12.3. Виды оценки смр

В строительстве используются следующие виды стоимости и себестоимости:

• Сметная и договорная стоимость

• Сметная, плановая и фактическая себестоимость

Сметная стоимость – это сумма денежных средств на строительство, расширение или реконструкцию предприятия, здания или сооружения, исчисленная на основе сметных норм и тарифов, на момент составления проектно-сметной документации в действующих ценах. Ее определяют умножением фактического объема работ на сметные расценки и суммируют по всем видам работ, плюс накладные расходы и плановые накопления по нормам.

Сметная стоимость строительства используется как базовая величина при определении договорной стоимости. Так как в настоящее время фактические цены на материалы, тарифы на перевозку и энергоресурсы постоянно изменяются, то возникают дополнительные расходы. Они учитываются и оплачиваются в виде компенсации сверх сметной стоимости.

Сметная стоимость, плюс компенсации, плюс непредвиденные расходы, возмещаемые заказчиком подрядной организации по факту, подтвержденные документами, образуют договорную стоимость, по которой рассчитывается заказчик с подрядчиком.

Сметная себестоимость – это сумма прямых затрат и накладных расходов. Она служит базой для сопоставления сметных и фактических затрат и для расчета снижения себестоимости строительной продукции.

Если строительная организация планирует снижение себестоимости, то тогда можно рассчитать плановую себестоимость. Она равна сметной себестоимости, минус процент снижения.

Плановую себестоимость можно рассчитать на основе договорной стоимости.

Фактическая себестоимость учитывает затраты строительной организации, отраженной в бухучете.

12.4. Учетные единицы в статистике себестоимости строительной продукции

В статистике себестоимости существуют следующие учетные денницы:

• Себестоимость общего объема СМР,

• Себестоимость единицы конечной продукции,

• Показатель затрат на 1 руб. сметной или договорной стоимости.

Эти различные учетные единицы обусловлены длительностью строительного цикла в строительстве и организации учета затрат на производство строительно-монтажных организаций. Длительность производственного цикла не позволяет наладить текущий учет затрат на единицу конечной продукции, из-за изменения цен и тарифов, по отношению к сроку ввода в действие основных средств. Поэтому в течение отчетного периода до ввода объекта в эксплуатацию учетной единицей выступают затраты на производство общего объема строительной продукции.

Учет себестоимости объема СМР, таким образом, является текущим учетом. Текущее наблюдение за себестоимостью продукции строительства ведется по данным статистического отчета по себестоимости, форма №5-З. Отчет «о затратах на производство и реализацию продукции», и основывается на данных бухучета.

Учет ведется по каждому объекту строительства, имеющему отдельный проект и входящему во внутрипостроечный титульный список.

Фактические затраты группируются по статьям затрат. Прямые затраты ежемесячно учитываются по объектам на основании первичных документов. Накладные расходы тоже учитываются ежемесячно, но в целом по строительной организации. По объектам строительства они распределяются пропорционально прямым затратам. Строящиеся объекты группируются по строительным участкам, а внутри участков – по видам работ (строительно-монтажные, монтажные, капитальный ремонт и др.). Это позволяет определить затраты на производство СМР по отдельным участкам в разрезе калькуляционных статей затрат. Таким образом, общие суммы затрат по статьям сначала определяются по участкам, а затем в целом по организации с отражением на счете «Основное производство». Учет затрат по элементам ведется в целом по строительной организации за месяц и с нарастающим итого с начала года. Себестоимость объема СМР определяется подразделением треста, и отражает затраты по работам, выполненных собственными силами. По тресту или объедению эти затраты суммируют.

Для определения себестоимости единицы готовой продукции используют данные бухучета.

Бухучет по производству ведется на производственных счетах:

• 20 – «основное производство»

• 23 – «вспомогательное производство»

• 25 – «общепроизводственные расходы»

• 26 – «накладные расходы»

• 28 – «брак в производстве»

• 29 –«обслуживающее производство и хозяйство»

• 30 – «некапитальные работы»

• 31 – «расходы будущих периодов»

Эти счета используются для сбора затрат из первичных документов и их группировки. В журнале-ордере №10-С производиться перегруппировка затрат по экономическим элементам и статьям калькуляции. Затраты по построенному объекту могут быть определены после завершения всех работ.

Себестоимость единицы готовой строительной продукции отражает фактические затраты на единицу, например, мощности, площади, одно место в школе или больнице и т.д., принимаемое в качестве единицы калькулирования себестоимости.

Общая сумма затрат на производство СМР зависит не только от уровня себестоимости, но и от объема строительной продукции, поэтому в дополнение к показателю себестоимости общего объема СМР можно рассчитать показатель затрат на рубль сметной и договорной стоимости – это отношение затрат на производство к стоимости СМР. Он позволяет изучать динамику себестоимости строительной продукции за любой отчетный период.