2. Организационно-техническая подготовка строительства
Организационно-техническая подготовка строительства
включает:
ознакомление с условиями строительства,
выполнение вне- и внутриплощадочных подготовительных работ,
выполнение подготовительного периода,
разработку нормативно-технологической документации по комплектации объекта материальными ресурсами.
К внеплощадочным подготовительным работам относится строительство :
подъездных путей и причалов,
ЛЭП с трансформаторными подстанциями,
сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями,
канализационных коллекторов с очистными сооружениями,
посёлков для строителей,
сооружения производственной базы
устройств связи для управления строительством и др.
Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают:
устройство геодезической разбивочной основы для строительства и прокладки инженерных систем и дорог,
возведения зданий и сооружений;
освобождение строительной площадки для производства СМР (снос строений, расчистка территории, засыпка котлованов и др.),
планировку территории,
искусственное понижение уровня грунтовых вод,
перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей,
устройство постоянных и временных дорог,
инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией контрольно-пропускного режима;
размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;
устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;
обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарём, освещением и средствами сигнализации.
в подготовительный период должны быть возведены также постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие;
При проектировании комплексного потока необходимо учитывать объектные потоки подготовительного периода, при проектировании объектного потока - специализированные.
№ потока |
Объектный поток |
Специализированные и частные потоки |
1 |
Вертикальная планировка территории |
Разработка, перемещение и укладка грунтов |
|
|
Планировка территории |
2 |
Строительство ЦТП, ТП, ЦДП |
Устройство фундаментов, стен и перекрытий |
|
|
Электромонтажные работы |
|
|
Отделочные работы |
|
|
Монтаж оборудования |
3 |
Прокладка наружных канализационных сетей |
Разработка траншей и котлованов |
|
|
Укладка труб и испытание их |
|
|
Устройство колодцев |
|
|
Засыпка траншей |
4 |
Устройство водостоков |
Разработка траншей и котлованов |
|
|
Устройство бетонного основания, укладка труб и устройство колодцев |
|
|
Засыпка траншей |
5 |
Прокладка наружных водопроводных сетей |
Рытье траншей и котлованов |
|
|
Укладка труб, установка арматуры и испытание сети |
|
|
Устройство колодцев и камер |
|
|
Засыпка траншей |
6 |
Прокладка наружных теплофикационных сетей |
Разработка траншей и котлованов |
|
|
Устройство каналов и камер |
|
|
Монтаж труб, установка арматуры, испытание сети |
|
|
Изоляция труб |
|
|
Перекрытие каналов |
|
|
Засыпка траншей |
7 |
Прокладка наружных газопроводных сетей |
Рытье траншей, устройство постели |
|
|
Укладка труб и пневмоиспытание |
|
|
Проверка изоляции |
|
|
Сдача сети на постель, уклон и изоляцию |
|
|
Засыпка траншей |
8 |
Прокладка наружных сетей электроснабжения |
Рытье траншей, подготовка постели |
|
|
Укладка кабеля |
|
|
Засыпка траншей |
9 |
Прокладка слаботочных сетей |
Рытье траншей |
|
|
Подготовка постели |
|
|
Укладка труб, устройство колодцев |
|
|
Засыпка траншей |
|
|
Сдача канализации |
|
|
Прокладка кабелей |
10 |
Устройство дорог и проездов |
Устройство корыта |
|
|
Установка бордюра, устройство песчаной подушки и щебеночного основания |
|
|
Устройство асфальтобетонного покрытия |
11 |
Благоустройство территории |
Планировочные работы |
|
|
Озеленение |
|
|
Устройство оград и малых архитектурных форм |
|
|
Устройство тротуаров и площадок |
На подготовительный период отдельно составляется:
калькуляция трудовых затрат
строительный генеральный план.
После проведения подготовительных работ осуществляется сдача подготовительных объектов в эксплуатацию по акту приема-передачи и выдается свидетельство о соответствии законченного строительством объекта назначению.
Лекция 6. Календарное планирование
Назначение и порядок разработки календарных планов
Календарные план на отдельно строящийся объект
Календарный план на комплекс зданий и сооружений
Информационные технологии используемые при календарном планировании