хмельницький 2010
Оцінна діяльність. Методичні рекомендації до організації самостійної роботи студентів денної форми навчання, освітньо-кваліфікаційний рівень «молодший спеціаліст» спеціальність 5.03050802 Оціночна діяльність
Укладач: викладач вищої категорії Г.А.Цісар
Рецензент: Н.П. Терехова - викладач вищої категорії, магістр фінансів
Розглянуто і схвалено
на засіданні циклової комісії
економіки та фінансів
Протокол № 1 від 30 серпня 2010 року
Голова циклової комісії
___________Н.П.Терехова
ЗМІСТ
Загальні методичні рекомендації для самостійної роботи |
4 |
Тематичний план дисципліни |
5 |
Методичні рекомендації до вивчення конкретних тем |
8 |
Питання до екзамену |
75 |
Список рекомендованих джерел. |
77 |
1. Загальні методичні рекомендації
Методичні рекомендації до виконання самостійної роботи з дисципліни „Оцінна діяльність”, розроблено для студентів 2 курсу денної форми навчання спеціальності 5.03050802 Оціночна діяльність.
Вивчення дисципліни “Оцінна діяльність” складається з підготовки до лекцій, практичних, семінарських занять та виконання самостійної роботи згідно з програмою курсу.
Самостійна робота - це форма організації індивідуального вивчення навчального матеріалу в аудиторний та позааудиторний час. Організація самостійної роботи з навчальної дисципліни повинна здійснюватись із дотриманням ряду вимог:
1) надання детальних методичних рекомендацій щодо виконання роботи (у якій послідовності працювати, з чого починати, як перевіряти свої знання);
2) здійснення індивідуального підходу при виконанні самостійної роботи;
3) підтримання постійного зворотнього зв’язку із студентами в процесі здійснення самостійної роботи, що є фактором ефективності навчального процесу
Головною метою методичних рекомендацій до виконання самостійної роботи, є конкретизація самостійної роботи студента та сприяння ефективному набутті та ґрунтовному підвищенні рівня теоретичних знань з дисципліни.
Дані методичні рекомендації також можуть бути використані для самостійної підготовки до практичних, семінарських занять, семестрового екзамену, написання рефератів з дисципліни.
При розгляді тем, які винесені на самостійне вивчення студенти самостійно опрацьовують літературу, яка відноситься до теми, що вивчається і дають відповіді ( конспектують) на питання теми самостійної роботи студента.
Навчальні завдання за кожною темою містять перелік запитань для самоконтролю.
Користуючись методичними рекомендаціямим студентам необхідно звернути увагу на ключові терміни і поняття, де визначено основні поняття теми.
Викладач дисципліни спрямовує і контролює самостійну роботу студента, встановлює час консультацій та термін виконання самостійної роботи за кожною темою , яка виноситься на самостійне вивчення.
Без навичок самостійної роботи, без стійкого прагнення до постійного удосконалювання знань у процесі самостійної роботи навчання неможливо.
Самостійність базується на таких особистих якостях майбутнього молодшого спеціаліста оціночної діяльності, як впевненість в успіху, наполеглевість, завзятість у досягненні цілей, самовладання в ускладнених умовах, діяльність, критичність, ініціативність, дисциплінованість.
За навчальним планом на вивчення дисципліни передбачено 206 годин, з них на самостійне вивчення 84 години.
