Глава 7. Технико – экономическое обоснование проекта.

7.1 Проектный баланс территории

В балансе территории для производственной зоны вычисляют площади производственных комплексов, санитарно – защитной зоны, площади под дорогами, проездами, площадками для стоянки автомобилей и других территорий в пределах производственной зоны.

Плотность застройки определяют для каждого производственного комплекса в процентах так же, как в жилой зоне.

Технико-экономическую оценку проекта планировки проводят в процессе проектирования, сопоставляя различные варианты. Окончательно проект оценивают по завершению проектирования.

7.2. Технико – экономические показатели

Технико – экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели – выражают количество тех или иных конкретных величин (га, численность населения). Они характеризуют только данный проект.

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (процентное соотношение площади к общей площади населенного пункта) с помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных мест.

Таблица №8 – Технико – экономические показатели

№	Показатель	Расчётный		По проекту
		Кол-во	Ед.	Кол-во	Ед.
1	Численность населения	882	чел	828	чел
2	Общая площадь территории населенного пункта	42,73	га		га
3	Площадь жилой застройки в т.ч. усадебные, блокированные, секционные	51,76 20,22 8,52 0,96	Га га га га		Га Га Га га
5	Площадь озелененной территории в т.ч. парк, территории общего пользования резерв	4 1,5 5,59 -	Га Га Га	4 1,5 5,59 -	Га Га Га
6	Площадь земель под дорогами, проездами, улицами всего В т.ч. главными Основными вспомогательными	- - - -	Га - - -	5,9 2,4 3,5 -	Га Га Га
7	Протяженность улиц, дорог без проездов, всего В т.ч. главные основные второстепенные	- - - -	- - - -	2380 1200 2220 -	М М М

Из таблицы проектного баланса территории видно, что площадь населенного пункта по расчетам больше территории, что предусмотрена проектом на 3,18 га. Это связано с тем, что при расчетах не была учтена дорожно-транспортная сеть.

Заключение

Данный проект предусматривает строительство населенного пункта общей площадью 42,73 га, в котором размещены основные административные здания, культурно-просветительские и хозяйственные учреждения, Индивидуальные, Блокированные и Многоквартирные дома. Проектом предусмотрено строительство стадиона и парка. Проект также включает в себя все виды благоустройства: дорожная сеть, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, озеленение. Для оценки проектов планировки и застройки приведены технико-экономические показатели.

При составлении проекта планировки и застройки населенного пункта были соблюдены установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей.