- •1. Задание на курсовую работу:
- •Содержание
- •1.1. Анализ потенциальных заказчиков строительных услуг на основании выборки – 20 физических или юридических лиц
- •1.2. Анализ предприятий конкурентов
- •1.3 Определение цены реализации
- •2. Расчет базовых цен на основные проектные работы
- •2.1 Расчет стоимости стадии проектирования
- •2.2 Распределить основные проектные работы по стадиям и определить стоимость каждой стадии
- •3. Формирование договорной цены на проектные работы
- •4. Расчет ориентировочной стоимости строительства
- •5. Расчет экономической эффективности проекта
- •5.4.1. Объемно-планировочные показатели:
- •5.4.2. Показатели затрат по возведению зданий:
- •Выводы и рекомендации
- •Список использованной литературы.
3. Формирование договорной цены на проектные работы
3.1. Договорная (контрактная) цена на проектные работы формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с разделом 3 «Сборника» с учетом прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степенью творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования объектов.
3.2. В общем виде договорную цену следует определять по формуле:
Цдог = Цпр + Сдоп + Ссоп (3.1)
где:
Цдог - договорная цена на проектную продукцию;
Цпр - расчетная стоимость или базовая цена основных проектных работ;
Сдоп - стоимость дополнительных работ и услуг;
Ссоп - стоимость сопутствующих расходов.
3.3. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:
- стоимость дополнительных работ (определяется в соответствии с приложением 4);
- стоимость сопутствующих расходов.
В базовых ценах на проектные работы также подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;
- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием,
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;
- научно-техническое сопровождение объектов;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков). Проектная документация передаётся генеральным проектировщиком заказчику в четырёх экземплярах (субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику дополнительно один экземпляр к четырём обязательным). Кроме того, заказчику передается сметная документация в электронном виде,
- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;
Сопутствующие расходы ТАБЛИЦА 3.1.
№ п/п |
Наименование дополнительных работ |
Сумма тыс.руб. |
1 |
Транспортные расходы |
|
2 |
Командировочные расходы |
|
3 |
Изготовление дополнительных экземпляров |
|
4 |
Телефонные переговоры |
|
Дополнительные расходы не должны превышать 7% от базовой цены (МРР 32.06-06 Раздел 5 таблицы 5.1)
3.4. В заключённых договорах на выполнение проектных работ (см. приложение 2) могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:
- сокращение сроков продолжительности проектирования (в случае, когда необходимость сокращения сроков проектирования предусмотрена распорядительным документом Правительства Москвы. В особых случаях необходимость сокращения сроков проектирования может быть предусмотрена в задании на проектирование) в размерах, указанных в таблице 3.2.1 (приложение 3);
- снижение технико-экономических показателей по сравнению с объектом-аналогом в размере до 10% от суммы экономии стоимости строительства;
- выполнение других особых требований, оговоренных в договоре (включая страхование рисков проектировщиков).
(Более подробно процесс формирования договорной цены на проектные работы представлен в «Рекомендациях по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г.Москве. МРР-2.2.04.02-01»)
- налог на добавленную стоимость (НДС).