1. Правовой режим земель, предост-х для кфх

Ст.81ЗКРФ, ФЗ оКФХ, Ст.23,257ГКРФ

Согласно ФЗ о КФХ 2003г, КФХ предст-ет собой объедин-е гр-ан, связ-х родством, имеющим в общей собств-ти имущ-во и совместно осущ-х произв-ю и иную хоз-ю деят-ть (произв-во, перераб-ка, хран-е, трансп-ка и реализ-я с/х продукции) основанную на их личном труде.

Имущ КФХ принадл-т его членам на праве совместн собств-ти (ст. 257 ГК). Распоряж-е имущ-м КФХ опр-ся соглаш-ем, заключ-м м/у его членами. СТ 9 КФХ - при выходе из КФХ одного из членов, зем уч-к и средства произ-ва разделу не подлежат. Гр-ин в случае выхода из КФХ имеет право на денежн компенс-ю, соразмерную его доле в праве общей собств-ти на имущ-во КФХ. Срок выплаты-по согл или в суд. порядке (не более 1 года).При прекращ деят-ти КФХ имущ-во подлежит разделу м/у его членами.Для созд-я КФХ и с-осущ-я его деят-ти могут предост-ся и приобр-ся зем уч-ки из земель с/х назнач, а для строит зд-й, строений, соор-й из земель др категорий. Реш о предост-и такого зем уч-ка прин-ют ОМСУ или исполнит органы гос власти. Миним размеры зем уч-ка не устан-ся для КФХ-в, основной деят-кот-х явл-ся садов-во, овощ-во, цветов-во, виноград-во, семенов-во, птицев-во, рыбов-во или др деят-ти в целях произв-ва с/х продукц-и по технологии, допуск-ой исп-ие зем уч-в, размеры кот менее миним размеров зем уч-в, устан-х законом субъектов РФ. Порядок предост-я уч. для КФХ: гр-не, подают в исп орган гос вл или ОМСУ заявления, в кот д.б. указаны: цель исп-я з.уч., испрашиваемое право, усл предост з. уч. в соб-ть (за плату или б/п), срок ар. з. уч., обоснование размеров предост. з.уч, предполаг м/п з.уч. ОМСУ в теч мес со дня поступления заявления утв-т и выдает заявителю сх расп-я з. уч. на кадастровом плане или кадастровой карте соотв тер-ии. Заявитель сам ставит уч. на ГКУ.

2.Права и обяз-ти собств-в земли, зв-цев, зп-ей, арендаторов

Статья 40 1. Собственник зем уч-ка имеет право:1) исп-ть в устан-м порядке для собственных нужд имеющиеся на зем уч-ке общераспростр полезн ископ-е, пресные подземн воды, + закрытые водоемы; 2) возводить жилые, произв-е, культурно-бытовые и иные здания, строения, соор-я в соотв-и с целевым назнач зем уч-ка и его разрешенным исп-ем с соблюдением требований градостроит регламентов;3) проводить в соотв-и с разрешенным исп-м оросительные, осушительные, культуртехнические и др мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые 2. Собственник зем уч-ка имеет право собственности на:1) посевы и посадки с/х культур, полученную с/х продукцию и доходы от ее реализации, за искл-м случаев, если он передает зем уч-к в аренду, ПБП, ПНВ, БСП.

Статья 41. Права на исп-е зем уч-в ЗП-ми, ЗВ-ми и арендаторами зем уч-в. Лица, не являющиеся собственниками зем уч-в, за искл обладателей сервитутов, осущ-ют права собственников зем уч-в, устан-е ст. 40 ЗК, за искл прав, устан-х подпунктом 2 пункта 2 ст.40

2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 ЗК права лиц, исп-х зем уч-к на основании частного сервитута, опр-ся договором, права лиц, исп-х зем уч-к на основании публичного сервитута, опр-ся законом или иным нормативным правовым актом, кот установлен публичный сервитут.

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:-исп-ть зем уч-ки в соотв-и с их целевым назнач и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным исп-м способами, кот не должны наносить вред окруж среде, Вт.ч. земле как прир объекту;-сохранять межевые, геодезические и др спец знаки, устан-е на зем уч-х в соотв-и с законод-м;-осущ-ть мероприятия по охр земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и др прир-ми объектами;-своевременно приступать к исп-ю зем уч-в в случаях, если сроки освоения зем уч-в предусмотрены договорами;-своевременно производить платежи за землю;-соблюдать при исп-и зем уч-в требования градостр-х регламентов, строит-х, эколог-х, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соотв-их категорий

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Гр-не и юр лица осущ-ют принадлежащие им права на зем уч-ки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК, федер законами.2. Отказ гр-ан и юр лиц от осущ-я принадл-х им прав на зем уч-ки не влечет за собой прекращ-я их обязанностей, установленных статьей 42 ЗК.

Билет № 9