Зміст дисципліни передбачає вивчення таких розділів ( тематичний план)
Тематичний план з дисципліни Оцінна діяльність Форма підсумкового контролю - екзамен Денна форма навчання |
|
||||||||
Назва розділів, тем програми |
Зага-льний обсяг годин |
Самостробота студента |
Аудит годи- ни |
У тому числі |
|
||||
|
|
|
|
Лекції |
Прак- тичні |
Семінари |
ПКР
|
|
|
2 |
3 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
1 семестр |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Тема 1. Сутність, завдання і напрями оціночної діяльності |
6 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема1.1. Сутність , призначення оцінки вартості майна та напрями оціночної діяльності |
6 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 2.Регулювання оціночної діяльності |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема: 2.1. Державне та громадське регулювання оціночної діяльності |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 3. Стандарти оціночної діяльності |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 3.1.Міжнародні та національні стандарти оцінки майна |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 4. Права, обов’язки та відповідальність оцінювачів. |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 4.1. Вимоги до суб’єктів оціночної діяльності, їх права та обов’язки |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 5. Підстави та цілі проведення незалежного оцінювання |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 5.1..Незалежна оцінка майна |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 6. Види вартостей, що підлягають оцінюванню |
10 |
4 |
6 |
4 |
|
2 |
|
|
|
Тема 6.1. Поняття та види вартості |
6 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 6.2. Особливості оцінювання заставної вартості |
4 |
|
4 |
2 |
|
2 |
|
|
|
Тема 7. Загальні принципи оцінювання об’єктів власності |
8 |
4 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 7.1. Принципи оцінки |
8 |
4 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 8. Методичні підходи до оцінювання об’єктів власності |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 8.1.Методичні підходи до оцінки майна та їх основні засади |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9. Оцінювання нерухомості |
88 |
38 |
50 |
26 |
20 |
4 |
|
|
|
Тема 9.1. Визначення та класифікація нерухомості. |
6 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9.2 .Характеристика основних параметрів обєктів нерухомості при проведенні |
2 |
|
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9.3. Класифікація об’єктів нерухомості |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9.4. Ринок нерухомості та його особливості |
8 |
4 |
4 |
2 |
|
2 |
|
|
|
ІІ семестр |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Тема 9.5 Особливості оцінки вартості будівель і споруд |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9.6. Оцінка нерухомості із застосуванням витратного підходу |
10 |
4 |
6 |
2 |
4 |
|
|
|
|
Тема 9.7. Визначення вартості грошей у часі та її використання у процесах оцінки нерухомості |
10 |
4 |
6 |
2 |
4 |
|
|
|
|
Тема 9.8. Дохідний підхід в оцінці нерухомості |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9.9.Метод дисконтованих грошових потоків |
10 |
4 |
6 |
2 |
4 |
|
|
|
|
Тема 9.10. Порівняльний підхід до оцінки нерухомості |
8 |
4 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 9.11. Методи порівняльного підходу |
10 |
4 |
6 |
2 |
4 |
|
|
|
|
Тема 9.12. Особливості оцінки земельних ділянок |
2 |
|
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 9.13. Методичні підходи оцінки земельних ділянок |
10 |
4 |
6 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
Тема 10 Оцінювання машин та обладнання |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 10.1. Оцінка ринкової вартості машин і обладнання |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 11. Оцінювання транспортних засобів |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 11.1 Оцінка дорожніх транспортних засобів |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 12 Оцінювання нематеріальних активів |
6 |
2 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 12.1. Оцінка вартості нематеріальних активів |
6 |
2 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 13. Оцінювання вартості підприємства |
54 |
16 |
38 |
20 |
14 |
4 |
|
|
|
Тема 13.1. Оцінка цілісних майнових комплексів |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 13.2: Оцінка фінансового стану підприємства |
4 |
|
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 13.3. Доходний підхід до оцінки бізнесу |
6 |
2 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 13.4. Порівняльний (ринковий) підхід до оцінки бізнесу |
8 |
2 |
6 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
Тема 13.5.Оцінка фінансових вкладень |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 13.6. Оцінка інвестиційної привабливості підприємства |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 13.7. Визначення доходності підприємства |
8 |
2 |
6 |
2 |
4 |
|
|
|
|
Тема 13.8. Особливості експертної оцінки під час банкрутства підприємства |
2 |
|
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 13.9. Особливості оцінки державного майна |
4 |
2 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
Тема 13.10: Основні етапи оцінки підприємства |
10 |
2 |
8 |
2 |
4 |
2 |
|
|
|
Тема 14. Звіт про оцінювання об’єктів власності |
6 |
2 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Тема 14.1.Вимоги до складання звіту (акту) оцінки майна |
6 |
2 |
4 |
2 |
2 |
|
|
|
|
Всього |
206 |
84 |
122 |
72 |
40 |
10 |
|
|
|
Курсова робота |
10 |
|
10 |
|
|
|
|
|
|
Разом |
216 |
84 |
132 |
72 |
40 |
10 |
|
|