3. Порядок принятия решения общего собрания

3.1. Решение общего собрания принимается собственниками помещений в многоквартирном доме, которые обладают правом голоса на общем собрании в случаях, предусмотренных законодательством. Не допускается предусматривать иные случаи предоставления права голоса.

3.2. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.3 - 3.5 настоящего Положения об общем собрании, где предусмотрено иное число голосов.

3.3. Решение по вопросу, указанному в подпунктах 1 - 2 пункта 2.1 настоящего Положения об общем собрании принимается только с согласия всех собственников помещений собственников помещений в многоквартирном доме (единогласно).

3.4. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 3 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения об общем собрании принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3.5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

3.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

3.7. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

4. Виды и формы проведения общего собрания

4.1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений и в любое время.

4.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено:

- в форме собрания - совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;

- в форме заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.4. Форма проведения годового общего собрания определяется инициаторами проведения общего собрания при принятии решения о его созыве. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.