- •Гражданское право
- •38.Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров………………….48
- •1. Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи.
- •2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •3.Момент возникновения права собственности у покупателя по договору купли-продажи. Риск случайной гибели.
- •4.Качество, количество и ассортимент товара по договору купли-продажи. Последствия нарушения условий о качестве, количестве и ассортименте.
- •5.Договор розничной купли-продажи.
- •6.Права покупателей и их защита по договору розничной купли-продажи.
- •7.Понятие и признаки договора поставки.
- •8.Структура договорных отношений по поставке.
- •9.Исполнение договора поставки: время, место, участники.
- •10.Последствия ненадлежащего исполнения договора поставки.
- •11.Договор продажи недвижимости.
- •12.Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора.
- •13. Запрещение, ограничение и отмена дарения.
- •14.Договор постоянной ренты.
- •15.Договор пожизненной ренты.
- •16. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •17.Понятие, элементы и виды договора аренды. Форма договора.
- •18.Права и обязанности арендодателя по договору аренды.
- •19.Права и обязанности арендатора по договору аренды.
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.
- •21.Договор проката.
- •22.Договор аренды транспортных средств.
- •23.Договор аренды зданий и сооружений
- •24. Договор лизинга.
- •25.Жилищные фонды в рф: классификация и их значение.
- •26.Право граждан на жилище: формы реализации и правовые гарантии.
- •27.Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде социального использования.
- •28.Юридическая характеристика и элементы договора социального найма жилого помещения.
- •29.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •30.Договор поднайма. Временные жильцы.
- •31.Обмен жилых помещений по Жилищному кодексу рф.
- •32.Приватизация жилых помещений: понятие, правовое регулирование, принципы, условия, оформление.
- •33.Правовое положения членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения.
- •34.Наем жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, срок, отличие от договора социального найма.
- •35.Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
- •36.Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- •37.Расторжение договора найма жилого помещения по Гражданскому кодексу рф- основания и порядок.
- •38.Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров.
- •39.Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика.
- •40.Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- •41. Договор бытового подряда: понятие, оформление, содержание, ответственность.
- •42. Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
- •43. Структура договорных связей по договору строительного подряда.
- •44.Договор возмездного оказания услуг.
- •45. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование перевозок.
- •Глава 40 гк, состоящая из 17 статей. В ней отражаются самые главные положения. Транспортное законодательство не может от них отклониться.
- •46. Обязательство по подаче транспортных средств: понятие, содержание, ответственность.
- •47.Договор перевозки грузов: юридическая характеристика, элементы, оформление, правовое регулирование
- •48.Содержание договора перевозки грузов. Ответственность сторон за его ненадлежащее исполнение.
- •49.Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •50.Юридическая характеристика и область применения договора займа.
- •51. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа.
- •52.Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за ненадлежащее исполнение договора.
- •53 Вексель.
- •54.Договор банковского вклада: понятие, юридическая характеристика, элементы оформления.
- •55. Договор банковского счета: понятие, элементы, заключение, виды.
- •56.Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.
- •57.Платежное поручение как форма безналичных расчетов.
- •58.Аккредитив как форма безналичных расчетов.
- •59. Безналичные расчеты чеками.
- •60.Безналичные расчёты по инкассо.
- •61. Понятие и виды страхования.
24. Договор лизинга.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Договор финансовой аренды на срок более одного года, а если одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Закон о регистрации прав на недвижимость предусматривает государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества, в т.ч. основанного на договоре финансовой аренды. Арендатор вправе, с согласия арендодателя, сдавать имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, в субаренду, отдавать в залог арендные права и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, если не установлено иное. Арендодателю, независимо от его правового статуса не требуется специального разрешения (лицензии) на заключение договора финансовой аренды. Основная особенность лизинга состоит в том, что в аренду сдается имущество, приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду. Для финансовой аренды характерно, что ее срок приближается к сроку службы оборудования. По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на более льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю. Выкуп арендованного имущества не является особенностью договора финансовой аренды. Субъекты: продавец (изготовителя) имущества, его приобретатель (арендодатель) и арендатор. Однако участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны: как правило, арендатор, а не арендодатель, осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки. Права и обязанности сторон зависят от вида лизинга: финансовый или оперативный (эксплуатационный). Для финансового лизинга характерно применение срока аренды к сроку службы оборудования. По окончании срока аренды арендатор может приобрести оборудование в собственность, возобновить договор на более льготных условиях или вернуть оборудование арендодателю. Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг, который связывает отношения не трех субъектов (производителя - арендодателя -арендатора), а только двух последних. Возвратный лизинг характеризуется тем, что собственник оборудования продает его лизинговой компании, а затем берет данное оборудование в аренду. Оперативный лизинг не дает арендодателю возможность получить до конца действия договора всю стоимость оборудования, т.к. оно сдается в аренду на относительно небольшой период. Повторная сдача данного оборудования в эксплуатацию возможна уже по договору аренды, т.к. отсутствует элемент, характерный для лизинга, - специальное приобретение арендодателем оборудования, необходимого арендатору. Оперативный лизинг возможен в форме револьверного лизинга, когда арендатору технологически последовательно требуется различное оборудование. В этих случаях в соответствии с условиями договора арендатор приобретает право по истечении определенного срока обменять арендованное имущество на другой объект лизинга. На практике в договорах финансовой аренды встречаются элементы разного вида лизинга. Важным элементом договора является положение о выплате лизинговых платежей. Предмет договора финансовой аренды: любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества: переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем.