- •1. Ответственность сторон договора купли-продажи.
- •2. Гражданское право как отрасль права, наука, учебная дисциплина. Источники гражданского права.
- •3. Особые завещательные распоряжения. Понятие и существенные условия договора купли-продажи.
- •4. Гражданское правоотношение: понятие, особенности, структура.
- •5. Виды гражданских правоотношений.
- •6. Понятие, субъекты, содержание страхового обязательства.
- •7. Виды договоров купли-продажи.
- •8. Субъекты гражданского права (общая характеристика).
- •9. Имущественное страхование.
- •10. Содержание и исполнение договора купли-продажи.
- •11. Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права. Гражданская правоспособность и дееспособность.
- •12. Обязательное страхование.
- •13. Понятие и признаки розничной купли-продажи.
- •14. Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим.
- •15. Личное страхование.
- •16. Договор контрактации.
- •17. Акты гражданского состояния: понятие, виды, порядок регистрации.
- •18. Бытовой подряд.
- •19. Задаток: понятие, функции.
- •20. Понятие, цели создания и признание юридического лица.
- •21. Виды договора банковского счета.
- •22. Договор купли-продажи предприятия.
- •23. Правоспособность юридического лица. Средства индивидуализации юридического лица.
- •24. Регрессные обязательства.
- •25. Договор поставки для государственных нужд.
- •26. Возникновение и прекращение юридического лица.
- •27. Перемена лиц в обязательстве.
- •28. Договор энергоснабжения.
- •29. Классификация юридических лиц.
- •30. Договор займа. Отличия от кредитного договора.
- •31. Договор купли-продажи недвижимости.
- •32. Коммерческие юридические лица (общая характеристика).
- •33. Право на защиту чести, достоинства и деловой репутации.
- •34. Договор дарения. Пожертвование.
- •35. Некоммерческие юридические лица (общая характеристика).
- •36. Заключение договора: порядок. Оферта, Акцепт. Обязательное заключение договора. Публичные торги.
- •37. Основания изменения и расторжения договора.
- •38. Понятие и виды объектов гражданских прав.
- •39. Возмездное оказание услуг.
- •40. Понятие и признаки договора поставки.
- •41. Вещи как объекты гражданских прав: понятие, классификация.
- •42. Формы безналичных расчетов. Общие положения.
- •43. Содержание, форма, существенные условия и виды договора поставки.
- •44. Понятие, отличительные черты и классификация ценных бумаг.
- •45. Права авторов и их защита.
- •46. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве
- •47. Работы и услуги как объекты гражданских прав.
- •48. Договор поручения.
- •49. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда).
- •50. Юридические факты в гражданском праве: понятие, виды, классификация. Юридические составы.
- •51. Банковская гарантия: понятие, отличительные черты, прекращение.
- •52. Виды договора аренды, их существенные условия.
- •53. Понятие и основные черты сделок. Виды сделок.
- •54. Специальные виды хранения.
- •55. Договор аренды (понятие, содержание, существенные условия). Субаренда.
- •56. Условия действительности сделок.
- •57. Хранение на товарном складе.
- •58. Недействительные (Оспоримые и ничтожные) сделки.
- •59. Удержание: понятие, права кредитора на удерживаемую вещь.
- •60. Договор хранения. Понятие, предмет, стороны, содержание. Отличия от договоров охраны, аренды
- •61. Аренда транспортных средств. Виды.
- •62. Основания и правовые последствия недействительных сделок.
- •63. Основные отличия договоров поручения, комиссии, агентирования.
- •64. Аренда предприятий.
- •65. Понятие, принципы и пределы осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей.
- •66. Поручительство: понятие, права и ответственность поручителя, прекращение поручительства.
- •67. Аренда зданий и сооружений.
- •68. Понятие и виды представительства. Доверенность.
- •69. Доверительное управление имуществом.
- •70. Социальный и коммерческий наем (сходства и различия).
- •71. Понятие и содержание права на защиту.
- •72. Публичный конкурс. Публичное обещание награды.
- •73. Субъекты договора найма жилого помещения. Их права и обязанности.
- •74. Понятие, особенности и виды гражданско-правовой ответственности.
- •75. Компенсация морального вреда.
- •76. Прокат.
- •77. Условия и размер гражданско-правовой ответственности.
- •78. Залог: понятие, форма договора, его содержание, предмет залога. Особые виды залога.
- •79. Пожизненное содержание с иждивением.
- •80. Понятие, виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.
- •81. Понятие и виды прекращения обязательств.
- •82. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательства: понятие, признаки, виды.
- •83. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей.
- •84. Наследование по закону.
- •85. Пожизненная рента.
- •86. Понятие и значение исковой давности, ее течение. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
- •87. Завещательный отказ: понятие, предмет, срок действия, исполнение.
- •88. Ответственность сторон договора подряда за нарушение его условий.
- •89. Право собственности: понятие, приобретение и прекращение.
- •90. Особенности возмещения вреда, причиненного несовершеннолетними, недееспособными, ограниченно дееспособными, гражданами, не способными понимать значение своих действий.
- •91. Понятие договора подряда. Структура договорных связей.
- •92. Право собственности юридических лиц: содержание, объекты.
- •93. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
- •94. Договор мены.
- •95. Право общей собственности: понятие, возникновение, виды.
- •96. Содержание обязательств из причинения вреда. Объем и характер возмещения.
