Аннотация рабочей программы
.pdfПриложение Д
АННОТАЦИЯ рабочей программы дисциплины
Современные методы управления недвижимостью
по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» Магистерская программа:
Организация строительства и управление недвижимостью
Квалификация (степень) выпускника: магистр
Рабочая программа составлена на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» для квалификации «магистр», в соответствии с утверждѐнным Методическим советом ОрѐлГАУ учебно-методическим пособием «Разработка основных образовательных программ ОрѐлГАУ при переходе на уровневую подготовку кадров высшего профессионального образования на основе ФГОС – 3».
1. Цели и задачи дисциплины:
Учебная дисциплина «Современные методы управления недвижимостью» является важной составляющей в системе подготовки магистров по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью».
Цель дисциплины:
- подготовка магистров в сфере недвижимости, обладающих знаниями об основных экономических и управленческих вопросах, связанных с теорией и практикой функционирования рынка недвижимости, о концептуальном подходе к анализу, планированию и управлению недвижимостью, о правовых положениях и документах, регламентирующих эту cферу деятельности, раскрывает основные принципы управления недвижимостью в современной экономике.
Задачи дисциплины:
изучить системы и формы управления в различных сегментах недвижимости, сложившихся в мировой практике и на отечественном рынке;
исследовать различные управляющие компании, присутствующие на рынке недвижимости в России по функциональным признакам, рыночной принадлежности и другим факторам;
изучить организационно-правовые основы управляющих компаний;
изучить законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере управления недвижимостью.
2. Место дисциплины в структуре ООП
Дисциплина «Современные методы управления недвижимостью» относится к вариативной части профессионального цикла и является дисциплиной по выбору. Для освоения дисциплины магистрант должен обладать знаниями и умениями, полученными при изучении в полном объѐме программы подготовки бакалавра по направлению 270800.68 «Строительство».
3. Требования к результатам освоения дисциплины
В результате изучения данной учебной дисциплины студент, обучающийся по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью», должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями:
-способностью к самостоятельному обучению новым методам исследования, к изменению научного и научно-производственного профиля своей профессиональной деятельности, к изменению социокультурных и социальных условий деятельности (ОК-2);
-использовать на практике навыки и умения в организации научно-исследовательских и научно-производственных работ, в управлении коллективом, влиять на формирование целей команды, воздействовать на ее социально-психологический климат в нужном для достижения целей направлении, оценивать качество результатов деятельности (ОК-4);
-готовностью к принятию ответственности за свои решения в рамках профессиональной компетенции, способностью принимать нестандартные решения, разрешать проблемные
Приложение Д
ситуации (ОК-5);
-способностью использовать углубленные знания правовых и этических норм при оценке последствий своей профессиональной деятельности, при разработке и осуществлении социально значимых проектов (ПК-4);
-способностью и готовностью применять знания о современных методах исследования
(ПК-8);
-способностью анализировать, синтезировать и критически резюмировать информацию
(ПК-10);
-способностью оформлять, представлять и докладывать результаты выполненной работы
(ПК-12);
-способностью анализировать технологический процесс как объект управления, вести маркетинг и подготовку бизнес-планов производственной деятельности (ПК-25);
-способностью к адаптации современных версий систем управления качеством к конкретным условиям производства на основе международных стандартов (ПК-26).
Врезультате изучения дисциплины студент должен:
Знать:
-сущность системного подхода и методологию системного анализа применительно к объектам недвижимости.
Уметь:
-разрабатывать и реализовывать в практике концепцию сервейтинга в управлении недвижимостью
Владеть:
-современной вычислительной техникой, компьютерными технологиями и способами их использования в профессиональной деятельности.
4. Общая трудоемкость дисциплины
Общая трудоемкость дисциплины составляет 144 часа, 4 зачетные единицы.
5. Вид промежуточной аттестации: экзамен.
Приложение Д
АННОТАЦИЯ рабочей программы дисциплины
Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса
по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» Магистерская программа:
Организация строительства и управление недвижимостью
Квалификация (степень) выпускника: магистр
Рабочая программа составлена на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 270800 «Строительство» для квалификации «магистр», в соответствии с утверждѐнным Методическим советом ОрѐлГАУ учебно-методическим пособием «Разработка основных образовательных программ ОрѐлГАУ при переходе на уровневую подготовку кадров высшего профессионального образования на основе ФГОС – 3».
