2.2.2 Определение шкал частной экономической оценки .
Процесс проведения экономической оценки земель осуществляется в двух аспектах: частная оценка и общая оценка.
Частная оценка проводится в разрезе экономических показателей по каждой ведущей сельскохозяйственной культуре в отдельности. Общая оценка охватывает весь массив продукции растениеводства, выраженный, для сопоставимости, в стоимостных показателях.
В данном разделе рассматривается процесс проведения частной оценки. Необходимо отметить, что в методических целях, студенту предлагается провести расчет показателей частной оценки только по одной (в соответствии с индивидуальным заданием) культуре, на производстве частная оценка проводится по всем ведущим культурам без исключения.
Частная оценка проводится по следующему ряду экономических показателей на единицу площади (га): валовая продукция (урожайность в стоимостном выражении), условный чистый доход, окупаемость затрат, дифференциальный доход. Расчеты этих показателей по группам почв студент выполняет в таблице № 7 методических указаний.
Для исчисления величины валового сбора конкретной сельскохозяйственной культуры студент, используя данные таблицы №5 или №6 о величине урожайности заданной культуры на каждой из оцениваемых групп почв, и умножая эти величины на кадастровые цены из справочной таблицы №10, получает размер валовой продукции, которая заносится в графу 4 таблицы №9. В графу 5 из таблицы №10 выписывается величина прямых затрат по этой культуре, что дает основание к расчету величины условного чистого дохода, как разницы между валовой продукцией и прямыми затратами производства, результат заносится в графу 6 таблицы №9.
Окупаемость затрат рассчитывается как отношение величины валовой продукции к прямым затратам и записывается в графу 7 таблицы №9.
Величина дифференциального дохода исчисляется по двум нижеприведенным формулам 6 и 7 и заносится в графу 8 таблицы№9
где: ДД - дифференциальный доход, руб./га; ВП - размер валовой продукции, руб./га; d - удельный вес дифференциального дохода в валовой продукции, определяемый по формуле 7:
где: 03 - окупаемость затрат.
Таблица 9 Определение валовой продукции и условного чистого дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по _________________________________
Группы почв |
Урожай -ность, ц/га |
Кадастровая цена, ц/руб |
Валовая продукция, руб/га |
Прямые затраты руб/га |
Условный чистый доход, руб/га |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход, руб/га |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
I |
|
|
|
|
|
|
|
II |
|
|
|
|
|
|
|
III |
|
|
|
|
|
|
|
IV |
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
VI |
|
|
|
|
|
|
|
VII |
|
|
|
|
|
|
|
VIII |
|
|
|
|
|
|
|
IX |
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
Полученные результаты переносятся в таблицу №11, где, описанным выше методом рассчитываются замкнутые шкалы показателей частной оценки, по заданной сельскохозяйственной культуре. Кроме расчета баллов в этой же таблице, в последней строке исчисляется цена балла по каждому показателю оценки.
Цена балла - это отношение величины показателя на любой из групп почв к величине балла на этой группе почв (формула №8):
где: Цб - цена балла;
Пji - величина показателя в натуральном выражении; Bji, - величина балла на конкретной группе почв.
Таблица 10 Кадастровые цены на 1 ц продукции и прямые затраты на 1 га посевов в условных руб.
NN п.п |
Наименование культур |
Кадастровые цены |
Прямые затраты |
1 |
2 |
3 |
4 |
I. |
Озимая пшеница |
25.0 |
135 |
2. |
Озимая рожь |
25.0 |
135 |
3. |
Кукуруза |
5.2 |
120 |
4. |
Картофель |
24.7 |
1400 |
5. |
Многолетние травы |
11.0 |
45 |
6 |
Лен (волокно) |
90 |
189 |
Для осуществления полноценного процесса оценки, как отдельного землепользования, так и целого сельскохозяйственного региона, в условиях интенсивного сельскохозяйственного производства необходимо учитывать, кроме природных свойств почв и реакции на них производительности сельскохозяйственных культур, структуру посевов, присущую оцениваемому региону.
В этих целях, в курсовой работе рассматривается вариант расчета так называемой структурной шкалы частной оценки. Она представляет собой совокупность качественных почвенных показателей оцениваемого региона, в связи со структурой посевных площадей выбранного для оценки ряда ведущих сельскохозяйственных культур.
Таблица 11 Шкала частной оценки на группах почв по культуре
Группы почв |
Валовая продукция |
Условный чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход |
||||
руб. га |
балл |
руб. га |
балл |
|
балл |
руб. га |
балл |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
I |
|
|
|
|
|
|
|
|
II |
|
|
|
|
|
|
|
|
III |
|
|
|
|
|
|
|
|
IV |
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
VI |
|
|
|
|
|
|
|
|
VII |
|
|
|
|
|
|
|
|
VIII |
|
|
|
|
|
|
|
|
IX |
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
Студент, используя данные приложения №7, и выбрав строку своего варианта, записывает в таблицу №12 в графы 3,6,9,12,15,18 процентное соотношение ведущих культур в севооборотах оцениваемого района (вариант района). Затем, руководствуясь, ранее рассчитанными величинами урожайности ведущих сельскохозяйственных культур (таблица №6) и коэффициентами перевода натуральных величин урожайности в сопоставимые - центнеры кормовых единиц, в графах 4,7,10,13,16,19 проводит расчет по формуле №9:
где: Бстр - структурный балл группы почв; Y -удельный вес культуры в структуре посевов; Вп - урожайность культуры в ц. кормовых единиц. Для перевода натуральной урожайности ц.к.е. используют коэффициенты: кукуруза на силос - 0,2; озимая пшеница - 1,18; многолетние травы на сено - 0,5; озимая рожь - 1,18; картофель -0,3; лен (в стоимостном выражении) - 6,6.
Таблица 12 Расчет структурной шкалы оценки
Группы почв
|
1 группа культур |
2 группа культур |
3 группа культур |
4 группа культур |
5 группа культур |
6 группа культур |
ΣY*Вп/100
|
Структурный балл
|
||||||||||||||
Урожайность ц/га корм.единиц Вп |
Уд. Вес в структ. Повевов Y, %
|
Y*Вп/100
|
Урожайность ц/га корм.единиц Вп
|
Уд. Вес в структ. Повевов Y, %
|
Y*Вп/100
|
Урожайность ц/га корм.единиц Вп
|
Уд. Вес в структ. Повевов Y, %
|
Y*Вп/100
|
Урожайность ц/га корм.единиц Вп
|
Уд. Вес в структ. Повевов Y, %
|
Y*Вп/100
|
Урожайность ц/га корм.единиц Вп
|
Уд. Вес в структ. Повевов Y, %
|
Y*Вп/100
|
Урожайность ц/га корм.единиц Вп
|
Уд. Вес в структ. Повевов Y, %
|
Y*Вп/100
|
|
|
|||
1 |
2
|
3
|
4 |
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
||
I |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
II |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
III |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
IV |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
VI |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
VII |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
VIII |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
IX |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|