- •97. Виды договора аренды, их существенные условия.
- •98. Ограниченные вещные права: понятие, признаки, виды.
- •99. Специальные виды хранения.
- •100. Строительный подряд.
- •101. Право хозяйственного ведения, Право оперативного управления.
- •102. Наследование по завещанию.
- •103. Система транспортных договоров.
- •104. Понятие и система гражданско-правовых способов защиты права собственности.
- •105. Принятие наследства. Отказ от наследства.
- •106. Договор на проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •107. Вещно-правовые способы защиты права собственности: виндикационный, негаторный, иск о признании права собственности, иск об исключении имущества из описи.
- •108. Основные понятия в наследственном праве: наследование; наследство; место открытия наследства; время открытия наследства; наследодатели; наследники; граждане, не имеющие права наследовать.
- •109. Понятие и принципы исполнения обязательств.
- •110. Авторское право: понятие, принципы, основные категории.
- •111. Расчеты платежными поручениями.
- •112. Понятие, значение и содержание договора. Классификация договоров.
- •113. Права авторов и их защита.
- •114. Безналичные расчеты: понятие, значение.
- •115. Право на товарный знак, знак обслуживания и наименование места происхождения товара.
- •116. Акционерное общество как юридическое лицо.
- •117. Отдельные виды завещаний.
- •118. Договор перевозки. Общие понятия. Транспортные документы.
- •119. Особенности и виды личных неимущественных прав.
- •120. Отмена, изменение, недействительность и толкование завещания.
- •121. Общество с ограниченной ответственностью как юридическое лицо.
- •122. Осуществление и защита личных неимущественных прав: принципы, способы.
- •123. Наследование по закону.
97. Виды договора аренды, их существенные условия.
Как и для любого гражданско-правового договора, для договора аренды очень важно определение его существенных условий.
ГК РФ не дает исчерпывающего перечня условий, являющихся существенными при заключении договоров. Существенными являются условия о предмете договора, условия, определенные как существенные в законе либо иных нормативных правовых актах, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Применительно к договору аренды существенным условием, указанным в законе (Гражданском кодексе), является условие об объекте арендных отношений. В договоре аренды должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии в договоре аренды таких данных условие об имуществе, подлежащем передаче арендатору, считается несогласованным сторонами, а сам договор не считается заключенным.
Как следует из определения договора аренды (ст.606 ГК РФ), условие об арендной плате относится к числу существенных условий любого договора аренды.
При заключении договора аренды существенными могут быть любые условия, определенные в качестве таковых заявлением одной из сторон.
Теперь договор аренды заключается на срок, определенный в договоре. В то же время ГК РФ допускает заключение договоров аренды без указания срока их действия. Такие договоры считаются заключенными на неопределенный срок. Если договор аренды оформляется без указания срока действия, каждая из сторон имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке в любое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.
Предмет договора является существенным условием договора аренды, в равной степени, как и всякого иного гражданско — правового договора. В ГК установлено специальное правило: в договоре аренды под страхом признания его незаключенным должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607). Данное положение относится лишь к объекту аренды, и им не исчерпываются существенные условия договора аренды, как это нередко принято считать в юридической литературе. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия сторон по предоставлению арендованного имущества арендатору, обеспечению его содержания, внесению арендной платы, возврату имущества арендодателю, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.
98. Ограниченные вещные права: понятие, признаки, виды.
Основные виды ограниченных вещных прав названы в ст. 216 ГК: это права владения и пользования земельными участками, сервитуты, права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом.
Ограниченные вещные права, имея ряд общих черт, по своим целям и содержанию достаточно разнообразны, и законодательство не дает им единого общего определения. Опираясь на нормы действующего законодательства, их можно определить как устойчивое право на использование чужой собственности, защищаемое против всех третьих лиц и имеющее ограниченное по сравнению с правом собственности содержание.
Основные черты ограниченных вещных прав.
Во-первых, круг и содержание ограниченных вещных прав определены законом и не могут по усмотрению носителей этих прав расширяться.
Во-вторых, в отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества.
В-третьих, в своем возникновении и содержании ограниченные вещные права производны и зависимы от права собственности на соответствующий материальный объект.
В-четвертых, особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества.
В-пятых, наличие ограниченного вещного права дает его обладателю основание предъявить вещный иск в случае нарушения его права, что сближает такие права с правом собственности.
Перечень ограниченных вещных прав дается в ст. 216 ГК и включает права трех групп: традиционные вещные права, которые ведут свое начало еще от римского права - сервитуты, права пользования земельными участками, и вещные права юридических лиц по хозяйствованию с имуществом собственника - право оперативного управления и право хозяйственного ведения.
Даваемый в ст. 216 ГК перечень вещных прав не является исчерпывающим, он дополняется нормами самого ГК и других законов. В частности, к ограниченным вещным правам в науке гражданского права относят: залог имущества, регулируемый нормами гл. 23 ГК (ст. 334-358), и его разновидность - ипотеку;
пожизненное содержание с иждивением (ст. 601, 602 ГК), когда оно включает право получателя ренты пользоваться жилым домом, квартирой или земельным участком;
завещательный отказ завещателя, предусматривающий обязанность наследника, к которому переходит дом или иное жилое помещение, предоставить это помещение или часть его для проживания другому лицу (п. 2 ст. 1137 ГК).