- •Гражданский кодекс Российской Федерации
- •Глава 5. Участие Российской Федерации, субъ- (ст.Ст. 124-127)
- •Глава 24. Перемена лиц в обязательстве (ст.Ст. 382-392)
- •Глава 31. Мена (ст.Ст. 567-571)
- •Глава 32. Дарение (ст.Ст. 572-582)
- •Глава 33. Рента и пожизненное содержание с (ст.Ст. 583-605)
- •Глава 34. Аренда (ст.Ст. 606-670)
- •Глава 35. Наем жилого помещения (ст.Ст. 671-688)
- •Глава 36. Безвозмездное пользование (ст.Ст. 689-701)
- •Глава 37. Подряд (ст.Ст. 702-768)
- •Глава 38. Выполнение научно-исследовательских, (ст.Ст. 769-778)
- •Глава 60. Обязательства вследствие неосно- (ст.Ст. 1102-1109)
- •Часть первая
- •Раздел I. Общие положения Подраздел 1. Основные положения
- •Глава 1. Гражданское законодательство
- •Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав
- •Подраздел 2. Лица
- •Глава 3. Граждане (физические лица)
- •Глава 4 настоящего Кодекса вводится со дня официального опубликования части первой настоящего Кодекса
- •Глава 4. Юридические лица _ 1. Основные положения
- •_ 2. Хозяйственные товарищества и общества
- •1. Общие положения
- •2. Полное товарищество
- •3. Товарищество на вере
- •4. Общество с ограниченной ответственностью
- •5. Общество с дополнительной ответственностью
- •6. Акционерное общество
- •7. Дочерние и зависимые общества
- •_ 3. Производственные кооперативы
- •_ 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
- •_ 5. Некоммерческие организации
- •Глава 5. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •Подраздел 3. Объекты гражданских прав
- •Глава 6. Общие положения
- •Глава 7. Ценные бумаги
- •Глава 8. Нематериальные блага и их защита
- •Подраздел 4. Сделки и представительство
- •Глава 9. Сделки _ 1. Понятие, виды и форма сделок
- •_ 2. Недействительность сделок
- •Глава 10. Представительство. Доверенность
- •Подраздел 5. Сроки. Исковая давность
- •Глава 11. Исчисление сроков
- •Глава 12. Исковая давность
- •Раздел II. Право собственности и другие вещные права
- •Глава 13. Общие положения
- •Глава 14. Приобретение права собственности
- •Глава 15. Прекращение права собственности
- •Глава 16. Общая собственность
- •Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю
- •Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- •Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав
- •Раздел III. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах
- •Глава 21. Понятие и стороны обязательства
- •Глава 22. Исполнение обязательств
- •Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств _ 1. Общие положения
- •_ 2. Неустойка
- •_ 3. Залог
- •_ 4. Удержание
- •_ 5. Поручительство
- •_ 6. Банковская гарантия
- •_ 7. Задаток
- •Глава 24. Перемена лиц в обязательстве _ 1. Переход прав кредитора к другому лицу
- •_ 2. Перевод долга
- •Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств
- •Глава 26. Прекращение обязательств
- •Подраздел 2. Общие положения о договоре
- •Глава 27. Понятие и условия договора
- •Глава 28. Заключение договора
- •Глава 29. Изменение и расторжение договора
- •Часть вторая
- •Раздел IV. Отдельные виды обязательств
- •Глава 30. Купля-продажа _ 1. Общие положения о купле-продаже
- •_ 2. Розничная купля-продажа
- •_ 3. Поставка товаров
- •_ 4. Поставка товаров для государственных нужд
- •_ 5. Контрактация
- •_ 6. Энергоснабжение
- •_ 7. Продажа недвижимости
- •_ 8. Продажа предприятия
- •Глава 31. Мена
- •Глава 32. Дарение
- •Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением _ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением
- •_ 2. Постоянная рента
- •_ 3. Пожизненная рента
- •_ 4. Пожизненное содержание с иждивением
- •Глава 34. Аренда
- •_ 1. Общие положения об аренде
- •_ 2. Прокат
- •_ 3. Аренда транспортных средств
- •1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
- •2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
- •_ 4. Аренда зданий и сооружений
- •_ 5. Аренда предприятий
- •_ 6. Финансовая аренда (лизинг)
- •Глава 35. Наем жилого помещения
- •Глава 36. Безвозмездное пользование
- •Глава 37. Подряд _ 1. Общие положения о подряде
- •_ 2. Бытовой подряд
- •_ 3. Строительный подряд
- •_ 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •_ 5. Подрядные работы для государственных нужд
- •Глава 38. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Глава 39. Возмездное оказание услуг
- •Глава 40. Перевозка
- •Глава 41. Транспортная экспедиция
- •Глава 42. Заем и кредит _ 1. Заем
- •_ 2. Кредит
- •_ 3. Товарный и коммерческий кредит
- •Глава 43. Финансирование под уступку денежного требования
- •Глава 44. Банковский вклад
- •Глава 45. Банковский счет
- •Глава 46. Расчеты
- •_ 1. Общие положения о расчетах
- •_ 2. Расчеты платежными поручениями
- •_ 3. Расчеты по аккредитиву
- •_ 4. Расчеты по инкассо
- •_ 5. Расчеты чеками
- •Глава 47. Хранение _ 1. Общие положения о хранении
- •_ 2. Хранение на товарном складе
- •_ 3. Специальные виды хранения
- •Глава 48. Страхование
- •Глава 49. Поручение
- •Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения
- •Глава 51. Комиссия
- •Глава 52. Агентирование
- •Глава 53. Доверительное управление имуществом
- •Глава 54. Коммерческая концессия
- •Глава 55. Простое товарищество
- •Глава 56. Публичное обещание награды
- •Глава 57. Публичный конкурс
- •Глава 58. Проведение игр и пари
- •Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда _ 1. Общие положения о возмещении вреда
- •_ 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •_ 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
- •_ 4. Компенсация морального вреда
- •Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Часть третья
- •Раздел V. Наследственное право
- •Глава 61. Общие положения о наследовании
- •Глава 62. Наследование по завещанию
- •Глава 63. Наследование по закону
- •Глава 64. Приобретение наследства
- •Глава 65. Наследование отдельных видов имущества
- •Раздел VI. Международное частное право
- •Глава 66. Общие положения
- •Глава 67. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц
- •Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям
Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
О праве собственности на жилые помещения см. Жилищный кодекс Российской Федерации
См. схему "Право собственности и другие вещные права на жилое помещение"
Статья 288. Собственность на жилое помещение
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на нарушение конституционных прав положениями пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ см. Определение Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2003 г. N 397-О
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб на нарушение конституционных прав положениями статьи 288 ГК РФ см. Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 г. N 262-О
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
См. комментарии к статье 288 настоящего Кодекса
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
См. комментарии к статье 289 настоящего Кодекса
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
См. комментарии к статье 290 настоящего Кодекса
Статья 291. Товарищество собственников жилья
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
См. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"
См. комментарии к статье 291 настоящего Кодекса
Федеральным законом от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ в статью 292 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы о признании неконституционными положений пункта 4 статьи 292 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 6 марта 2003 г. N 119-О
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
О защите жилищных прав несовершеннолетних см. письмо Минобразования РФ от 20 февраля 1995 г. N 09-М
См. комментарии к статье 292 настоящего Кодекса
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
См. комментарии к статье 293 настоящего Кодекса
См. комментарии к главе 18 Гражданского кодекса РФ