«Подводные камни» Кредита.

Сегодня рекламные предложения банков заманчиво обещают дать денег в долг практически бесплатно. Конечно, надо понимать, что это не более, чем маркетинговый ход. О том какие подводные камни при получении кредита Вас могут ожидать и какие банковские ловушки встречаются мы и поговорим в этой статье.

1) Проценты по кредиту. Первоначально Вам предлагают 12% годовых, а чуть позже оказывается что реальная процентная ставка, которую придется заплатить за пользование кредитом, составляет 25-30% процентов. Часто такие цифры заемщик может увидеть только во время подписания договора. Поэтому просите сразу обозначить для Вас итоговую процентную ставку и предоставить подробный график платежей — банк обязан это сделать. Если в какой-то момент Вы принимаете решение об отказе от кредита с Вас могут удержать некоторую сумму. Этот вопрос необходимо так же обговорить заранее.

2) Конечная сумма выплат. Вам необходимо знать, какую именно сумму Вы отдадите банку за весь период пользования кредитом. Обязательно попросите сотрудника банка предоставить Вам подробный план выплат по кредиту, где Вы сможете просмотреть суммы ежемесячных выплат и итоговую сумму. Например, если Вы оформляете ипотеку, скажем, в 2 миллиона рублей, через 25 лет при средней процентной ставке в 13% в конечном счете Вы выплатите 6 766 800 рубля, при процентной ставке в 14% — 7 222 500 рублей. Решите для себя, нужно ли Вам это. Возможно, Вам будет выгодней взять кредит на несколько меньший срок (в данном случае коэффициент переплаты будет меньше) или Вы сможете производить досрочные выплаты по кредиту (узнайте у банка, возможно ли это, и существуют ли штрафные санкции).

3) Кредит легко и просто. Самые невыгодные кредиты — самые простые в получении. Если Вы встретили предложение о кредите без поручителей, с одним-двумя документами на руках, то будьте готовы, что процентная ставка по такой ссуде будет очень большой.

4) Первоначальный взнос 0%. Такое часто можно встретить в различных магазинах бытовой техники. Только на первый взгляд кажется, что вы ничего не платите. Реальная процентная ставка по таким кредитным предложениям колеблется в диапазоне от 28 до 53% (такой же кредит можно взять и при ставке 14-18%). Запомните простое правило: просто так никакой банк кредиты выдавать не будет. Он заботится, в первую очередь, о себе, а не о Вас.

5) Банковские комиссии. За рассмотрение заявки, за открытие счёта, за ведение счёта, за страховку, за перевод денег на счёт — за всё это банк может взимать определенную комиссию, что дополнительно обойдется Вам некоторую сумму. Уточняйте каждую деталь. Никогда не будет лишним переспросить и сэкономить деньги.

6) Договор страхования. В этом документе обязательно прописывается, какие случаи не будут являться страховыми. Изучите данный пункт очень внимательно. В противном случае, что бы ни произошло, Вы останетесь должником. Например, акт терроризма или алкогольное опьянение может страховым случаем не считаться. По возможности ищите страховую компанию, которая покрывает наибольшее число рисков при минимальных исключениях.

7) Договор с подвохом. Если при изучении кредитного договора Вам трудно разобраться в терминах или вообще трудно понять что к чему - обязательно попросите банк выдать Вам памятку заёмщика (Центральный Банк указал в обязательном порядке во всех офисах разместить такие памятки). Там по пунктам написано, на что нужно обращать внимание в договоре. И подводных камней станет меньше.

8) Кредит, без которого можно обойтись. Специалисты не рекомендуют брать займы вообще, если они направлены на удовлетворение Ваших личных нужд. Это, например, поездка в отпуск, всевозможные бытовые покупки, приобретение автомобиля, обналичивание денег с кредитных карт, которые Вы не имеете возможности погасить в течение льготного периода (30-55 дней). Другими словами - то, что не растет в цене, брать в кредит невыгодно. Лучше накопить.

