26. Різновиди договору купівлі-продажу

Купівля-продаж у зовнішньоекономічному обороті. Велике значення мають|тут| міжнародні нормативно-правові акти, ратифіковані Верховною Радою України (правила інтерпретації комерційних термінів – ІНКОТЕРМС).| |терминов| Варто враховувати Закон України "Про зовнішньоекономічну діяльність", що визначає, зокрема, особливості суб'єктного складу зовнішньоекономічних договорів (контрактів). Зовнішньоекономічний контракт повинен відповідати певним вимогам, установленим наказом Міністерства зовнішніх економічних|экономичных| зв'язків і торгівлі України від 5 жовтня 1995 р.

Продаж майна з|с| аукціонів (публічних торгів). Цей вид купівлі-продажу може застосовуватися при приватизації; банкрутстві; реалізації майна, що перебуває в заставі; продажу майна боржника за рішенням суду й у деяких інших випадках. Існує особлива |приклада| процедура проведення публічних торгів, відповідно до якої організатор аукціону визначає початкову вартість реалізації майна з публічних торгів (відповідно до експертної оцінки) і публікує інформацію про публічні торги до їхнього початку в місцевій пресі. Покупцям надається право ознайомитися з майном, що виставляють на торги. Прийняття заяв на участь в аукціоні закінчується за три дні до початку його проведення. Аукціон може відбутися|произойти,отделаться| при наявності не менш чим двох покупців. Торги починаються по встановленій початковій ціні, що|какая| може поступово збільшуватися. Товар продається учасникові аукціону, що предложили найбільшу ціну. Якщо товар не придбав жоден учасник аукціону, він знімається з торгів і може бути знову виставлений на знову організованих публічних торгах за іншою ціною

Купівля-продаж нерухомості|неподвижности|. Специфіка: 1) згідно ст. 657 ЦК України такий договір підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації; 2) такий договір є ув'язненим з моменту його державної реєстрації, а до цього моменту є неукладеним;

3) предметом таких договорів є нерухоме майно (земельні ділянки; будинки й спорудження нежилого фонду; житло (квартира, житловий будинок, садиба). Щодо|касательно| нерухомості ведеться відповідний облік, а перехід права власності на це майно, згідно зі ст. 182 ЦК України, підлягає державної реєстрації

Договір роздрібної купівлі-продажу. Учасниками договору купівлі-продажу в роздрібній торгівлі, з|с| одного боку, є продавці - суб'єкти підприємництва|личности|, а з|с| іншого боку - споживачі. Існують особливості укладання договору роздрібної купівлі-продажу:|составления| застосування публічної оферти; установлення додаткових обов'язків|долгов| для продавця, додаткових гарантій для покупця тощо. Роздрібна торгівля певними групами товарів урегульована окремими правилами. Наприклад, наказом Міністерства економіки й з питань європейської| інтеграції від 11.03.2004 № 98 затверджені Правила роздрібної торгівлі непродовольчими товарами.