1. Содержание проекта
Целью данной курсовой работы является оценка эффективности инвестиционного проекта по открытию организации, предоставляющей услуги ландшафтного дизайна. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:
рассчитать денежные потоки от инвестиционной, операционной и финансовой деятельности;
рассчитать критерии эффективности проекта:
чистый дисконтированный доход;
рентабельность инвестиций;
срок окупаемости;
внутреннюю норму доходности.
проверить проект на устойчивость и чувствительность.
Задача предприятия по ландшафтному дизайну как вида бизнеса, так же, как и любого другого – это прежде всего получение прибыли. Поэтому первоочередная задача предпринимателя при открытии такой организации– окупить свои расходы в максимально короткий срок и добиться стабильности и рентабельности предприятия в дальнейшем.
2. Характеристика рынка
Рынок ландшафтного дизайна в нашей стране стремительно развивается. Происходит это благодаря активному загородному строительству и общему улучшению благосостояния населения. Кроме того, увеличиваются заказы в городском и корпоративных сегментах. Иными словами, спрос на данную услугу часто даже превышает предложение, поэтому рынок остается открытым для появления на нем новых игроков.
Специалисты считают, что развитие этого рынка сопряжено с множеством проблем, которые способны направить его в дальнейшем в совершенно неправильное русло.
В первую очередь, опасно стихийное и неорганизованное возникновение множества фирм, специализирующихся на ландшафтном дизайне. Фирмы эти по большей части однодневные, они рушат ценовую политику профессиональных объединений дизайнеров. Кроме того, ими не соблюдаются определенные технологии, из-за чего возникают серьезные вопросы к качеству проведенных работ. Это подрывает доверие к более авторитетным предприятиям.
Вторая проблема, это ценовой хаос. До сих пор не существует четкой ценовой системы. Полученный в конечном итоге продукт часто не соответствует затратам заказчика, хотя ландшафтный дизайн – это совместные усилия ряда специалистов: архитекторов, инженеров, ботаников, дизайнеров.
Рынок очень привлекателен своими высокими темпами роста, спад которых в ближайшее время не прогнозируется. Появление множества мелких предприятий и незарегистрированных бригад приводит к постоянному перераспределению долей участников рынка ландшафтного дизайна. Такие факторы способны вызвать структурный кризис в данной отрасли.
Выход из такой ситуации давно нашли – ужесточение юридических и технологических требований. Процесс этот уже начал давать первые результаты, но многое еще зависит от самих потребителей услуги, часто обращающихся к сомнительным дизайнерам с явным недостатком практического опыта, стремясь к более дешевому варианту.
Формирование рынка ландшафтного дизайна неразрывно связано с развитием рынка загородной недвижимости. Появление новых крупных форматов ставит перед ландшафтными дизайнерами задачи, значительно отличающиеся от устройства альпийской горки или мавританского газона.
По аналитическим данным, наиболее успешным будет проект по открытию компании, занимающейся озеленением и ландшафтным дизайном, предоставляющая как комплекс основных услуг, таких как: проектирование ландшафта, земляные работы, установка цветников, прокладка дорожек и организация игровых площадок и газонов, так и выполнение отдельных видов работ, например: высадка деревьев или услуги по уходу за садом. Наибольшую долю финансовых затрат по проекту занимают оборотные средства - порядка 70%, а инвестиционные вложения окупаются уже через пол года.
Что касается г.Владимира и области, то данные услуги предоставляются 10-12 организациями, некоторые из которых имеют достаточно узкую специализацию и ориентируется лишь на отдельных видах услуг ландшафтного дизайна, поскольку совмещает их со всеми видами строительного проектирования, что мешает развиваться и обогащать свой опыт именно в области ландшафтного дизайна. Около 50% от общего количества заказов на рынке приходится на долю строительных контор, которые заводят в своем штате ландшафтного дизайнера и предлагают услуги "оптом" - от забора и до кустиков сирени. Вопрос о качестве здесь лучше не поднимать. Учитывая, что рынок ландшафтных услуг еще очень далек от насыщения, конкуренция на нем отсутствует.
Отличительной особенностью студии «GreenLand» является возможность предоставления всего комплекса услуг ландшафтного дизайна, который в настоящее время достаточно разнообразен.
Наиболее крупными организациями являются:
Компания Палисад – это одна из некоторых организаций, предоставляющая достаточно широкий спектр услуг по озеленению и благоустройству - от создания проекта, геосъемки, химического анализа грунтов до строительства гротов, водоемов, фонтанов, посадки редких растений и крупномерных деревьев. Все ведущие специалисты фирмы по озеленению и благоустройству имеют высшее профессиональное образование. Выполняя работы, фирма использует все возможные последние достижения, технологии и материалы, руководствуясь нормами и правилами (СНиП) выполнения этих работ. Также фирма сама разрабатывает новые технологии на основе своего опыта.