9) Ипотечный кредит. Данный вид кредитного предложения единственный, который почти всегда себя оправдывает, так как сегодня цены на недвижимость повышаются быстрее, чем люди имеют возможность собрать деньги на приобретение жилья. Если Вы производите вложения в строящийся дом, не лишним будет оформить страховку финансовых рисков. Существуют различные страховые компании, которые этим занимаются. Это стоит не так уж и дорого, порядка 1,5-2%, но лучше заплатить лишние несколько тысяч и, при этом, обрести уверенность в завтрашнем дне.

10) «Скрытые проценты» по кредиту. На сегодняшний день рынок кредитования является наиболее динамично развивающимся сектором банковского рынка России. Благодаря кредиту, гражданину с небольшим, но стабильным доходом теперь стало доступно практически всё: от машины до турпутёвки в тёплые страны.

Однако реклама обманчива, и банки при помощи дополнительных платежей накручивают кредитную ставку. Как не попасться на уловку банка и распознать «скрытые проценты».

Для банка наиболее простым способом установить «скрытые проценты» является установление процентной ставки от всей суммы кредита, а не от её остатка. Например, клиент берёт кредит на 12 000 рублей сроком на 12 месяцев. При этом номинальная ставка процента по кредиту – 10% годовых, и взимается она со всей суммы кредита. То есть каждый месяц потребитель должен уплачивать по 1000 рублей основной суммы и 120 рублей процентов по кредиту. При этом 120 рублей он уплачивает ежемесячно, несмотря на то, что каждый месяц его долг уменьшается. Таким образом, реальная ставка процента составляет 12%, и клиент переплачивает не 1200, а 1440 рублей.

Кроме этого, достаточно часто процентная ставка увеличивается за счёт различных комиссий, взимаемых банком. Они могут выплачиваться единовременно или ежемесячно в течение всего срока кредита, начисляться на всю сумму кредита или на остаток на счёте.

Но все они косвенно увеличивают реальную процентную ставку. Это может быть комиссия за ведение ссудного счёта, комиссия за осуществление операций по счёту, например при оплате кредита в банковской кассе или по почте.

Если у Вас появится возможность погасить весь кредит досрочно, то по условиям договора, Вам надо будет выплатить остаток основной суммы кредита, без учета процентов по нему. Банку это не выгодно, поэтому Вам придётся уплатить штраф за досрочное погашение. В некоторых банках эта сумма достигает 2% от суммы кредита.

Если сумма внесённого Вами ежемесячного платежа оказалась меньше требуемой хотя бы на одну копейку, то платёж считается просроченным. Обычно первый пропущенный платёж не влечет за собой никаких санкций со стороны банка. Однако если Вы просрочили два платежа подряд, то с Вас взимается единовременный штраф (от 300 до 1000 рублей в зависимости от условий договора) и / или пени за каждый день просрочки, например, 0,01% от суммы кредита.

Помимо всего прочего, существуют ещё и платежи, которые взимаются ещё с «потенциального» заёмщика. Например, это плата за рассмотрение заявки на кредит. Обычно она взимается при выдачи крупных кредитов, например ипотечного или автомобильного. Размер такого платежа может составлять 6000 и более тысяч рублей. В случае, если банк откажет в выдаче кредита, эта плата клиенту не возвращается.

Кроме того, если банк принял решение о выдаче кредита, может потребоваться и нотариально заверить сделку. Услуги нотариуса будут также оплачены из Вашего кармана.

Некоторые банки вводят для своих клиентов дополнительные услуги. Например, sms-напоминание о необходимости оплатить кредит. Или возможность получить кредитную карточку на льготных условиях. И эти услуги являются платными.

Итак, исходя из всего выше перечисленного, можно сделать вывод, что доверять рекламе выгодной кредитной программы можно с большой осторожностью. Даже если Вам предлагают приобрести товар по программе так называемого «беспроцентного» кредита, мотивируя это тем, что все проценты по кредиту и комиссии берёт на себя магазин за счёт предоставления скидки на данный товар. Чтобы не стать жертвой маркетинговой политики банка, внимательно читайте условия кредитного договора.