- •Кафедра землеустройства
- •Содержание
- •Глава 1. Образование землевладений крестьянских хозяйств
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •Глава 3. Содержание и экономическое обоснование проекта образования землевладения крестьянского хозяйства
- •Глава 4. Оптимизация структуры землевладения крестьянского хозяйства
- •1. Образование землевладений крестьянских хозяйств
- •Правовая основа развития крестьянского землевладения
- •1.2. Особенности методики образования землевладений крестьянских хозяйств на паевой (арендно-паевой) основе
- •1.3. Задачи, решаемые в проекте
- •2. Характеристика объекта проектирования
- •2.1. Общая характеристика объекта
- •Растительность
- •Гидрология и гидрография
- •2.2. Сведения о распределении земельного фонда и почвах
- •2.3. Характеристика населённых пунктов, системы расселения и трудовых ресурсов
- •2.4. Специализация крестьянского хозяйства. Количество работников, условия предоставления земельного участка
- •3. Содержание и экономическое обоснование проекта образования землевладения крестьянского хозяйства
- •3.1. Установление состава угодий, площади и местоположения земель сельской администрации
- •3.2. Установление состава угодий, площади и местоположения земель, входящих в спецфонд
- •3.3. Обоснование площади, состава угодий, качества земель и местоположение крестьянского хозяйства
- •3.4. Обоснование размеров производства
- •3.5. Определение потребности в рабочей силе, баланс трудовых ресурсов
- •3.6. Обоснование величины капитальных вложений, необходимых для организации крестьянского хозяйства
- •2.7 Определение объемов и стоимости производства, ежегодных затрат производства, прибыли, рентабельности
- •3.8. Определение платы за землю
- •3.9. Обоснование и формирование программы ведения производства крестьянским хозяйством
- •Глава 4. Оптимизация структуры землевладения крестьянского хозяйства при помощи экономико-математических методов
- •4.1. Цель и условия задачи
- •4.2. Состав переменных и ограничений Состав переменных
- •Ограничения
- •4.3. Анализ результатов решения
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
3.8. Определение платы за землю
За пользование земельными участками, находящимися в собственности, ежегодно взимается земельный налог, а за арендуемые участки - арендная плата. Для всех сельскохозяйственных предприятий, включая крестьянские хозяйства, имеющих в структуре доходов не более 25 % дохода от несельскохозяйственной деятельности, земельный налог является единственным прямым налогом. Остальные виды налогов к ним не применяются за исключением косвенного налога на добавленную стоимость.
Величина земельного налога и арендной платы зависит от качества и местоположения земельного участка. Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь. Расчёты производятся в таблице 32.
Таблица 32 - Определение платы за землю
Наименование угодий |
Площадь, га |
Наименование почвенной разновидности |
Ставка налога, Руб./га |
Сумма налога, руб. |
пашня |
43.38 |
1 |
9.13 |
396.06 |
пастбище |
1.58 |
1 |
3.33 |
5.26 |
сенокос |
5.58 |
1 |
2.01 |
11.22 |
ИТОГО |
50.54 |
|
|
412.54 |
Одной из основных форм финансирования крестьянских хозяйств является банковский кредит, который выдаётся на определённый срок на условиях возвратности и платности. Он может быть краткосрочным и долгосрочным. Краткосрочный кредит даётся на приобретение семян, удобрений, молодняка скота. Объектами долгосрочного кредитования являются капитальные вложения на строительство, приобретение техники и оборудования.
На величину банковского кредита существенное влияние оказывает величина полученного крестьянином имущественного пая в виде конкретных материальных ресурсов. Кроме возвратной суммы и процентной ставки за пользование банковским кредитом к источникам расходов относятся земельный налог и заработная плата наемным рабочим. Остаток прибыли идет на потребление, накопление и расширение производства.
Банковский кредит составляет 379210руб., исходя из потребностей крестьянского хозяйства в приобретении сельскохозяйственной техники и строительства животноводческих помещений, и выдан на 5 года. Строительство жилых помещений и приобретение товарного поголовья осуществляется за счет собственных средств, а парк автотранспорта формируется за счет имущественного пая.
Распределение прибыли производится в таблице 33.
Таблица 33 - Распределение прибыли по источникам потребления
Показатели |
Сумма |
|
рублей |
% |
|
Расход по источникам:
ИТОГО расходов
2. На накопление и расширение производства |
375588
412.54 75842
13651.56 - 89906.1 285681.9 115200
170481.9
|
100
0.1 20.2
3.6 -
76.1 30.7
45.4 |