1. Цели и задачи дисциплины
Учебная дисциплина «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» является важной составляющей в системе подготовки по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью».
Цель дисциплины:
- приобретение систематизированных теоретических знаний и практических навыков в области экспертных исследований и инспектирования инвестиционных процессов в строительстве, изучение особенностей инвестиционной деятельности, ознакомление с последними достижениями перспективных разработок в области осуществления технических, экологических, экономических экспертиз при реализации инвестиционно-строительных проектов и формирование инструментария для принятия обоснованных решений по эффективной эксплуатации объектов недвижимости.
Задачи дисциплины:
изучение теоретических и организационных основ проведения экспертных исследований объектов недвижимости на разных этапах инвестиционно-строительного процесса;
ознакомление с современными методами управления инвестиционными процессами и эксплуатацией объектов недвижимости;
изучение основных принципов планирования и проведения работ по оценке состояния зданий и сооружений и эффективности их эксплуатации;
привитие практических навыков по применению требований нормативных правовых документов и технических средств при реализации инвестиционного процесса;
освоение современных методов и приборов, позволяющих осуществлять техническое обследование зданий, сооружений и их конструкций;
изучение компьютерных и информационных технологий и их внедрение в процесс реализации инвестиционного процесса.
2. Место дисциплины в структуре ООП
Дисциплина «Экспертиза и инспектирование инвестиционно-строительного процесса» относится к вариативной части профессионального цикла. Для освоения дисциплины студент должен обладать знаниями и умениями, полученными при изучении дисциплин общенаучного цикла, а также в результате усвоения программы подготовки бакалавра по направлению «Строительство», профиль «Экспертиза и управление недвижимостью».
3. Требования к результатам освоения дисциплины
В результате изучения данной учебной дисциплины студент, обучающийся по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью», должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями:
использовать на практике навыки и умения в организации научно-исследовательских и научно-производственных работ, в управлении коллективом, влиять на формирование целей
Приложение Д
команды, воздействовать на ее социально-психологический климат в нужном для достижения целей направлении, оценивать качество результатов деятельности (ОК – 4);
готовность к принятию ответственности за свои решения в рамках профессиональной компетенции, способность принимать нестандартные решения, разрешать проблемные ситуации (ОК – 5);
способностью самостоятельно приобретать с помощью информационных технологий и использовать в практической деятельности новые знания и умения, в том числе в новых областях знаний, непосредственно не связанных со сферой деятельности, расширять и углублять свое научное мировоззрение (ПК-3);
способностью и готовностью применять знания о современных методах исследования
(ПК – 8);
способностью к профессиональной эксплуатации современного исследовательского оборудования и приборов (в соответствии с целями магистерской программы) (ПК – 11);
способностью оформлять, представлять и докладывать результаты выполненной работы (ПК – 12);
способностью проводить изыскания по оценке состояния природных и природнотехногенных объектов, определению исходных данных для проектирования объектов, патентные исследования, готовить задания на проектирование (ПК – 13);
способностью разрабатывать методики, планы и программы проведения научных исследований и разработок, готовить задания для исполнителей, организовывать проведение экспериментов и испытаний, анализировать и обобщать их результаты (ПК – 17);
способностью вести техническую экспертизу проектов объектов строительства (ПК –
30);
владением методами оценки технического состояния зданий, сооружений, их частей и инженерного оборудования (ПК – 31);
способностью разрабатывать задания на проектирование, технические условия, стандарты предприятий, инструкции и методических указаний по использованию средств, технологий и оборудования (ПК – 32).
В результате изучения дисциплины «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» студент должен:
знать:
–сущность и содержание инвестиционного процесса;
–субъекты и объекты инвестиционно-строительного процесса;
–основные нормативные правовые документы, определяющие содержание и сроки реализации инвестиционного процесса;
–методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования;
–сущность и алгоритм проведения по различным направлениям исследования и экспертной оценки объектов недвижимости;
–методические подходы к определению последовательности обследования зданий и сооружений и оценки их состояния;
–нормативные документы, регламентирующие прочностные характеристики конструкций, допуски, схемы измерений, инструмент;
–основные принципы постановки и проведения натурных исследований;
–основные функции, права и обязанности органов надзора;
уметь:
–квалифицированно осуществлять сбор информации об объектах недвижимости, проводить ее обработку, анализ и систематизацию;
–проводить обследования зданий и сооружений, обрабатывать результаты с помощью вычислительной техники и оценивать их с точки зрения прогноза эксплуатации сооружений;
–использовать полученные теоретические и практические знания при реализации инвестиционного проекта на все его этапах, а также пользоваться набором технических средств, при проведении контроля качества объектов недвижимости.