Владимирский садовый центр – крупный поставщик цветов, товаров для сада и огорода (луковицы, рассада, садовый инструмент, почвогрунты), продукции для флористов и дизайнеров (искусственные растения, упаковочные материалы, изделия из керамики и стекла) декоративных изделий. Так же она оказывает услуги ландшафтного дизайна достаточно высокого уровня.
Кроме описанных выше на рынке Владимира действует еще ряд фирм таких, как:
-ООО СК "Меридиан"
- Дизайн студия Деденко Алексея
- ООО "Стройпрогресс"
-ООО "Проект Строй" и другие.
Эти организации не в состоянии оказывать комплексные услуги и специализируются на отдельных их видах.
Ландшафтная студия «GreenLand» будет оказывать услуги ландшафтного дизайна и проектирования игровых площадок в условиях частного землевладения. После проведения комплекса специализированных работ участок приобретет гармоничный ухоженный и эстетический вид, непременно удовлетворяющий любые потребности заказчика, даже самые изысканные.
Данная организация будет осуществлять полный комплекс ландшафтных работ, начиная от инженерной подготовки и заканчивая уходом за созданным садом.
Организация «GreenLand» будет оказывать следующие услуги:
-ландшафтное проектирование
-благоустройство территории
-озеленение
-ландшафтные работы
-посадка деревьев и кустарников
-альпийские горки и рокарии
-вода в ландшафте
-цветники
-комплексный уход за садом
-обучение заказчиков самостоятельному уходу за садом
А так же:
-проектирование и строительство мини гольф полей
-проектирование и строительство мини футбольных полей
-проектирование и строительство многофункциональных спортивных плошадок
-подбор и продажа искусственного покрытия
Собственно ландшафтные работы многообразны и их список может пополняться в зависимости от потребностей заказчиков.
Ландшафтное проектирование- метод ландшафтной архитектуры, заключающийся в разработке приемов по преобразованию, художественному оформлению, формированию открытого пространства частного участка. Каждый заказчик и участок индивидуальны и поэтому не существует готовых проектов, подходящих для любого частного землевладения. От тщательности исключительно ландшафтного проектирования зависят конечные результаты работ. Данная услуга будет включать в себя план ливневой канализации, план дренажной сети при необходимости, план автоматического полива, план осветительной сети и т.д.
Рис.1 «Генплан участка»
Благоустройство территории - это комплекс ландшафтных работ по созданию единого ландшафтно-архитектурного ансамбля территории, согласно утвержденному ландшафтному проекту. Комплекс работ по благоустройству территории направленный на создание экологических и санитарных условий для пребывания человека. Благоустройство территории включает разводку и прокладку светового кабеля, системы поверхностного и глубинного дренажа с установкой колодцев, установка оборудования для полива и орошения с установкой автоматики.
Озеленение – весь комплекс мероприятий по организации и использованию многообразных растительных насаждений и композиций. Главной целью зеленого строительства является создание комфортного микроклимата и благоприятных условий для жизнедеятельности человека.
Комплекс работ по озеленению - это устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, устройство цветников и клумб, устройство розария, вертикальное озеленение, посадка живой изгороди, закладка плодового сада, организация коллекционных садов и так далее.
Рис.2 «Комплекс работ по озеленению»
Ландшафтные работы – это комплекс всех видов работ для создания комфортного и красивого окружения, прилегающего к жилому дому. Ландшафтные работы включают в себя : устройство садовых дорожек, мощение природным камнем, подпорные стенки, каменистые сады, малые архитектурные формы.
Рис.3 «Ландшафтные работы»
Комплексный уход за садом включает в себя: уход за газоном, обрезку и кронирование деревьев, обработка деревьев от насекомых вредителей, обработка и лечение плодового сада, уход за цветниками и розарием.
Проектирование и строительство мини гольф полей : мини гольф с использованием ландшафтного дизайна – это прекрасное оформление приусадебного участка. Предлагаются различные виды проектных работ, от эскизного рисунка рукой художника до создания полноценного 3D–макета.
Рис.4 «Мини гольф поля»
Этапы работ:
1. Подготовка эскиз-проекта мини-гольф поля.
2. Изготовление 3D макета.
3. Смета.
4. Выполнение работ по подбору оборудования и инвентаря.
5. Осуществление строительство мини-гольф поля.
По аналогичному плану проходит строительство мини футбольных площадок и многофункциональных спортивных площадок.
Подбор и продажа искусственного покрытия необходимы в случаях незаинтересованности заказчика в помощи со стороны организации для строительства тех или иных площадок. Такой вариант сотрудничества не исключается и организация сможет оказать добросовестные услуги по подборе качественного искусственного покрытия.