Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Собственность как экономическая (как средство производства, операционный базис) и как юридическая категория (Право собственности)

Типы собственности – феодальная, капиталистическая. Формы – частная, государственная, муниципальная по Кодексу.

ЗК устанавливает формы, а тип – капиталистический.

Частная собственность – расширенное товарное производство с использованием рабочей силы – переменного капитала.

Право собственности регулируется ГК, если иное не предусмотрено ЗК.

Границы земельного участка устанавливаются путём межевания – это регулируется земельным правом, как исключение.

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Особенности земли, как объекта права собственности:

Это средство производства или операционный базис, Не создается человеком, Имеет только потребительскую стоимость (средства, вложенные в то, чтобы она стала капиталом)

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

Статус участка, когда он передается из государственной или муниципальной собственности.

Отсутствует право распоряжения.

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Юридическое лицо должно переоформить в аренду, либо приобрести право собственности

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Сдерживает развитие рынка земельных участков

3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Для этого нужно оформить право собственности.

5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Теперь без обращения в орган МСУ

Если земля в государственной или муниципальной собственность, собственник известен, то применять приобретательную давность нельзя

Если документы утеряны – в архив

Переход прав на дом влечет переход права на земельный участок

Переоформление должно производится беслатно