–формулировать и решать задачи, возникающие при оценке эффективности эксплуатации объектов недвижимости;
Приложение Д
–обрабатывать полученные в ходе обследований результаты, анализировать и осмысливать их с учетом имеющихся данных;
–составлять экспертные заключения по различным направлениям исследования объектов недвижимости при реализации инвестиционно-строительного процесса;
–представлять и докладывать результаты проведенных экспертиз;
владеть:
–методологией проведения экспертиз инвестиционных процессов на всех этапах их жизненного цикла;
–умением применения нормативных баз данных;
–методами проведения технической экспертизы и определения эксплуатационной пригодности строительных конструкций объектов недвижимости;
–знаниями практического применения используемых технических средств;
–практическими навыками работы с современной вычислительной техникой, компьютерными технологиями и способами их использования в профессиональной деятельности.
4. Общая трудоемкость дисциплины
Общая трудоемкость дисциплины составляет 108 часов, 3 зачетные единицы.
5. Вид промежуточной аттестации: зачет.
Приложение Д
АННОТАЦИЯ рабочей программы дисциплины
Оценка бизнеса
по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» Магистерская программа:
Организация строительства и управление недвижимостью
Квалификация (степень) выпускника: магистр
Рабочая программа составлена на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 270800 «Строительство» для квалификации «магистр», в соответствии с утверждѐнным Методическим советом ОрѐлГАУ учебно-методическим пособием «Разработка основных образовательных программ ОрѐлГАУ при переходе на уровневую подготовку кадров высшего профессионального образования на основе ФГОС – 3».
1. Цели и задачи дисциплины
Учебная дисциплина «Оценка бизнеса» является важной составляющей в системе подготовки магистров по направлению 270800.68 «Строительство» магистерская программа «Организация строительства и управление недвижимостью».
Цель дисциплины:
- подготовка магистров в сфере недвижимости, обладающих знаниями об оценке собственности на современном этапе развития современной экономики, о правовых положениях и документах, регламентирующих эту оценку бизнеса в России, раскрывает основные принципы управления бизнесом в современной экономике, а также показать студентам, что оценка бизнеса является одной из сфер деятельности управляющего недвижимостью, обеспечивающей нормальное функционирование организации и направленной на повышение эффективности ее деятельности.
Задачи дисциплины:
исследовать различные подходы, применяемые при оценке бизнеса;изучить методы и этапы оценки бизнеса, сложившиеся в мировой практике и на
отечественном рынке;изучить организационно-правовые основы оценки бизнеса;
изучить законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере оценке бизнеса.
2. Место дисциплины в структуре ООП
Дисциплина «Оценка бизнеса» относится к вариативной части специальных дисциплин магистерской подготовки и является дисциплиной по выбору. Для освоения дисциплины магистрант должен обладать знаниями и умениями, полученными при изучении в полном объѐме программы подготовки бакалавров по направлению 270800.68 «Строительство».
3.Требования к результатам освоения дисциплины
Врезультате изучения данной учебной дисциплины студент, обучающийся по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью», должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями:
-использовать на практике навыки и умения в организации научно-исследовательских и научно-производственных работ, в управлении коллективом, влиять на формирование целей команды, воздействовать на ее социально-психологический климат в нужном для достижения целей направлении, оценивать качество результатов деятельности (ОК-4);
-готовностью к принятию ответственности за свои решения в рамках профессиональной компетенции, способностью принимать нестандартные решения, разрешать проблемные ситуации (ОК-5);
-способностью самостоятельно приобретать с помощью информационных технологий и использовать в практической деятельности новые знания и умения, в том числе в новых
Приложение Д
областях знаний, непосредственно не связанных со сферой деятельности, расширять и углублять свое научное мировоззрение (ПК-3);
-способностью использовать углубленные знания правовых и этических норм при оценке последствий своей профессиональной деятельности, при разработке и осуществлении социально значимых проектов (ПК-4);
способностью анализировать, синтезировать и критически резюмировать информацию
(ПК-10);
способностью оформлять, представлять и докладывать результаты выполненной работы
(ПК-12);
-умением вести сбор, анализ и систематизацию информации по теме исследования, готовить научно-технические отчеты, обзоры публикаций по теме исследования (ПК-18);
-способностью анализировать технологический процесс как объект управления, вести маркетинг и подготовку бизнес-планов производственной деятельности (ПК-25);
-способностью к адаптации современных версий систем управления качеством к конкретным условиям производства на основе международных стандартов (ПК-26);
Врезультате изучения дисциплины «Оценка бизнеса» студент должен:
Знать:
-Современные тенденции и актуальные проблемы в области стратегического управления строительными компаниями;
-Основные концепции и модели теории стратегий эксплуатации комплекса объектов недвижимости;
-Различные виды стратегического анализа;
-Методы реализации стратегий в строительстве.
