- •Обзор судебной практики
- •По делам, связанным с применением Арбитражным судом Омской области
- •Статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
- •(Самовольная постройка)
- •2. Изменения, внесенные в п. 3 ст. 222 гк рф Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-фз, должны применяться судом с момента вступления в силу указанного федерального закона.
- •4. Отказ в признании права собственности на самовольную постройку имеет преюдициальное значение при вынесении судом решения о сносе объекта недвижимости.
- •6. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты гражданских прав.
- •7. Улучшение переданного в аренду имущества и реконструкция объекта недвижимости не является основанием для признания права собственности на данное имущество.
- •8. На незавершенный строительством объект право собственности по правилам ст. 222 гк рф не может быть признано.
- •23.06.2008
8. На незавершенный строительством объект право собственности по правилам ст. 222 гк рф не может быть признано.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: проходную, ангар, незавершенное строение, представляющее собой гостинично-реабилитационный центр. В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истцом своими силами и за свой счет были возведены указанные объекты недвижимости. Учитывая, что техническая документация на данные объекты отсутствует, ввести их в эксплуатацию в установленном порядке не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд.
Суд, согласившись с доводами истца в отношении проходной и ангара, иск удовлетворил частично, поскольку на данные объекты получены положительные согласования надзорных служб.
В отношении требования о признании права собственности на незавершенное строение - гостинично-реабилитационный центр арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, поскольку данный объект не завершен строительством, то есть еще не создан.