4. Содержание разделов дисциплины

Тема 1. Понятие, предмет, метод и принципы жилищного права;

Требования к знаниям студента:

Студент должен иметь представление об историографии жилищного права; раскрыть понятие, предмет, метод жилищного права; цель и задачи жилищного права, связь жилищного права с другими специальными дисциплинами.

Жилищное право как учебная дисциплина, её место при формировании специалиста. Структура учебной дисциплины, содержание её разделов.

Тема 2. Жилищное и гражданское законодательство.

Требования к знаниям:

Иметь представление об истории развития жилищного права.

Источники жилищного права. Жилищное право в гражданском праве. Концепция развития права в государственных жилищных программах: «Свой дом» и «Жилище». Сущность современного жилищного права. Доктрина жилищного права в урегулировании жилищных правоотношений несовершеннолетних – воспитанников детских домов и интернатов. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Конституционный закон в защиту права граждан на жилище. Нормативно-правовой метод в обеспечении прав граждан на жилище.

Тема 3 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд и его виды.

Требования к знаниям:

Раскрыть понятие жилищного фонда и его виды, их отличительные особенности: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд. Понятие недвижимости в жилищной сфере. Понятие жилого помещения и его виды: квартира, комната, (жилой дом). Назначение жилого помещения и пределы его использования Государственная регистрация прав на жилое помещение.

Тема 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Сохранность жилищного фонда

Требования к знаниям:

Понятие перепланировки и переоборудования. Раскрыть требования порядка правового регулирования перепланировки жилого помещения.

Раскрыть требования порядка правового регулирования переоборудования жилого помещения. Виды перепланировки. Порядок завершения переустройства и перепланировки жилого помещения. Понятие самоуправства в сфере перепланировки и переоборудования. Регулирования реституции, то есть восстановление первоначальных жилищных отношений при выявлении факта их нарушения в области перепланировки или оборудования.

Тема 5. Безвозмездное предоставление жилья – социальный найм.

Требование к знаниям:

Понятие социального найма жилого помещения, его отличия от коммерческого найма и аренды жилого помещения.Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Основание для вселения и пользования жильем. Отличие социального найма и социального поднайма. Понимание и отличие коммерческого найма и коммерческого поднайма жилого помещения. Структура рассмотрения порядка предоставления гражданам жилых помещений. Роль жилищной комиссии в области социального найма.

Тема 6. Специализированный жилищный фонд.

Требование к знаниям:

Раскрыть правовую характеристику специализированного жилого фонда и его виды. Назначение специализированного жилищного фонда. Порядок и основание предоставление специализированного жилого помещения. Правовая природа служебного жилого помещения; жилого помещения в общежитиях; в домах системы социального обслуживания населения – социальной защиты; жилищной фонд для временного поселения для вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; гражданам, в случаях неотложного расселения в результате форс-мажорных обстоятельств: пожаров, стихийных бедствий. Порядок и основания выселения граждан из жилых помещений маневренного жилого фонда; специализированного жилого помещения.