2 Кадастровое дело

Кадастровое дело - совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета земельных участков. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель (ст. 15 Закона о государственном земельном кадастре). Кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются (п. 7 ст. 17 Закона о государственном земельном кадастре).

Формирование и ведение кадастровых дел осуществляется в органе кадастрового учета по месту принятия решения о кадастровом учете (в федеральном бюджетном учреждении «Кадастровая палата» по Омской области), в соответствии с частью IX Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок ведения ГКН).

 Учетное дело формируется после регистрации заявления, поданного в орган кадастрового учета:

• о проведении государственного кадастрового учета (далее - кадастрового учета) объекта недвижимости;

•о проведении учета изменений объекта недвижимости (в том числе учета части объекта недвижимости и учета адреса правообладателя объекта недвижимости);

•о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости;

•об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых

сведениях

•при внесении кадастровых сведений в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия.

В учетное дело последовательно включаются следующие документы:

• заявление и необходимые для кадастрового учета документы,

представленные заявителем;

•документы, поступившие в порядке информационного взаимодействия;

•протокол проверки и соответствующее решение, подготовленные и оформленные в соответствии с п. 18, 32, 33 Порядка ведения ГКН;

•документы, направленные на устранение причин приостановления кадастрового учета (п. 44 Порядка ведения ГКН).

В случае принятия положительного решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и присвоения ему кадастрового номера, из соответствующего учетного дела формируется кадастровое дело объекта недвижимости.

Документы, необходимые для осуществления учета изменений объекта недвижимости или снятия с кадастрового учета объекта недвижимости изымаются из учетного дела, включаются в кадастровое дело соответствующего объекта недвижимости.

По мере поступления в орган кадастрового учета, в кадастровое дело включаются:

•документы, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости, в том числе документы, необходимые для осуществления учета изменений объекта недвижимости, учета части, учета адреса правообладателя или снятия с кадастрового учета объекта недвижимости;

•протоколы проверки и соответствующие решения, подготовленные и оформленные в соответствии с п. 18, 32, 33 Порядка ведения ГКН).