- •«Проект планировки сельского населенного пункта»
- •Введение
- •1 Общие сведения о территории местного самоуправления
- •1.1 Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •1.2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда
- •1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития
- •2 Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях
- •2.1 Определение проектной численности населения
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
- •2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет потребной территории населенного пункта
- •3 Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта
- •3.1 Анализ исходных характеристик территории
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории
- •3.3 Ограничение территории непригодной для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной зоны
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема улично-дорожной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания
- •4 Планировка и застройка жилой зоны
- •4.1 Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта.
- •4.2 Приемы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными домами
- •4.2.2 Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях
- •5 Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •6 Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.Д.
- •6.4 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат.
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •7 Технико-экономическое обоснование проекта
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2 Технико-экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
- •Приложение
4.2 Приемы застройки жилыми домами
Застройка жилых кварталов организуется с учетом намеченного ранее строительного зонирования. Застройка кварталов может быть односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней. Важно учесть, что размещение односторонней застройки в центре населенного пункта недопустимо. При этом в границах одного квартала можно размещать только усадебные, только блокированные или только секционные дома или же предусматривать смешанную застройку.
Жилая застройка, занимающая основную часть селитебной зоны, должна иметь удобные связи с производством, с учреждениями общественного обслуживания, с парком, с окружением населенного пункта (с магистралями, сельскохозяйственными угодьями и т.д.). Как отмечалось ранее, на территории жилой застройки выделяют строительные зоны, различающиеся по этажности и капитальности жилых домов. В данном населенном пункте выделяют три строительные зоны секционной застройки, блокированной и усадебной. Секционную застройку, имеющую более урбанизированный облик, обычно размещают в единстве с общественным центром населенного пункта.
Размещая участки, учитывают следующее:
1. Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. Для удобства организации населенного пункта участок при усадебном доме принят равным 0,16 га в плане не имеет определенных размеров. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями составляет 15м, минимальное - 6 м.
2. Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.
3. В нашем проекте размещению подлежат блокированные двух- и трехквартирные дома. Размер земельного участка устанавливается с учетом 0,12 га на один дом.
Жилые дома на участках размещены на расстоянии 6 м от красной линии. Это даёт возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи.
Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Разрешается пристройка хозяйственного сарая к усадебному и блокированному дому.
К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3-х метров на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.
Застройка с обеих сторон улиц может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной).
Участки, расположенные радом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями — ряды участков с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (I - III степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м.
Внутри населённых пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома.
Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длиной участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, могут проходить проезды шириной 10м (проезжая часть — 6 м и тротуары — по 2 м).
В данном проекте используются улицы: главная – ширина 20м, основная -12 м, второстепенная 10 м.