45. Лизинг и его сущность.

В настоящее время более 50% основных средств не отвечает конъюнктуре спроса и требует замены. Однако стоимость современных высокопроизводительных машин и оборудования постоянно возрастает, что затрудняет обновление основных средств.

С экономической точки зрения лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Первый – это лизингодатель, представляющий на условиях лизингового соглашения во владение и пользование имущества, специально приобретенное в собственность

Вторым субъектом лизинговой сделки является пользователь имущества (лизингополучатель). Им может быть любое юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. В качестве третьего субъекта – завод-изготовитель машин и оборудования, другое юридическое или физическое лицо, которое продает имущество, являющееся объектом лизингового договора.

Классификация видов лизинговой деятельности довольно обширна.

По сроку действия договора и степени окупаемости имущества различают финансовый и оперативный лизинг.Финансовый лизинг (лизинг имущества с полной окупаемостью или полной выплатой) представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки основных производственных средств.

Оперативный лизинг отличается от финансового лизинга тем, что договор об аренде может быть расторгнут в любой момент в рамках срока его действия, составляющего, как правило, 3-5 лет

Мокрый» лизинг, когда техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции выполняет лизингодатель за свой счет.Лизинг с полным обслуживанием, при котором лизингодатель оказывает лизингополучателю ряд дополнительных услуг.

Общий размер лизинговых платежей выплачиваемых лизингополучателем лизинговой компании (лизингодателю) в течение временного пользования имуществом складывается из:

- суммы амортизационных отчислений, начисленных лизингодателем за время действия договора лизинга;

- суммы, компенсирующей лизингодателю расходы, связанные с использованием кредитных ресурсов для приобретения имущества;

- комиссионного вознаграждения лизингодателя;

46. Оценка основных средств.

Для планирования воспроизводства основных средств, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и достоверная оценка стоимости основных средств.

Исходными данными для планирования основных средств в натуральных единицах служат данные инвентаризации, а также паспорта основных средств. По паспорту можно определить состав оборудования, материально-техническую характеристику, технико-экономические показатели работы.

В связи с длительностью функционирования основных средств, их постепенным снашиванием и изменением за это время условий воспроизводства существует несколько методов денежной оценки основных средств:

1) по первоначальной стоимости;

2) по восстановленной стоимости;

3) по первоначальной или восстановленной стоимости с учетом износа.

Первоначальная стоимость Ф_пс определяется по выражению

где – сумма фактических затрат строительной организации на приобретение основных средств (оптовая цена строительных машин, транспортных средств) или сметная стоимость сооружения основных средств в ценах, действующих в год их приобретения или сооружения;

– транспортно-заготовительные расходы по доставке машин, заготовительно-складские работы

Среднегодовую стоимость выбывающих средств определяется путем деления выбывающих средств на 12 и умножением на число полных месяцев, остающихся до конца года со времени выбытия этих средств.

– средний срок в мес., в течение которого выбывающие ОПС не будут использоваться, считая от месяца выбытия до конца года.