Уметь:
-Прогнозировать динамику основных социально-экономических показателей деятельности предприятия, отрасли, региона и экономики в целом;
-Применять различные методы анализа для решения конкретных стратегических задач в строительстве;
-Собирать и обрабатывать информацию о состоянии рынка недвижимости;
-Разрабатывать стратегии эксплуатации комплекса объектов недвижимости;
-Согласовывать стратегию компании с реальной ситуацией; строить организационную структуру строительной компании в соответствии с выбранным стратегическим планом.
Владеть:
-Современной вычислительной техникой, компьютерными технологиями и способами их использования в сфере анализа и разработки стратегий комплекса объектов недвижимости;
-Навыками, необходимыми для постановки и практического решения актуальных задач управления стратегическим развитием строительных организаций;
-Стратегическими инструментами разработки и реализации стратегий комплекса объектов недвижимости.
4. Общая трудоемкость дисциплины
Общая трудоемкость дисциплины составляет 144 часа, 4 зачетные единицы.
5. Вид промежуточной аттестации: экзамен.
Приложение Д
АННОТАЦИЯ рабочей программы дисциплины
Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» Магистерская программа:
Организация строительства и управление недвижимостью
Квалификация (степень) выпускника: магистр
Рабочая программа составлена на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 270800 «Строительство» для квалификации «магистр», в соответствии с утверждѐнным Методическим советом ОрѐлГАУ учебно-методическим пособием «Разработка основных образовательных программ ОрѐлГАУ при переходе на уровневую подготовку кадров высшего профессионального образования на основе ФГОС – 3».
1. Цели и задачи дисциплины
Учебная дисциплина «Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности» является важной составляющей в системе подготовки по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью».
Цель дисциплины:
-формирование у студентов целостной системы знаний о теоретических, методологических и практических подходах к оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности а так же внутренней логики, алгоритма оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности при совершении различных корпоративных сделок, при реструктуризации.
Задачи дисциплины:
-изучение теоретических основ оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
-привитие практических навыков по применению требований нормативных правовых документов регулирующих обращение интеллектуальной собственности в Российской Федерации;
-ознакомление с современными российскими и международными стандартами оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
-привитие практических навыков для проведения квалифицированной оценки рыночной или иной стоимости объекта, составления отчѐта об оценке объекта.
-изучение компьютерных и информационных технологий используемых в оценочной практике.
2. Место дисциплины в структуре ООП
Дисциплина «Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности» относится к вариативной части профессионального цикла. Для освоения дисциплины студент должен обладать знаниями и умениями, полученными при изучении дисциплин общенаучного цикла, а также в результате усвоения программы подготовки бакалавра по направлению «Строительство».
3. Требования к результатам освоения дисциплины
В результате изучения данной учебной дисциплины студент, обучающийся по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью», должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями:
готовность к принятию ответственности за свои решения в рамках профессиональной компетенции, способность принимать нестандартные решения, разрешать проблемные ситуации (ОК – 5);
способностью самостоятельно приобретать с помощью информационных технологий и использовать в практической деятельности новые знания и умения, в том числе в новых областях знаний, непосредственно не связанных со сферой деятельности, расширять и
Приложение Д
углублять свое научное мировоззрение (ПК-3);
способностью к профессиональной эксплуатации современного исследовательского оборудования и приборов (в соответствии с целями магистерской программы) (ПК – 11);
владением методами оценки инновационного потенциала, риска коммерциализации проекта, технико-экономического анализа проектируемых объектов и продукции (ПК – 14);
способностью разрабатывать методики, планы и программы проведения научных исследований и разработок, готовить задания для исполнителей, организовывать проведение экспериментов и испытаний, анализировать и обобщать их результаты (ПК – 17);
способностью разрабатывать задания на проектирование, технические условия, стандарты предприятий, инструкции и методических указаний по использованию средств, технологий и оборудования (ПК – 32).
