- •Экон-ая теория как наука. Ее фун-ии
- •2.Теория производства.Общественое производство-основа развития общества.
- •8. Капитал фирмы его сущность и производство.
- •10. Основы налоговой системы.Принципы виды и методы налогообложения.Потребности блага ресурсы.Проблема ограниченности ресурсов.
- •12. Экономический рост :типы показатели факторы.
- •13.Конкуренция, ее виды.
- •15.Виды конкуренции:совершенная;монополитическая.Олигополия.
- •17.Кредит:сущность формы принципы.Кредитно-денежная политика и ее эффективность.
- •20.Факторы производства:труд земля капитал предпринимательские способности.
- •21.Акционерные общества:принципы создания и производственная деятельность.
- •23.Деньги:сущность функции.Основы денежной системы и пути ее совершенствования.
- •24.Особенности рынка земли.Рента ее основные виды и арендная плата.
- •25.Рынок. Сущность, функции.
- •26.Структура и инфраструктура рынка.
- •27.Рыночная экономика:основные черты этапы развития и структура.
- •28. Закон стоимостИего функциии практическое использование.
- •29.Основные экон-ие системы:товарное производство причины появления и основные черты.
- •31.Формы собственности.Частная собственность как основа функционирования рыночного хозяйства.
- •32. Предпринимательство и бизнес.Виды предпринимательской деятельности.Приватизация-основные направления совершенствования отношений собственности.
- •33. Цена сущность структура и виды цен.
- •34.Товар "рабочая сила".Особенности товара "рабочая сила".
- •35.Понятие стоимости товара.Факторы влияющие на стоимость товара.
- •36.Фирма и ее виды и принципы ее деятельности.
- •39.Понятие спроса на товар и услуги. Закон спроса.
- •40.Понятие об акциях.Виды акций.Цена акции.
- •43. С н с:, показатели
- •44.Бюджетно-налоговая и денежно-кредитная политика
- •45.Государственный бюджет и его структура.
- •46. Безработица: сущность, показатели, факторы. Формы безработицы. Закон Оукена
- •49.Ввп и общественное благосостояние
- •50.Совокупный спрос и совокупное предложеение.Рыночное равновесие.
24.Особенности рынка земли.Рента ее основные виды и арендная плата.
Одним из главных факторов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента – это плата за пользование землей. Особенность рынка земли. При огромном земельном потенциале России широкомасштабная платная приватизация земли сдерживается низкой платежеспособностью российских граждан и предприятий. Попытки решить эту проблему через бесплатную передачу или через выпуск земельных приватизационных чеков тоже чреваты серьезными отрицательными последствиями. Массовых спекуляций землей и земельными чеками при этом не избежать. На первом этапе как в аграрном, так и промышленном секторе в качестве основной формы землепользования может быть сохранена аренда земли с правом ее последующего выкупа, с контролем государственных органов за ее использованием. Одновременно должны целенаправленно изыскиваться земельные резервы для решения ключевых задач, таких как жилищное и дачное строительство, пригородное садоводство, фермерство, промышленное и иное строительство. По своему целевому назначению земли обычно делятся на семь категорий: 1) земли населенных пунктов; 2) сельскохозяйственные; 3) промышленности; 4) природоохранные; 5) водного фонда; 6) лесного фонда; 7) запаса. Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, – существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте, т.е. ренте в сельском хозяйстве. Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата. Виды земельной ренты: 1. Абсолютная (чистая) рента – её получают все собственники земли, независимо от её качества. Это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.2. Дифференциальная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, представляющая экономическую реализацию монополии на землю как на объект хозяйства и количественно равная разности между общественной стоимостью продуктов земледелия и их индивидуальной стоимостью с лучших земель. Дифференциальная рента бывает:: a. Дифференциальная рента 1 по плодородию. Различные земельные участки значительно отличаются по производительности. При равных затратах труда и капитала выход продукции с единицы земельной площади будет неодинаков.; b. Дифференциальная рента 2 по местоположению. очно также сверхприбыль возникает и из-за различий в расположении земель. Одни земельные участки стратегически выгодно расположены по отношению к рынкам сбыта, к транспортным средствам, к наличию рабочей силы 3. Монопольная земельная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, образующаяся на некоторых нетипичных землях и присваиваемая земельным собственником. Например, если редкий сорт винограда и производимое из него вино продаются из сельского хозяйства в другие отрасли, то таким путем арендаторы за счет монопольно высоких цен присваивают часть прибавочного и необходимого продукта, создаваемого в несельскохозяйственных отраслях. Арендная плата - форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за землю, переданную ему в пользование по договору аренды.Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.