Основания действительности сделки

1. Единство воли и волеизъявления. Воля – желание лица совершить сделку, волеизъявление – доведение внутренней воли до окружающих.

Виды сделок с пороками воли:

• Сделки, совершенные без внутренней воли (под влиянием насилия или угрозы);

• Сделки, совершенные с искажением внутренней воли (под влиянием обмана, ввода в заблуждение).

2. Способность субъектов сделки к участию в ней, т.е. лица, участвующие в сделке должны быть дееспособными настолько, насколько это требуется законом.

Виды сделок с пороком субъективного состава:

• сделки, связанные с недееспособностью физического лица;

• сделки, связанные со специальной правоспособностью юридического лица: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности лица; сделки, совершение органами юридического лица, с превышением полномочий.

3. Законность содержания сделки: законность воли (желание человека не должно нарушать законодательства РФ), законность условий сделки.

Виды сделок с пороками содержания:

• сделки, заведомо нарушающие закон;

• мнимые (совершенные лишь для вида) и притворные (совершенная с целью прикрыть другую сделку) сделки.

4. Соблюдение формы сделки. Сделки могут быть совершены в устной или письменной (простой или нотариальной) форме.

В нотариальной формемогут быть совершены любые сделки. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях предусмотренных законом; в случаях предусмотренных соглашением сторон.

В простой письменной формемогут быть совершены сделки, для которых не предусмотрена нотариальная форма. Простая письменная форма обязательна: сделки с участием юридических лиц; сделки на сумму, превышающую 1000 рублей.

Устномогут быть совершены сделки, для которых законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная (простая или нотариальная) форма. Также могут быть совершены устно сделки, для которых предусмотрена простая письменная форма, но которые исполняются в момент их совершения.

Виды недействительных сделок

Сделки совершенные с нарушением одного из оснований разделяются на два вида: оспоримые и ничтожные

Оспоримые	Ничтожные
Признаются недействительными по решению суда.	Недействительны независимо от решения суда.
Недействительны с момента заключения	Недействительны с момента заключения
Требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено лицами указанными в ГК РФ.	Требование о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Исковое заявление может быть подано в суд в течении одного года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.	Исковое заявление может быть подано в суд в течении трех лет со дня начало исполнения обязательств по сделке