- •Тему следующей лекции просматривать перед лекцией.
- •Отраслевые органы.
- •Межотраслевые органы
- •Приобретение прав на земельные участки.
- •Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Правовое регулирование платы за землю.
- •Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
- •Ответственность за земельные правонарушения.
- •Правовые режимы отдельных категорий земель.
- •Земельное право зарубежных стран.
Земельное право зарубежных стран.
Земельная политика и управление зем фондом застран;
Особенности оборота земельных участков и охраны земель в иностр правовых системах;
Роль межнар документов в формировании зем политики государств.
1-й вопрос.
У нас три правовые семьи, которые подразделяются на правовые системы:
Англо-саксонская прав семья:
Английская правовая система;
Американская правовая система;
Континентальная (романо-германская) прав семья:
Французская правовая система;
Германская паравовая система;
Правовая система стран западной и восточной Европы;
Традиционная прав семья:
Африканская правовая система;
Религиозная прав семья:
Мусульманская правовая система;
Израильская правовая система.
Страны делятся по степени развития земельного права на развитые и развивающиеся (где проходят земельные реформы). Мы всё ещё развивающаяся в этом плане страна, как и Китай.
Титульная система удостоверения права собственности более надёжна, чем актовая – она не только само право удостоверяет, но и законность его получения. Наша система не так строга, как титульная, но больше всего схожа с ней, уж не актовая точно.
Приобретение в собственность земельных участок в разных странах:
Просто разрешается (хотя и сопряжено с дополнительными огромными расходами, сразу активно использовать, чтоб окупилось);
Разрешается, но с определёнными ограничениями (так в России, Китае, ФРГ, Японии и т.п.);
Не регулируется правом (например, в Чехии так).
Распространённее всего в мире право государственной собственности на землю и право аренды.
В ФРГ законодательно признаны все формы собственности на землю, притом там 90 % земель в частной собственности. Праву собственности на земельный участок там посвящён, например, параграф 903 Германского гражданского уложения.
Фо Французской республике зем отношения регулируются ГК Наполеона 1804 года. Закреплены право собственности, аренды, а вот неизвестны, к примеру, права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.