В результате изучения дисциплины «Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности» студент должен:
знать:
–сущность и содержание интеллектуальной собственности;
–виды интеллектуальной собственности, нематериальных активов и их место в общей стоимости предприятия;
–основные нормативные правовые документы регламентирующие оценку нематериальных активов;
–принципы и подходы к оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
–сущность и алгоритм проведения оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
–экономическое содержание доходного, затратного и сравнительного подходов, их достоинства и недостатки, область применения;
–особенности оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности, в целях налогообложения.
уметь:
–квалифицированно осуществлять сбор информации об объектах нематериальных активов и интеллектуальной собственности, проводить ее обработку, анализ и систематизацию;
–определять факторы, влияющие на величину стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности и осуществлять выбор вида стоимости в зависимости от цели оценки.
–обрабатывать полученные результаты с помощью вычислительной техники;
–использовать полученные теоретические и практические знания при составлении заключения об оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
–проводить согласование результатов оценки доходным, сравнительным и затратным подходами;
–представлять результаты проведенной оценки;
владеть:
–методологией проведения оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
–умением применения нормативных баз данных, подтверждающие права на объекты интеллектуальной собственности.
–умением проводить инвентаризацию объектов интеллектуальной собственности
–знаниями практического применения используемых технических средств;
–практическими навыками работы с современной вычислительной техникой, компьютерными технологиями и способами их использования в профессиональной деятельности.
4. Общая трудоемкость дисциплины
Общая трудоемкость дисциплины составляет 108 часов, 3 зачетные единицы.
5. Вид промежуточной аттестации: зачет.
Приложение Д
АННОТАЦИЯ рабочей программы дисциплины
Системный анализ в управлении недвижимостью
по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» Магистерская программа:
Организация строительства и управление недвижимостью
Квалификация (степень) выпускника: магистр
Рабочая программа составлена на основе требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 270800.68 «Строительство» для квалификации «магистр», в соответствии с утверждѐнным Методическим советом ОрѐлГАУ учебно-методическим пособием «Разработка основных образовательных программ ОрѐлГАУ при переходе на уровневую подготовку кадров высшего профессионального образования на основе ФГОС – 3».
1. Цели и задачи дисциплины
Учебная дисциплина «Системный анализ в управлении недвижимостью» является важной составляющей в системе подготовки магистров по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью».
Цель дисциплины:
обучить студентов принципам и технологии решения задач в сфере управления недвижимостью на основе системного подхода и методологии системного анализа.
Задачи дисциплины:
- приобретение студентами знаний, умений и навыков, необходимых для его профессиональной деятельности.
2. Место дисциплины в структуре ООП
Дисциплина «Системный анализ в управлении недвижимостью» относится к вариативной части профессионального цикла и является дисциплиной по выбору. Для изучения дисциплины студент должен обладать знаниями и умениями, полученными при изучении дисциплин общенаучного цикла «Философские проблемы науки и техники», «Математическое моделирование», «Специальные разделы высшей математики», а также освоение в полном объеме программы подготовки бакалавров. Дисциплина является предшествующей для научноисследовательской практики.
3. Требования к результатам освоения дисциплины
Процесс изучения данной учебной дисциплины студентами-магистрантами, обучающимися по профилю «Организация строительства и управление недвижимостью», направлен на формирование следующих компетенций:
способность совершенствовать и развивать свой интеллектуальный и общекультурный уровень, добиваться нравственного и физического совершенствования своей личности (ОК-1);
способностью самостоятельно приобретать с помощью информационных технологий
ииспользовать в практической деятельности новые знания и умения, в том числе в новых областях знаний, непосредственно не связанных со сферой деятельности, расширять и углублять свое научное мировоззрение (ПК-3);
способностью оформлять, представлять и докладывать результаты выполненной работы (ПК – 12);
умением вести сбор, анализ и систематизацию информации по теме исследования, готовить научно-технические отчеты, обзоры публикаций по теме исследования (ПК-18);
способностью разрабатывать физические и математические модели явлений и объектов, относящихся к профилю деятельности (ПК-19);
способностью организовать работу коллектива исполнителей, принимать исполнительские решения, определять порядок выполнения работ (ПК-27).
В результате изучения дисциплины «Системный анализ в управлении